Compañía del sector privado propone la creación de subsidios arriendo argumentando que más de 15 millones de colombianos se beneficiarían.

Aunque el tema ha estado sobre la mesa en más de una oportunidad, la propuesta no parece haber trascendido lo suficiente, o quizá no ha resonado si se tiene en cuenta que el gobierno está concentrado en brindar soluciones de vivienda propia.

En esta oportunidad la abanderada de la propuesta es la empresa Unifianza, que en cabeza de su presidenta Clemencia Parra buscan que se apruebe un subsidio para arrendatarios que según la entidad tendría el objetivo de impulsar la demanda de vivienda en Colombia y aportar a la generación de empleo. En declaraciones a otro medio escrito Parra señaló que “Este es uno de los proyectos que se deberían promover entre el Gobierno, el Congreso y todos los representantes del sector inmobiliario del país, ya que así como existe un subsidio para la adquisición de vivienda, también debería existir otro para el arrendamiento de casas o apartamentos”

Aunque la idea pueda tener mayor acogida en esta oportunidad hay que tener en cuenta que existen otros temas a debatir alrededor de la entrega de subsidios que han estado en la mesa de negociación ya por un buen tiempo así como la entrega de subsidios para vivienda usada.

Con el lanzamiento de una herramienta que busca que las constructoras capitalinas mejoren su desempeño ambiental denominada Acercar Infraestructura, se busca que las constructoras lleguen a la excelencia ambiental.

Con esta premisa la Secretaría Distrital de Ambiente (SDA) busca motivar a las constructoras bogotanas a buscar la excelencia ambiental por medio del manejo adecuado de escombros, residuos, maquinaria pesada y todos los insumos que están relacionados con el proceso de construcción de edificaciones en Bogotá.

La herramienta fue presentada en el marco del Primer Simposio internacional de Ecourbanismo por el subdirector de ecourbanismo de la Secretaría de Ambiente, Germán Darío Álvarez quien explicó que fue creada con el fin de mitigar las problemáticas ambientales generadas por las constructoras. La herramienta será un instrumento de acompañamiento para aquellas empresas que buscan un apoyo para el mejoramiento de su desempeño y gestión ambiental.

A la presentación de la herramienta la Secretaría convocó a cerca de 100 constructoras, proveedores, investigadores y entidades distritales relacionadas con el tema de vivienda. El programa incluye una serie de capacitaciones, publicaciones, manuales, memorias, guías, atención personalizada, telefónica y virtual y seguimiento de libre acceso a todas las constructoras de la capital que deseen empezar a desarrollar proyectos de construcción sostenibles.

Según afirmó Álvarez “el proyecto busca detener la falta de planeación, el manejo inadecuado de los recursos, la falta de implementación de tecnologías limpias y el desconocimiento de diseños arquitectónicos ambientalmente sostenibles, factores que han conllevado a que las ciudades presenten un crecimiento desordenado e insostenible.”

Así lo anunció hoy la administración distrital a través del sitio web de la Alcaldía de Bogotá:  las localidades de Mártires, Candelaria, Santa Fe y Teusaquillo serán intervenidas.

El plan hace parte del proyecto de renovación urbana en el centro de la ciudad que empezará en Mártires, Candelaria, Santa Fe y Teusaquillo, localidades en las que se planea dar un giro a la infraestructura comercial y de vivienda con el fin de recuperar zonas que han sido descuidadas y de revitalizar esta parte de la capital. Básicamente se  trata de toda una gran operación para rescatar el centro de Bogotá, como ya se ha hecho en las grandes capitales del mundo, señalan expertos.

El ambicioso proyecto será desarrollado en los próximos 28 años y comprende un área total de 1.732 hectáreas, delimitadas de la siguiente forma:

• Al sur por la calle 1ª;
• Al norte con las calles 39 y 45;
• Al oriente con la avenida Circunvalar;
• Al occidente con la avenida NQS.o carrera 30.

Uno de los objetivos claves del proyecto es detener el crecimiento que ha tenido la ciudad hacía las afueras, haciendo un uso más prudente de los espacios, entonces uno de los puntos claves del proyecto será generar más viviendas en una barrios de la ciudad que se caracterizan por grandes inmuebles que ocupan metros cuadrados suficientes para dar cabida a múltiples construcciones como edificios de apartamentos.

¿Qué será remodelado?

Dentro del proyecto se contempla la remodelación de los siguientes sectores:

• San Victorino, en la zona del Parque Tercer Milenio;
• Estación Central, en la calle 26 entre la carrera 13 y la avenida Caracas;
• La Manzana 5, ubicada en la calle 19 con carrera 3;
• Los Comuneros, en la zona aledaña al barrio las cruces.

De donde llegarán los fondos para la financiación de este ambicioso proyecto:

La Administración Distrital espera que solo un 20% de la inversión total provenga del distrito y que el 80% restante sea cubierto por los proyectos presentados por el sector privado

Las cifras

El plan del distrito contempla un plan masivo que resultará en:

• 15.6 kilómetros de nuevas vías.
• 40.6 kilómetros de nuevas vías para el Sistema Integrado de Transporte Público. (SITP)
• 8 Parqueaderos disuasorios con 6.000 cupos estacionamientos.
• 42.000 mts2 de ejes peatonales.
• 76.000 mts2 de andenes y 63.000 mts2 de malla vial local rehabilitados del circuito interbarrial.
• 11 centros de barrio revitalizados
• 10 barrios con mejoramiento integral
• 20 proyectos urbanos
• 4.500.000 m2 de nuevos desarrollos inmobiliarios
• 330.000 m de espacio público
• 88% con recursos privados
• 335.000 mts2 de nuevas zonas verdes

Sin duda el desarrollo del proyecto incrementará el valor del  metro cuadrado en las zonas mencionadas y por ende, la valorización de las propiedades. No obstante, aún hay que ver en que forma el distrito cargará los costos del proyecto a los ciudadanos.

La Norma Sismo Resistente 2010 (NSR-10) fue dada a conocer por el Gobierno Nacional y fue expedida mediante el Decreto 926 del 19 de marzo de 2010; con ella se busca dar pautas mínimas a los constructores para la entrega de todo tipo de inmueble con condiciones que garanticen resistencia a sismos de cierta intensidad.

La aprobación de la norma se da justo en un momento en que América Latina ha sido escenario de dos terremotos que han ocasionado gran cantidad de muertes y daños: Chile y Haití.

Este nuevo paso busca garantizar la seguridad de los colombianos, estableciendo criterios de construcción que hasta ahora solo se habían plasmado en el Reglamento Técnico de Construcciones Sismo Resistentes NSR 98. La nueva norma contó con la asistencia, asesoría y participación de la Comisión Asesora para el Régimen de Construcciones Sismo Resistentes y fue aprobada por los Ministerios de Ambiente Vivienda y Desarrollo Territorial, de Transporte y del Interior.

¿Qué exige esta nueva norma a las nuevas construcciones?

Con la contribución de más de un millar de profesionales entre los que se contaron arquitectos e ingenieros se logró desarrollar un documento que reúne un conjunto de requisitos mínimos que buscan garantizar la seguridad de las vidas humanas ante un sismo fuerte y proteger en lo posible el patrimonio. En otras palabras, toda construcción que realizada con la norma debe ser capaz de resistir temblores de poca intensidad sin daño, temblores de mediana intensidad sin daño estructural y un temblor fuerte sin colapso.