“Dónde Vivir e Invertir en Colombia” es el evento que busca motivar a todos los colombianos residentes en Estados Unidos a comprar finca raíz

La feria se llevará a cabo los días 19 y 20 de septiembre en New Jersey. Durante el evento, organizado por la Cámara Colombiana de la Construcción (CAMACOL) los asistentes no solamente tendrán la oportunidad de seleccionar el proyecto inmobiliario en el que desean invertir, sino que también recibirán la asesoría necesaria para tomar la mejor decisión según sus necesidades y situación  financiera particular. Un amplio numero de entidades financieras como Davivienda, Bancolombia, BBVA y el Fondo Nacional del Ahorro estarán presentes para ofrecer múltiples alternativas crediticias a los asistentes.

La feria llevará un amplio inventario de opciones inmobiliarias en , desde modestas propiedades residenciales hasta lujosas casas vacacionales, permitiendo así al visitante escoger  inmuebles en venta entre veintitrés mil y ciento treinta y seis mil dólares. Con el objetivo de facilitar la tarea de búsqueda para los visitantes, la feria estará dividida por zonas geográficas así: Valle/Eje Cafetero, Antioquia/Bogotá/Centro del país y Costa Carible. Los asistentes tendrán la oportunidad de escoger entre las opciones de crédito ofrecidas por entidades bancarias o bajo la figura de broker, transacción en la que un tercero desarrolla todo el proceso de comprar recibiendo una comisión en contraprestación.

El evento se repetirá en New York los días 19 y 20 de Septiembre y después de un año volverá a Londres los días 3 al 4 de Octubre de 2009.

La feria “Dónde Vivir e Invertir en Colombia” se suma a otros esfuerzos gremiales desarrollados para incentivar la compra de vivienda en el país, Véase : IV Gran Salón Inmobiliario.

Para conocer el listado de proyectos que se promocionarán durante el evento haciendo clic aquí

Encuentre la oferta de vivienda nueva y usada, proyectos inmobiliarios comerciales en Colombia y el exterior el próximo 30 de septiembre en Corferias

El próximo miércoles 30 de septiembre y hasta el domingo 4 de Octubre se darán cita en Corferias las principales constructoras, firmas inmobiliarias, entidades financieras y todo tipo de compañías relacionadas con el sector inmobiliario del país en el marco del IV Gran Salón Inmobiliario a llevarse a cabo en Bogotá.

Bajo la consigna “Más opciones para su mejor inversión”, la Lonja de Propiedad Raíz de Bogotá y el Centro Internacional de Negocios y Exposiciones – Corferias, esperan la visita de más de quince mil visitantes durante los cinco días del evento inmobiliario más grande llevado a cabo en Colombia. La organización del evento espera la participación de países como Costa Rica, Panamá, Estados Unidos, entre otros y será la oportunidad para mostrar el inventario inmobiliario a las personas que deseen invertir en finca raíz.

Además de tener la oportunidad de conocer el inventario de inmuebles y proyectos disponibles para venta e inversión los visitantes encontrarán la presencia de entidades financieras, las cuales presentaran su portafolio de alternativas crediticias para la compra de finca raíz, leasing, fiduciarias, compañías de seguros, etc.  Asimismo, el  IV Gran Salón inmobiliario presentará una amplia oferta de proyectos de vivienda de interés social evitando al visitante el desplazamiento entre las múltiples salas de ventas de este tipo de inmuebles distribuidas en la ciudad.

En su cuarta versión, el Gran Salón Inmobiliario contará con la presencia de importantes nombres del sector constructor y de gestión y comercialización de inmueble como Colpatria, Cusezar S.A., Marval, Spazio S.A., Oikos OK ltda, Luis F Correa y Asociados, Urbansa S.A. entre otros. El evento ha crecido exponencialmente desde su creación en el año 2.006 y se ha convertido en la vitrina inmobiliaria y para creación de negocios en el sector líder a nivel nacional y con gran proyección internacional.

Detalles del Evento:

Horario

Fecha: 30 de septiembre a 4 de octubre de 2009
Horario:  12:00pm primer día del evento
10 am a 9 pm demás días del evento.
Lugar: CORFERIAS. Carrera 37 No. 24-67  Bogotá – Colombia

Valor entrada para visitantes

Adultos $7.000
Niños $4.000

VivaReal Colombia hará parte del evento. Usted podrá conocer a nuestro equipo en en el pabellón 6 piso 1.

Acerca de la Lonja de Propiedad Raíz de Bogotá

Fundada en 1945, es una corporación de carácter gremial sin ánimo de lucro, cuyo fin es contribuir al perfeccionamiento del conjunto de actividades relacionadas con el mercado de la propiedad raíz en Colombia, con miras a ofrecer a sus miembros y al público en general garantías de moralidad, seguridad, honorabilidad y eficiencia.

De estos 105 mil créditos, noventa mil han sido entregados para compra de vivienda de interés social. Adicionalmente, casi quinientas familias que hacen parte de los programas de Ahorro Voluntario de la entidad ya califican para acceder a un crédito de vivienda, para lo que se dispone de un rubro de 327 mil millones de pesos. Así lo informó el Ministro de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial, Carlos Costa Posada, durante la jornad a de rendición de cuentas ante el Presidente de la República Álvaro Uribe Vélez.

Durante el evento, también se informó que el numero de trabajadores independientes de bajos ingresos son hoy beneficiarios de créditos hipotecarios pre-aprobados con tasas de interés preferenciales que les permitirán acceder en mejores condiciones a la casa que desean.

Las cifras:

• En 2008 un total de 33 mil 240 familias fueron beneficiadas de crédito para vivienda por valor de 1,1 billón de pesos, y de este consolidado.
• El 91 por ciento de ésta cifra corresponde a 30 mil 143 empréstitos por 754 mil 635 millones de pesos dirigidos a la compra de VIS.
• En 2009 el FNA ha aprobado 30 mil 992 créditos de vivienda, cifra que muestra un incremento de un 46% respecto al mismo periodo en 2008.

La cifra espera resolver la situación de vivienda de cientos de familias que viven en arriendo o en zonas de riesgo

El Gobierno Nacional en acción conjunta con la Alcadía de Manizales anunciaron a través de Albeiro Ospina, gerente de la Caja de la Vivienda Popular, que con ésta cifra se dará inicio a la construcción de ciento cuarenta y cuatro unidades residenciales de interés prioritario que buscan brindar solución de vivienda a familias que aún no han sido beneficiadas por otras lineas de subsidio y que han perdido sus viviendas como consecuencia de desastres naturales.

Para acceder a las opciones de vivienda, la Fundación Obras Sociales Betania entregará créditos asequibles que permitan a todas estas familias acceder a los beneficios del gobierno. Inicialmente, el proyecto consistirá de seis edificios de cinco pisos con apartamentos de 41,6 metros cuadrados de dos alcobas, sala-comedor, cocina y baño.

Con las opciones de crédito hipotecario ofrecidas por la FUndación los beneficiarios del subsidio solo tendrán que acceder a un préstamo de diez millones y medio de pesos en un espacio que va desde los diez hasta los quince años. Bajo la modalidad del proyecto, se espera poder ofrecer apartamentos realmente asequibles a grupos poblacionales con bajos ingreso, cada apartamento cuesta 29,5 millones de pesos y la cuota a pagara mensualmente es en promedio de ciento cincuenta mil pesos.

Encuentre casas en Manizales en venta y arriendo.

El resultado de la encuesta de satisfacción ciudadana “Bogotá como vamos” revela que la mayoría de los ciudadanos se encuentra inconforme con el precio de la finca raíz en Bogotá y con el numero de proyectos inmobiliarios disponibles en una ciudad cuyo numero de habitantes sigue creciendo a un ritmo acelerado y el inventario no parece ser suficiente.

Las cifras no resultan muy favorables para la gestión de la administración actual de la capital, ya que la opinión negativa de los ciudadanos fue el factor común en los temas relacionados con el sector inmobiliario: seis de cada diez bogotanos consideran que la oferta inmobiliaria es insuficiente y seis de cada diez opinan que los inmuebles que cumplen con sus necesidades de vivienda exceden el presupuesto con el que cuentan para su compra.

El estudio resalta que los habitantes de estratos bajos hacen parte del grupo poblacional con mayores dificultades de acceso a la compra de vivienda, y el 59 % de este segmento piensan que el valor supera su capacidad económica.

Gestión gubernamental busca proteger al ciudadano

Las opiniones respecto a la gestión desarrollada durante el gobierno de Samuel Moreno están indudablemente divididas, no obstante, un control aún más riguroso ha sido implantado para proteger a los ciudadanos que invierten en finca raíz en Bogotá:

• Durante 2008 se impusieron 242 sanciones a constructores y entre enero y julio de 2009 se han impuesto 104.
• Entre enero y junio de 2009 se dió trámite a un total de 514 quejas por deficiencias constructivas.
• Se mejoró el procedimiento de las investigaciones administrativas que adelantan la Subsecretaría de Inspección, Vigilancia y Control (Decreto 419 de 2008).
• Para regular algunos trámites que se adelantan ante la Secretaría de Hábitat se expidió la Resolución 201 de 3 de Julio de 2009.
• La Secretaría Distrital de Hábitat cuenta hoy con un total de 1.023 expedientes de los cuales 676 son preliminares y 343 están en investigaciones.

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Buscando brindar un mejor servicio y reducir el abrumador numero de quejas de los usuarios debido a las largas filas que requería cualquier tramite ante el Fondo Nacional del Ahorro.  En adelante, los usuarios de la entidad serán atendidos a través de la línea telefónica 3 07 70 70 o por medio del portal www.fna.gov.co.

¿Cómo funciona?

Los usuarios sólo deben ingresar al sitio web  www.fna.gov.co, y hacer clic sobre el enlace ‘Solicite su cita aquí’. El sistema solo requiere el número de identidad del usuario para proceder a reservar la su cita según el tipo de servicio, punto de atención y hora en la que prefiere su cita.

Actualmente el Fondo Nacional del Ahorro cuenta con más de un millón doscientos mil afiliados. A diferencia de antes, las ventanillas de atención del FNA prestarán un servicio integral que le permitirá a los usuarios desarrollar trámites como crédito hipotecario, administración de cesantías, seguros, ahorro voluntario y crédito educativo.

Otros tramites como afiliación, consultas de puntaje, impresión de estados de cuenta, códigos de barra, saldos, certificados y formularios de solicitud de créditos, se podrán tramitar desde el sitio web www.fna.gov.co.

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A nosotros … que nos coma el tigre?

Hasta cuando tendremos que esperar que nuestros congresistas realmente se dediquen a legislar a favor del país y de las distintas industrias que soportan su crecimiento? Me pregunto esto a raíz del lindo espectáculo  protagonizado por nuestros padres de la Patria en la última elección de directivas para Cámara y Senado.  Estoy de acuerdo con algunos comentaristas políticos, cuando afirman que más que un golpe al gobierno o una contienda entre opositores y gobiernistas, lo que quedo demostrado es que a nuestros legisladores les importa más asegurar sus conveniencias personales que dedicarse a estudiar leyes. Todos esos reacomodos, alianzas entre corrientes políticas tan disímiles, cambios de bando de la noche a la mañana, solo buscaban un objetivo: dejar en claro al gobierno que no la tendrá fácil en la aprobación de sus proyectos, y que, si quiere que estos salgan adelante, deberá primero “negociar” con los congresistas para que sean finalmente sancionados.   Y entretanto, los que queremos hacer empresa, promocionar nuestro pais al exterior, y trabajar con herramientas legales que nos permitan competir en el mercado global, pues tendremos que resignarnos a depender del apetito de nuestros honorables senadores, y como en el dicho popular:  A nosotros que nos coma el tigre.

Y me refiero a esto porque varios proyectos de ley relacionados con el sector de la construcción e inmobiliario, reposan en las gavetas de muchos escritorios del Capitolio, sin darles la importancia que se merecen.

Es el caso de la ley de segunda vivienda, que va a cumplir tres años  desde su radicación y hasta el momento no se ha discutido, ni figura entre las prioridades del legislativo.  Esta ley permitiría entre otras cosas facilitar la inversión extranjera en el sector inmobiliario y hacerla más flexible, no solo a los grandes capitales de inversión sino al pensionado promedio de los países desarrollados que buscan alternativas para colocar su capital.  El numero de retirados de Estados unidos y Canada que viven en el exterior es de 7 millones de personas, casi la población de Bogota. Se espera que este numero sea mas del doble en los próximos 10 años. La cantidad de servicios conexos que esto trae consigo se extiende desde los servicios de salud, pasando por el turismo hasta el simple tendero de la esquina.  Y yo me pregunto: En Colombia estamos preparados para usufructuar parte de esta gran torta? La respuesta tristemente es no. Para citar un par  de ejemplos:

1- Un extranjero no puede hacer algo tan básico como abrir una cuenta bancaria en una entidad financiera en Colombia para manejar sus ahorros, algo que en otros paises se puede hacer solamente con el pasaporte, y por el contrario se le exigen una serie de requisitos de poca o ninguna relevancia.   Cual es el objeto de exigir una permanencia de mas de seis meses en el pais, o solicitarle la residencia? Una de las ventajas actuales de la globalización es la movilidad, ser ciudadanos del mundo.  Hoy perfectamente es posible vivir en Colombia, trabajar en USA  y tener negocios en Dubai.  Que se pueda, es otra cosa.

2- Un extranjero no puede tramitar un credito hipotecario en Colombia, a menos que sea casado con colombiano/a, sea residente, o tenga cuenta bancaria en Colombia. Ooops!!, pero si para tener cuenta en Colombia, se necesita estar casado con un nacional, ser residente…etc.

Si la garantía es la misma propiedad, igualmente los ingresos son suficientes para cubrir las cuotas y además  están debidamente certificados por una compañía legalmente establecida en su país de origen exterior, entonces, donde está el inconveniente?

No voy a desconocer que se ha avanzado en una serie de normas que flexibilizan y promueven la inversión extranjera. Pero si aspectos tan sencillos como estos no son resueltos, no habrán ferias internacionales, campañas publicitarias,  ni corazones apasionados que valgan. En la practica se esta perdiendo el esfuerzo que se hace para promover nuestro país como un destino ideal para el retirado extranjero.  Son estos pequeños dilemas en los cuales nuestros legisladores deberían estar ocupados tratando de resolver.  Al fin y al cabo para eso fue que los elegimos.