Archivo | 2009

“Vivienda de Interés Social no es sinónimo de baja calidad”

“Vivienda de Interés Social no es sinónimo de baja calidad”

Foto cortesía www.minambiente.gov.co

La afirmación fue hecha a finales de esta semana, durante un evento donde se hizo la entrega de 611 promesas de compra-venta familias de Tunja que habían esperado recibir sus casas en ‘La Estancia del Roble’, un proyecto de vivienda de interés social construido con altos estándares de calidad.

Los pisos en cerámica, porcelanato y  madera de excelente calidad son solo una muestra más de que a pesar de la creencia común, los proyectos de vivienda de interés social son construidos pensando en la calidad de vida de sus habitantes, ya que según las palabras de Henao : “Vivienda de Interés Social no es sinónimo de baja calidad”

La calidad de los materiales empleados en la construcción de las viviendas, no solo representan calidad de vida para quienes lograron beneficiarse del proyecto, sino que indica que los predios se valorizarán en gran medida en un corto periodo de tiempo.

La Estancia del Roble

El proyecto tiene en mira la construcción de 1.182 viviendas:  1.060 son apartamentos y 122 casas, centro comercial y un parque.

Se espera que en el 2010 se apruebe una nueva convocatoria que permita construir la segunda etapa de la urbanización para alcanzar la construcción de las 1.182 viviendas que se tienen previstas.

¿Cómo funciona la entrega del subsidio familiar de vivienda en Tunja?

Los beneficiarios del subsidio familiar de vivienda reciben aportes del Gobierno Nacional, por 10 millones de pesos; de la Administración Municipal, por 4 millones de pesos y de la Gobernación, por un millón 500 mil pesos, la familia beneficiaría debe aportar ahorro programado de dos millones 500 mil pesos, más el crédito requerido para el cierre financiero (ante el Banco Agrario y el Fondo Nacional de Ahorro ).

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Cierra con exito la cuarta edicion del Gran Salon Inmobiliario

Cierra con exito la cuarta edicion del Gran Salon Inmobiliario

La inversión en finca raíz sigue siendo prioridad numero uno para los colombianos

El día de ayer concluyó oficialmente el evento inmobiliario mas grande del país. Los miles de usuarios que asistieron a las instalaciones de CORFERIAS durante los cuatro 5 días de la feria tuvieron la posibilidad de acceder a cientos de oportunidades de inversión de finca raíz.

Aunque las empresas que presentaban opciones de acceso a vivienda de precio menor fueron los mas visitados (Corfiamerica, Marval), los nuevos desarrollos y nuevas construcciones de precios mas altos también atrajeron las miradas de inversionistas y empresarios que desean adquirir finca raíz en mercados emergentes como Armenias y todo el eje cafetero.

Las subastas y remates de inmuebles fueron sin duda alguna el plato fuerte del evento. Largas filas para la pre-aprobación de créditos en entidades financieras como Colmena, fueron la señal mas clara de la efectividad de las estrategias de estimulo implementadas por el gobierno nacional como el subsidio a las tasas de interés sobre créditos hipotecarios

El domingo fue sin duda alguna el día que atrajo el mayor numero de visitantes en busca de propiedades nuevas y usadas.

Aunque el balance general del evento fue positivo, fue notoria la ausencia de proyectos internacionales que ya habían estado presentes en el Gran Salón Inmobiliario en años pasados. Países como Panamá y Estados Unidos habían hecho presencia en ediciones anteriores presentando proyectos de inversión para inversionistas colombianos.

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Aproveche el fin de semana para encontrar casas y apartamentos en remate

Aproveche el fin de semana para encontrar casas y apartamentos en remate

Encuentre este fin de semana las mejores ofertas inmobiliarias en Bogotá y el resto del país por solo $7.000

La cuarta edición del Gran Salón Inmobiliario, la vitrina de finca raíz más grande del país organizada por la Lonja de Propiedad Raíz y Corferias dió inicio ya hace dos días y la acogida del evento por parte de compradores e inversionistas ha sido bastante positiva.

Sin duda alguna, esta edición del Gran Salón Inmobiliario es particularmente interesante para quienes piensan comprar vivienda; el subsidio a las tasas de interés ofrecido por el gobierno, así como un amplio inventario inmobiliario de todos los precios hacen del evento uno de las mejores oportunidades en el año para acceder a vivienda propia.

Adicionalmente, por primera vez en el Salón el visitante podrá ver y participar de la modalidad de compra de inmuebles. Corfiamerica lleva al recinto ferial 190 inmuebles que se subastaran en vivo y en directo en el pabellón 6 segundo nivel, desde el jueves hasta el domingo y otros 1.000 en forma virtual. Las personas que deseen acceder a alguna de las opciones ofrecidas y que no cuentan con el dinero de manera inmediata pueden pujar en la subasta con una carta de crédito de Colmena que también se estará entregando en la feria.

Recuerde que puede conocer al equipo de VivaReal Colombia visitando el stand 104, Pabellon 6, Nivel 1

El evento estará nutrido de eventos que buscan educar a los futuros propietarios. A continuación encontrará la programación del evento para este fin de semana:

Sabado 03 de octubre

10:00 AM – 7:00 PM
Subastas y Remates:
Organizador: CORFIAMERICA
Contacto: Carolina Guayara
Email: dguayara@corfiamerica.com
PABELLÓN 6 NIVEL2

11:00 AM – 1:00 PM
CONFERENCIA: GESTION Y ADMINISTRACION DEL RIESGO OPERATIVO EN VIVIENDA SOCIAL.
Conferencista: Luis Alberto Vargas B.  Gerente evivienda,  Diplomado para gestores habitacionales.  Compensar – unipanamericana.
Organizador: UNIPANAMERICANA- COMPENSAR
Contacto: Alexander Galindo
Email:  yulimelo@unipanamericana.edu.co
PABELLÓN 6 NIVEL 1

2:00 PM – 2:45 PM
POR QUE INVERTIR EN EL EJE CAFETERO:
Organizador: ANA PAOLA DUEÑAS
Contacto: CAROLINA VASQUEZ
PABELLÓN 6 NIVEL 1

3:00 PM – 3:45 PM
INVERSIONES ESTRATÉGICA DE CAPITALES EN FINCA RAIZ:
TEL:  3105519422
CONFERENCISTA:  LUIS  FERNADO ARAQUE
Organizador: ANA PAOLA DUEÑAS
Contacto: AIE GROUP ARQUITECTO CARLOS NAVAS
Email: gerencia@3gconstructores.com
PABELLON 6 NIVEL 1

4:00 PM – 4:45 PM
INVIERTA EN SANTA MARTA EDIFICIOS AMBAR Y PLATINO:
TEL. 3157788081
CONFERENCISTA: ELIAS  GALEANO
Organizador: ANA PAOLA DUEÑAS
Contacto: ELIAS GALEANO
Email: gerencia@3gconstructores.com
PABELLON 6 NIVEL 1

5:00 PM – 5:45 PM
POR QUE INVERTIR EN EL EJE CAFETERO:
TEL: 4831112-3208090436
CONFERENCISTA JOSE IGNACIO ROJAS
Organizador:ANA PAOLA DUEÑAS
Contacto: CAROLINA VASQUEZ
Email: fichcarolina@gmail.com
PABELLON 6 NIVEL 1

Domingo 4 de octubre

10:00 AM – 7:00 PM
Subastas y Remates:
CORFIAMERICA
Contacto: Carolina Guayara
Email: dguayara@corfiamerica.com
PABELLON 6 NIVEL2

2:00 PM – 2:45 PM
COMO ADQUIRIR UN PRÉSTAMO SIN INTERÉS SOBRE SU INMUEBLE EN VENTA COMPRAMOS DE CONTADO:
TEL DE CONTACTO: 6062444-311495961
CONFERENCISTA: SEIMPRO DE COLOMBIA LTDA.
Organizador: ANA PAOLA DUEÑAS
Contacto: DIANA PATRICIA SAENZ
Email: oficinacien@hotmail.com
PABELLON 6 NIVEL 1

3:00 PM – 3:45 PM
POR QUE INVERTIR EN EL EJE CAFETERO:
CONFERENCISTA: JOSE IGNACIO ROJAS.
Organizador: ANA PAOLA DUEÑAS
Contacto: CONSTRUCTORA FICH CAROLINA VASQUEZ
PABELLON 6 NIVEL 1

4:00 PM – 4:45 PM
CRÉDITOS HIPOTECARIOS EN COLOMBIA:
TEL: 3015592302
CONFERENCISTA:  JUAN CAMILO RIVERA
Organizador: ANA PAOLA DUEÑAS
Contacto: JUAN CAMILO RIVERA
Email: juan.rivera.o@javeriana.edu.co
PABELLON 6 NIVEL 1

5:00 PM – 5:45 PM
POR QUE IVERTIR EN EL EJE CAFETERO:
TEL: 4831112-32090436
Organizador: ANA PAOLA DUEÑAS
Contacto: CAROLINA VASQUEZ
Email: fichcarolina@gmail.com

Valor de ingreso a Corferias

Adultos $7.000
Niños $4.500

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Proyectos de vivienda nuevos y usados, centros comerciales, parques industriales y mucho más desde éste miércoles en Bogotá

Proyectos de vivienda nuevos y usados, centros comerciales, parques industriales y mucho más desde éste miércoles en Bogotá

El IV Gran Salón inmobiliario llega a Corferias desde el 30 de septiembre hasta el 4 de octubre. Su oportunidad para comprar vivienda

La edición de este año del ya afamado Gran Salón Inmobiliario resultará particularmente atractiva para las familias que planean comprar vivienda, ya que los compradores tendrán la oportunidad de conocer y aprovechar los beneficios de las recientes medidas del Gobierno como el subsidio a la tasa de interés para casas o apartamentos que no superen los siento sesenta y siete (167) millones de pesos.

corferias gran salon inmobiliario 09El Gran Salón trae en esta ocasión un inventario de opciones alternativas para todos los gustos y para casi cualquier presupuesta, ya que en esta ocasión, la organización ha logrado reunir más de mil cien inmuebles en subasta/remate en varias ciudades del país. Pero, no se preocupe, si está interesado en visitar la feria con objetivos más comerciales, el evento tiene lo que usted está buscando; la participación de Panamá en el evento abrirá la posibilidad a compradores e inversionistas de escoger entre un amplio inventario de inmuebles residenciales,  vacacionales y residenciales.

El boom de la vivienda de interés social hace creer a los organizadores y a los participantes que el numero de visitantes que buscan este tipo de inmuebles superará las cifras registradas en ediciones anteriores; las múltiples estrategias del gobierno que buscan incentivar el interés en los proyectos de VIS ha disparado los proyecto de construcción y asimismo las solicitudes de créditos hipotecarios.

“Más opciones para su mejor Inversión”

El evento es sin duda la vitrina inmobiliaria más grande que se realiza en el país anualmente y es la mejor oportunidad para constructoras, entidades financieras, firmas inmobiliarias, compradores e inversionistas que desean conocer las opciones inmobiliarias del mercado actual colombiano y que buscan establecer relaciones comerciales y cerrar negocios.

El cartel de expositores es bastante completo y ofrece una amplia gama de compañías y servicios relacionados con el sector inmobiliario que esperan atender a más de quince mil visitantes y lograr superar la cifra de ventas de negocios cerrados durante el evento del año pasado (US$11 millones).

Visite al equipo de VivaReal Colombia en el Pabellón 6 Piso 1 Stand 104. Conozca nuestras soluciones web para compañías inmobiliarias.

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Ideas para espacios adicionales en su hogar

Ideas para espacios adicionales en su hogar

decoracion interiorPara los afortunados que cuentan en su hogar con habitaciones adicionales para crear ambientes diferentes, pueden pensar en utilizar este y adecuarlo para tener cine en casa. En la actualidad existen equipos muy sofisticados hechos para hogar. Con un proyector, una buena pantalla y por supuesto un buen inventario en películas, formamos un sitio ideal y diferente para pasar nuestro tiempo disfrutando en familia.

Otra idea más sencilla sería la creación de un estudio para la casa con un toque o aire bohemio. Pensemos en paredes con algunas estanterías en madera, un mesón de estudio y uno o varios espacios con cocinería que permita la lectura de un libro de forma tranquila. Para el piso sugeriría una buena alfombra o tapete que invite a relajarse.

Para los más arriesgados y activos si se cuenta con un espacio exterior cubierto la idea de tener un estancia o sitio de esparcimiento, donde acompañado de buena música, algunas bebidas, una chimenea y una buena decoración rústica lograremos darle un encanto especial y diferente a este espacio.

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Resultados de feria “Donde vivir e invertir en Colombia”

Resultados de feria “Donde vivir e invertir en Colombia”

Proexport reporta más de 9 millones en transacciones inmobiliarias en Colombia desde Estados Unidos

El valor exacto originado por transacciones cerradas en la feria “Donde vivir e invertir en Colombia” realizada en el Meadowlands Expositions Center, de Secaucus, Nueva Jersey (Estados Unidos)  es de US$9’117,389. El valor fue reportado por Proexport, luego de totalizar las transacciones que se llevaron a cabo durante los 2 días del evento.

Las cifras:

Un total de 124 unidades residenciales fueron comercializadas, de las cuales el 40% está compuesto por casas cuyo valor promedia los cien y ciento cincuenta millones de pesos y otro 15% a viviendas entre 150 y 200 millones de pesos. Adicionalmente se espera que otros catorce millones de dolares sean concretados luego de finalizar las últimas  transacciones derivadas del evento pero que solo se cerrarán luego de que los negocios sean 100% concretados.

En la Feria participaaron treinta y dos empresas constructoras y promotoras, tres entidades financieras, el Fondo Nacional del Ahorro y cuatro corredores de bienes raíces radicadas en los Estados Unidos con licencia para efectuar negociaciones de inmuebles en Estados Unidos.

El resultado de la feria organizada por Camacol con apoyo de la Cancillería de la República y su programa ‘Colombia nos une’, Proexport Colombia, el Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial, y el Consulado de Colombia en Nueva York supero las expectativas y llevó soluciones de vivienda a cientos de colombianos que actualmente residen en Estados Unidos y que deseaban reinvertir en su país.

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Colombia: Atractivo destino para la inversión extranjera

Colombia: Atractivo destino para la inversión extranjera

La publicación más importante de Estados Unidos ratifica por segunda vez las bondades del mercado inmobiliario colombiano

En un momento en el que la volatilidad de los mercados financieros hace que las inversiones que se realizan a nivel mundial se hagan de manera más cuidadosa, el mercado inmobiliario colombiano parece ser el destino predilecto para quienes prefieren economías menos llenas de incertidumbre, con un mayor potencial de crecimiento y un retorno sobre la inversión visible en el mediano plazo.

Luego de haberse cumplido un año desde la entrada en quiebra del banco de inversión neoyorquino Lehman Brothers y del colapso de una de las economías que hasta ese momento se creían más robustas y confiables, el fantasma de la incertidumbre en el mercado inmobiliario parece perseguir a muchos inversionistas quienes consideran una mejor opción girar su portafolio hacía economías más estables.

Un sistema financiero más estricto en el que acceder a créditos no se tornaba tan “fácil” o “inmediato”, fue el escudo que resguardó a nuestros mercados financieros, particularmente al sector de créditos hipotecarios, segmento que sin duda fue el más afectado durante el huracán financiero mundial. Estos factores sumados a una lenta recuperación del mercado inmobiliario de Estados Unidos (los precios de la finca raíz subieron en 18 de 20 ciudades estadounidenses en junio, las ventas de casas usadas tocaron un máximo en dos años y las ventas de casas nuevas aumentaron por cuarto mes consecutivo), son solo algunos de los motivos que han provocado el auge de la inversión inmobiliaria estadounidense en Colombia.

inversión inmobiliaria en colombiaEn un artículo pasado, hablábamos del auge de la inversión extranjera en propiedades comerciales con fines corporativos, donde se resaltaba el interés de algunas multinacionales de establecer sus oficinas en ciudades estratégicas del país. En otra ocasión se tocó el tema de la expansión inmobiliaria en Barranquilla y lo atractiva que resultaba la ciudad para inversionistas extranjeros interesados en finca raíz con fines vacacionales y comerciales.

La notoria mejoría en la situación de seguridad en todo el país y el fácil acceso a servicios de asesoría son factores de gran importancia para que la inversión extranjera en Colombia desde Estados Unidos goce hoy en día de reconocida fama. Los favorables gastos asociados a la compra (notaria, impuestos, escriturado) y un nutrido inventario de inmuebles han hecho que publicaciones de la talla del New York Times hayan dedicado recientemente artículos completos a la compra de bienes raíces en ciudades como Villa de Leyva y Cartagena.

Brian Requarth, Gerente General de la red de portales inmobiliarios VivaReal Network, afirma “La semana pasada asistí  a Real Estate Investment World Latin America 2009, la conferencia más importante en la que se tratan las tendencias de inversión inmobiliaria en América Latina. Colombia estuvo presente en las discusiones de manera constante. Los inversionistas extranjeros han comenzado a ver al país desde un punto de vista diferente, ésto sin duda contribuye a que se elimine el estigma que ha recibido el país durante años. Escuchar a inversionistas que manejan cientos de millones de dólares hablando de Colombia como una tierra de oportunidades, nos hace darnos cuenta de todo el avance que el país ha tenido en un periodo de tiempo muy corto. Durante una sesión llamada: ‘The Andean Region: The new frontier’ (Region Andina: La nueva frontera), alguien hizo un comentario acerca de la seguridad en Colombia: “La gente habla de los riesgos de ir a Colombia, pero Bogotá es una ciudad mucho más segura que Baltimore (haciendo referencia a la ciudad del estado de Maryland en Estados Unidos).”

El interés parece no ser pasajero, el panorama de inversión inmobiliaria en Colombia desde el extranjero es sin duda atractivo y el auge parece haber llegado para quedarse por un buen tiempo.

Enlaces de interés

Casas en Cartagena
Casas en Villa de Leyva

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Terrazas: Tips de decoración

Terrazas: Tips de decoración

terrazaEn la arquitectura moderna es muy usual, incluso, en edificios o apartamentos contemporáneos, tratar de conservar los ambientes que invitan a estar con la naturaleza o a compartir en el exterior. Las terrazas pueden ser la solución perfecta para cubrir esta demanda. Se encuentran terrazas de múltiples tamaños y el hacerla o no acogedora, dependerá mucho del esfuerzo que dediquemos a la decoración de la misma. En el mercado actual podrá encontrar mobiliario de materiales resistentes a la intemperie y al abuso de las condiciones climáticas entre ellos podemos mencionar los siguientes plástico, aluminio, madera, fibras naturales o resinas sintéticas. Igualmente encontrará estilos, tamaños, artículos destinados a amoblar esta zona, al igual que una variedad en colores, aquí recomiendo los colores vivos o en la gama de los tonos tierra o las telas florales.

Finalmente pensemos que en las terrazas es donde las planta entran a jugar uno de los papeles más importante ya que se vuelven el canal intermediario entre el interior dando la bienvenida al contrate con el exterior de nuestro hogar. Las tendencias de decoración para este ambiente tienden a ser sencillas pero acogedoras y en la mayoría de los casos siempre hay una pequeña mesa acompañada de dos sillas, invitando a compartir con alguien o simplemente solo una buena lectura o una deliciosa tasa de café.

En el caso de espacios más generosos existen múltiples opciones para decorar y entran a participar artículos como parasoles o sombrillas, barbacoas o decoraciones con tendencia a ser una zona de Spa donde encajaría bien darse el lujo de tener un jacuzzi.

Recomiendo visitar: http://www.getdecorating.com para más ideas.

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Plantas y hogar

Plantas y hogar

decoracion inmobiliariaSoy participe de tener vida natural dentro de una casa o una habitación. Las flores o plantas naturales siempre darán un toque de belleza y armonía dentro de un ambiente.

En mi caso particular, me gustan mucho las tendencias de los floreros altos y especialmente de plantas exóticas (lirios, orquídeas, ave de paraíso, etc) estas van muy bien con la decoración contemporánea y colorida o en ambientes con tendencias de minimalismo. Para las personas que tienen estilos más clásicos, considero que el tipo de flor puede ser un poco más convencional (rosas, astromelias, margaritas, e.t.c). Todo es cuestión de gustos, en lo que todos coincidimos es que las flores o plantas dentro de un ambiente, siempre dan calidez e invitan a compartir u disfrutar momentos.

Siempre que piense en hacer un arreglo de flores piense en el tipo de flor, el tallo des estas y el volumen del jarrón que piensa utilizar, la buena combinación de estos factores hará más agradable el arreglo a simple vista y le brindará la simetría y armonía que tanto buscamos. Para las personas afortunadas con su propio jardín de flores, consideren el elaborar arreglos y regalarlo cada vez que se presente una ocasión especial (invitación a cenar en la casa de una amiga, cumpleaños, e.t.c). Este es un detalle excepcionalmente especial e íntimo, lo cual le da un valor diferente y por supuesto, sale bastante económico ya que solo necesitamos contar con una que otra base que nos permita realizar el arreglo que queramos dependiendo la ocasión. Esta es una tradición muy antigua, pero se ha perdido con el tiempo, para mí sigue teniendo vivo su encanto.

Recomendado: http://www.micasarevista.com/ideas/trucos/trucos4/trucos4_1.shtml

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Cómo vamos en materia de vivienda

Cómo vamos en materia de vivienda

Cifras oficiales de construcción de vivienda para 2do trimestre de 2009

El Departamento Administrativo Nacional de Estadística – DANE acaba de entregar el reporte de vivienda de interés social (VIS) para el segundo trimestre de 2009 en doce áreas urbanas y tres metropolitanas.

En el estudio se total de 14 960 442 m2 para vivienda. De ese total, 71,4% se encontraba en proceso de construcción; 17,3% culminada, y 11,3% estaba paralizada al momento del operativo censal. Los resultados demuestran que las unidades nuevas en proceso registraron un aumento de 4,8%, una cifra que se puede explicar por el incremento de 45,6% en la vivienda de interés social. No obstante, la vivienda diferente de VIS disminuyó 23,6%.

Al comparar los resultados del reporte para el periodo de segundo trimestre del año 2009 con el mismo período de 2008, el área iniciada para vivienda presenta una disminución de 9,3% al pasar de 2 111 328 m2 a 1 914 931 m2.
La vivienda diferente de VIS registró una contracción de 27,5%, mientras que la vivienda de interés social aumentó 50,5%, lo cual sustenta el argumento del Ministro de Ambiente y Vivienda Carlos Costa Posada y por Luis Felipe Henao,, Viceministro de Vivienda.

A continuación el reporte con el comportamiento general de la vivienda para el segundo trimestre de 2009:

Reporte de vivienda de interes social en colombia

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