El IV Gran Salón inmobiliario llega a Corferias desde el 30 de septiembre hasta el 4 de octubre. Su oportunidad para comprar vivienda

La edición de este año del ya afamado Gran Salón Inmobiliario resultará particularmente atractiva para las familias que planean comprar vivienda, ya que los compradores tendrán la oportunidad de conocer y aprovechar los beneficios de las recientes medidas del Gobierno como el subsidio a la tasa de interés para casas o apartamentos que no superen los siento sesenta y siete (167) millones de pesos.

El Gran Salón trae en esta ocasión un inventario de opciones alternativas para todos los gustos y para casi cualquier presupuesta, ya que en esta ocasión, la organización ha logrado reunir más de mil cien inmuebles en subasta/remate en varias ciudades del país. Pero, no se preocupe, si está interesado en visitar la feria con objetivos más comerciales, el evento tiene lo que usted está buscando; la participación de Panamá en el evento abrirá la posibilidad a compradores e inversionistas de escoger entre un amplio inventario de inmuebles residenciales,  vacacionales y residenciales.

El boom de la vivienda de interés social hace creer a los organizadores y a los participantes que el numero de visitantes que buscan este tipo de inmuebles superará las cifras registradas en ediciones anteriores; las múltiples estrategias del gobierno que buscan incentivar el interés en los proyectos de VIS ha disparado los proyecto de construcción y asimismo las solicitudes de créditos hipotecarios.

“Más opciones para su mejor Inversión”

El evento es sin duda la vitrina inmobiliaria más grande que se realiza en el país anualmente y es la mejor oportunidad para constructoras, entidades financieras, firmas inmobiliarias, compradores e inversionistas que desean conocer las opciones inmobiliarias del mercado actual colombiano y que buscan establecer relaciones comerciales y cerrar negocios.

El cartel de expositores es bastante completo y ofrece una amplia gama de compañías y servicios relacionados con el sector inmobiliario que esperan atender a más de quince mil visitantes y lograr superar la cifra de ventas de negocios cerrados durante el evento del año pasado (US$11 millones).

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Para los afortunados que cuentan en su hogar con habitaciones adicionales para crear ambientes diferentes, pueden pensar en utilizar este y adecuarlo para tener cine en casa. En la actualidad existen equipos muy sofisticados hechos para hogar. Con un proyector, una buena pantalla y por supuesto un buen inventario en películas, formamos un sitio ideal y diferente para pasar nuestro tiempo disfrutando en familia.

Otra idea más sencilla sería la creación de un estudio para la casa con un toque o aire bohemio. Pensemos en paredes con algunas estanterías en madera, un mesón de estudio y uno o varios espacios con cocinería que permita la lectura de un libro de forma tranquila. Para el piso sugeriría una buena alfombra o tapete que invite a relajarse.

Para los más arriesgados y activos si se cuenta con un espacio exterior cubierto la idea de tener un estancia o sitio de esparcimiento, donde acompañado de buena música, algunas bebidas, una chimenea y una buena decoración rústica lograremos darle un encanto especial y diferente a este espacio.

Proexport reporta más de 9 millones en transacciones inmobiliarias en Colombia desde Estados Unidos

El valor exacto originado por transacciones cerradas en la feria “Donde vivir e invertir en Colombia” realizada en el Meadowlands Expositions Center, de Secaucus, Nueva Jersey (Estados Unidos)  es de US$9’117,389. El valor fue reportado por Proexport, luego de totalizar las transacciones que se llevaron a cabo durante los 2 días del evento.

Las cifras:

Un total de 124 unidades residenciales fueron comercializadas, de las cuales el 40% está compuesto por casas cuyo valor promedia los cien y ciento cincuenta millones de pesos y otro 15% a viviendas entre 150 y 200 millones de pesos. Adicionalmente se espera que otros catorce millones de dolares sean concretados luego de finalizar las últimas  transacciones derivadas del evento pero que solo se cerrarán luego de que los negocios sean 100% concretados.

En la Feria participaaron treinta y dos empresas constructoras y promotoras, tres entidades financieras, el Fondo Nacional del Ahorro y cuatro corredores de bienes raíces radicadas en los Estados Unidos con licencia para efectuar negociaciones de inmuebles en Estados Unidos.

El resultado de la feria organizada por Camacol con apoyo de la Cancillería de la República y su programa ‘Colombia nos une’, Proexport Colombia, el Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial, y el Consulado de Colombia en Nueva York supero las expectativas y llevó soluciones de vivienda a cientos de colombianos que actualmente residen en Estados Unidos y que deseaban reinvertir en su país.

La publicación más importante de Estados Unidos ratifica por segunda vez las bondades del mercado inmobiliario colombiano

En un momento en el que la volatilidad de los mercados financieros hace que las inversiones que se realizan a nivel mundial se hagan de manera más cuidadosa, el mercado inmobiliario colombiano parece ser el destino predilecto para quienes prefieren economías menos llenas de incertidumbre, con un mayor potencial de crecimiento y un retorno sobre la inversión visible en el mediano plazo.

Luego de haberse cumplido un año desde la entrada en quiebra del banco de inversión neoyorquino Lehman Brothers y del colapso de una de las economías que hasta ese momento se creían más robustas y confiables, el fantasma de la incertidumbre en el mercado inmobiliario parece perseguir a muchos inversionistas quienes consideran una mejor opción girar su portafolio hacía economías más estables.

Un sistema financiero más estricto en el que acceder a créditos no se tornaba tan “fácil” o “inmediato”, fue el escudo que resguardó a nuestros mercados financieros, particularmente al sector de créditos hipotecarios, segmento que sin duda fue el más afectado durante el huracán financiero mundial. Estos factores sumados a una lenta recuperación del mercado inmobiliario de Estados Unidos (los precios de la finca raíz subieron en 18 de 20 ciudades estadounidenses en junio, las ventas de casas usadas tocaron un máximo en dos años y las ventas de casas nuevas aumentaron por cuarto mes consecutivo), son solo algunos de los motivos que han provocado el auge de la inversión inmobiliaria estadounidense en Colombia.

En un artículo pasado, hablábamos del auge de la inversión extranjera en propiedades comerciales con fines corporativos, donde se resaltaba el interés de algunas multinacionales de establecer sus oficinas en ciudades estratégicas del país. En otra ocasión se tocó el tema de la expansión inmobiliaria en Barranquilla y lo atractiva que resultaba la ciudad para inversionistas extranjeros interesados en finca raíz con fines vacacionales y comerciales.

La notoria mejoría en la situación de seguridad en todo el país y el fácil acceso a servicios de asesoría son factores de gran importancia para que la inversión extranjera en Colombia desde Estados Unidos goce hoy en día de reconocida fama. Los favorables gastos asociados a la compra (notaria, impuestos, escriturado) y un nutrido inventario de inmuebles han hecho que publicaciones de la talla del New York Times hayan dedicado recientemente artículos completos a la compra de bienes raíces en ciudades como Villa de Leyva y Cartagena.

Brian Requarth, Gerente General de la red de portales inmobiliarios VivaReal Network, afirma “La semana pasada asistí  a Real Estate Investment World Latin America 2009, la conferencia más importante en la que se tratan las tendencias de inversión inmobiliaria en América Latina. Colombia estuvo presente en las discusiones de manera constante. Los inversionistas extranjeros han comenzado a ver al país desde un punto de vista diferente, ésto sin duda contribuye a que se elimine el estigma que ha recibido el país durante años. Escuchar a inversionistas que manejan cientos de millones de dólares hablando de Colombia como una tierra de oportunidades, nos hace darnos cuenta de todo el avance que el país ha tenido en un periodo de tiempo muy corto. Durante una sesión llamada: ‘The Andean Region: The new frontier’ (Region Andina: La nueva frontera), alguien hizo un comentario acerca de la seguridad en Colombia: “La gente habla de los riesgos de ir a Colombia, pero Bogotá es una ciudad mucho más segura que Baltimore (haciendo referencia a la ciudad del estado de Maryland en Estados Unidos).”

El interés parece no ser pasajero, el panorama de inversión inmobiliaria en Colombia desde el extranjero es sin duda atractivo y el auge parece haber llegado para quedarse por un buen tiempo.

Enlaces de interés

Casas en Cartagena
Casas en Villa de Leyva

En la arquitectura moderna es muy usual, incluso, en edificios o apartamentos contemporáneos, tratar de conservar los ambientes que invitan a estar con la naturaleza o a compartir en el exterior. Las terrazas pueden ser la solución perfecta para cubrir esta demanda. Se encuentran terrazas de múltiples tamaños y el hacerla o no acogedora, dependerá mucho del esfuerzo que dediquemos a la decoración de la misma. En el mercado actual podrá encontrar mobiliario de materiales resistentes a la intemperie y al abuso de las condiciones climáticas entre ellos podemos mencionar los siguientes plástico, aluminio, madera, fibras naturales o resinas sintéticas. Igualmente encontrará estilos, tamaños, artículos destinados a amoblar esta zona, al igual que una variedad en colores, aquí recomiendo los colores vivos o en la gama de los tonos tierra o las telas florales.

Finalmente pensemos que en las terrazas es donde las planta entran a jugar uno de los papeles más importante ya que se vuelven el canal intermediario entre el interior dando la bienvenida al contrate con el exterior de nuestro hogar. Las tendencias de decoración para este ambiente tienden a ser sencillas pero acogedoras y en la mayoría de los casos siempre hay una pequeña mesa acompañada de dos sillas, invitando a compartir con alguien o simplemente solo una buena lectura o una deliciosa tasa de café.

En el caso de espacios más generosos existen múltiples opciones para decorar y entran a participar artículos como parasoles o sombrillas, barbacoas o decoraciones con tendencia a ser una zona de Spa donde encajaría bien darse el lujo de tener un jacuzzi.

Recomiendo visitar: http://www.getdecorating.com para más ideas.

Soy participe de tener vida natural dentro de una casa o una habitación. Las flores o plantas naturales siempre darán un toque de belleza y armonía dentro de un ambiente.

En mi caso particular, me gustan mucho las tendencias de los floreros altos y especialmente de plantas exóticas (lirios, orquídeas, ave de paraíso, etc) estas van muy bien con la decoración contemporánea y colorida o en ambientes con tendencias de minimalismo. Para las personas que tienen estilos más clásicos, considero que el tipo de flor puede ser un poco más convencional (rosas, astromelias, margaritas, e.t.c). Todo es cuestión de gustos, en lo que todos coincidimos es que las flores o plantas dentro de un ambiente, siempre dan calidez e invitan a compartir u disfrutar momentos.

Siempre que piense en hacer un arreglo de flores piense en el tipo de flor, el tallo des estas y el volumen del jarrón que piensa utilizar, la buena combinación de estos factores hará más agradable el arreglo a simple vista y le brindará la simetría y armonía que tanto buscamos. Para las personas afortunadas con su propio jardín de flores, consideren el elaborar arreglos y regalarlo cada vez que se presente una ocasión especial (invitación a cenar en la casa de una amiga, cumpleaños, e.t.c). Este es un detalle excepcionalmente especial e íntimo, lo cual le da un valor diferente y por supuesto, sale bastante económico ya que solo necesitamos contar con una que otra base que nos permita realizar el arreglo que queramos dependiendo la ocasión. Esta es una tradición muy antigua, pero se ha perdido con el tiempo, para mí sigue teniendo vivo su encanto.

Recomendado: http://www.micasarevista.com/ideas/trucos/trucos4/trucos4_1.shtml

Cifras oficiales de construcción de vivienda para 2do trimestre de 2009

El Departamento Administrativo Nacional de Estadística – DANE acaba de entregar el reporte de vivienda de interés social (VIS) para el segundo trimestre de 2009 en doce áreas urbanas y tres metropolitanas.

En el estudio se total de 14 960 442 m2 para vivienda. De ese total, 71,4% se encontraba en proceso de construcción; 17,3% culminada, y 11,3% estaba paralizada al momento del operativo censal. Los resultados demuestran que las unidades nuevas en proceso registraron un aumento de 4,8%, una cifra que se puede explicar por el incremento de 45,6% en la vivienda de interés social. No obstante, la vivienda diferente de VIS disminuyó 23,6%.

Al comparar los resultados del reporte para el periodo de segundo trimestre del año 2009 con el mismo período de 2008, el área iniciada para vivienda presenta una disminución de 9,3% al pasar de 2 111 328 m2 a 1 914 931 m2.
La vivienda diferente de VIS registró una contracción de 27,5%, mientras que la vivienda de interés social aumentó 50,5%, lo cual sustenta el argumento del Ministro de Ambiente y Vivienda Carlos Costa Posada y por Luis Felipe Henao,, Viceministro de Vivienda.

A continuación el reporte con el comportamiento general de la vivienda para el segundo trimestre de 2009:

Carlos Costa, Ministro de Vivienda defiende la gestión que ha hecho el gobierno actual luego de comentarios hechos por ex-presidente Gaviria.

Luego que el ex-presidente Cesar Gaviria criticara la gestión de vivienda del gobierno Uribe, el Ministro de Ambiente y Vivienda Carlos Costa Posada afirmó que la labor desarrollada durante la administración actual ha logrado dar pasos importantes a pesar de haber tenido que enfrentar las consecuencias malas decisiones tomadas durante el gobierno Gaviria y que en sus propias palabras, “la actual política de vivienda sí da verdaderos resultados”.

Costa también afirmó que con los cambios al sistema financiero, han brindado más apoyo a la generación de vivienda de interés social  e impulsando la construcción de vivienda de interés prioritario. Asimismo, Luis Felipe Henao,, Viceministro de Vivienda, también defendió la gestión del ministerio y del gobierno para promover la vivienda para todos los colombianos.

Las cifras

Entre 2006 y 2009 se inició la construcción de 153.119 viviendas por año, demostrando un aumento del 39%  en comparación con el periodo 2002-2006.

Del total de viviendas iniciadas, las viviendas de interés social representaron el 48 por ciento de las construidas en el trienio, y de ellas, 47 por ciento fueron viviendas de interés prioritario

Entre agosto de 2006 y agosto de 2009, las instituciones vinculadas a la política VIS financiaron 499.743 soluciones de vivienda para sectores económicos menos favorecidos.

La edificación de VIP para el periodo 2002-2006, creció un 150% frente al cuatrienio inmediatamente anterior, y alcanzó 27.500 soluciones de vivienda en promedio.

Para 2006-2009 se espera que se construyan cerca de 34.400 viviendas de interés prioritario.

Las ventas en unidades residenciales entre abril-julio de 2009 superan en 37% a las del periodo diciembre 2008 marzo 2009, cifra que es el resultado de crecimientos del 44 y 30% para el renglón VIS y No VIS, respectivamente.

Esta cifra también supera en 9 por ciento las del mismo cuatrimestre del año pasado (abril-julio 2008).

Qué dicen los gremios

Asobancaria, señaló que las medidas de estímulo a la demanda de vivienda redujeron la caída en el número de créditos hipotecarios entregados ya que se esperaba que cayeran a menos de 2.500 desembolsos mensuales antes de la expedición del Decreto 1143. La medida del gobierno ha logrado mantener una cifra saludable de 4.200 desembolsos mensuales.

La Cámara Colombiana de la Construcción Según Camacol, las ventas son el indicador más apropiado para medir el éxito de las medidas anticíclicas y que las medidas adoptadas por el gobierno han logrado detener una tendencia negativa que se veía venir.

Presidente de la República felicita al Fondo Nacional del Ahorro por su gestión en la entrega de créditos de vivienda.

La meta del Fondo Nacional del Ahorro es hacer entrega de sesenta mil créditos de vivienda en todo el territorio nacional. Con la gestión desarrollada por la entidad, la cifra que se ha alcanzado a Agosto es de casi treinta y siete mil quinientos, entregando créditos no solo a empleados sino también a empleados no formales, dando así la oportunidad a miles de familia de acceder a una solución de vivienda digna.

Como una “revolución silenciosa” ha denominado la gestión del FNA el Presidente Alvaro Uribe durante un evento que tomó lugar el Jueves de la semana pasada en el Palacio de los Deportes de Bogotá durante el cual tres mil novecientas cincuenta y un familias recibieron sus cartas de aprobación de crédito.

Al parecer el Presidente se encuentra bastante contento con la gestión de Hernando Carvalho, Presidente del Fondo Nacional del Ahorro, especialmente por su gestión que ha favorecido a los sectores informales de la economía (taxistas, madres comunitarias), que en otro caso  no podrían acceder a  un crédito para compra de vivienda mediante otras entidades.

La cifra marca todo un hito, si se tiene en cuenta que para el año 2002 el FNA solo llegaba a entregar un promedio de cuatro mil créditos anuales.