La crisis no ha frenado a los grandes inversionistas inmobiliarios de capital privado, que ante la volatilidad en los mercados internacionales ven oportunidades en el mercado latinoamericano.
Nuestro país no ha estado ajeno a esta tendencia, y es así como en busca de diversificar su cartera de riesgo y recaudar mayores retornos, algunos inversionistas inmobiliarios han volcado la mirada hacia Colombia.
Factores como la creciente llegada de turistas del exterior, el auge del mercado corporativo y las exenciones arancelarias hacen que Colombia se convierta en un destino atractivo para las grandes inversionistas institucionales.
El desarrollo de infraestructura hotelera, proyectos comerciales y proyectos residenciales con valores agregados en el país son el objetivo de los inversionistas extranjeros, pese a la actual crisis económica.
Nuestro país puede aprovechar esta coyuntura teniendo en cuenta que las firmas internacionales tienen que acudir a nuevos mercados para hacer frente a la crisis y mantener su crecimiento.
La actual construcción del Hard Rock Hotel, del grupo de la famosa cadena de restaurantes; el hotel Holiday Inn Express, de la cadena Intercontinental Hotels Group (IHG), recientemente inaugurado en Bogota; el condominio San Martín Plaza en Cartagena que contará con un hotel Holiday Inn Express, y las proyecciones del grupo Frances Accor de inaugurar en dos años hoteles ejecutivos en Medellín y Bogota; muestran el interés de las grandes cadenas internacionales de invertir a largo plazo en nuestro pais.
Cada vez recibo nuevos contactos de inversionistas, y de representantes de fondos de inversion inmobiliarios de distintas partes del mundo, buscando alternativas rentables para sus capitales en el país. Actualmente estamos trabajando con una empresa constructora local la cual podrá ofrecer a inversionistas europeos el 60% de un proyecto de 240 unidades, aprovechando los subsidios otorgados por el gobierno.
Las oportunidades están ahí, los clientes están dispuestos a invertir, sin embargo aun vemos muchas dificultades en el momento de llevar a la práctica nuevos proyectos.
Limitaciones urbanísticas, tramitología en las entidades del estado, y porque no decirlo también, falta de capacitación y profesionalismo en las empresas inmobiliarias en el asesoramiento del inversionista extranjero, son algunos de los lunares negros que pueden llegar a ser una desventaja con respecto a otros mercados similares.
El mercado global es muy competitivo. Particularmente en Latinoamérica tenemos ejemplos de países que nos llevan años de ventaja en la comercialización de sus destinos al mercado internacional. Mexico, Costa Rica, Panama, Belize, son algunos de los países que han sabido mercadearse y aprovechar el cúmulo de oportunidades que ofrecen los inversionistas internacionales. En Colombia tenemos muchas y talvez mejores fortalezas competitivas frente a estos paises. El gobierno ha dado algunos pasos en la flexibilización de normas y procedimientos referentes a las inversiones en los sectores turisticos y hoteleros, sin embargo existen demoras en proyectos importantes como la ley de segunda vivienda, que darían mayor confianza no sólo al gran inversionistas, sino también al individuo que por una u otra razon ha escogido a Colombia como su segundo hogar.
Depende de nosotros sacar el mayor partido de esta coyuntura. Preparémonos para competir con calidad y profesionalismo, aprovechemos las ventajas tecnológicas para crear redes, unir esfuerzos y seamos jugadores activos frente a las oportunidades que nos ofrecen en bandeja de plata.
En estos últimos días he concentrado mi atención en encontrar que dicen los expertos sobre las tendencias que marcarán la decoración en el 2009. Creo que el mayor número de coincidencias se centra en las tendencias del título de este artículo Eclecticismo y Minimalismo.
diferente o bastante complejo en mi opinión. Empecemos por Eclecticismo, este término se refieren a al fusión o mezcla de diferentes tendencias y el arte de combinarlas.
Ahora si está pasando, proyectos como la renovación del antiguo Hotel Continental hoy una realidad con precios de metro cuadrado iguales al Chicó, la Torre Bicentenario con oficinas, hotel y vivienda, el próximo parque del mismo nombre, la estación central de Transmilenio, en fin son muchas las cosas que están pasando y en esta columna las iremos tratando en la serie ¡Mi Bogotá, Mi Centro! La cual mensualmente será publicada para estar informados, y entre todos mover la ciudad, hacer que las cosas buenas sean más que las malas y tener una ciudad amena, con calidad de vida, con espacio para los negocios y que sea este centro de Bogotá el lugar donde la próxima versión de la Vuelta al Mundo en 80 Días, seguramente ahora con Brad Pitt, la podamos ver con nuestros hijos en el restaurado Faenza.
