Después de la confirmación de una segunda vuelta electoral entre Santos y Mockus, los colombianos deberán decidir que plan de gobierno beneficiará más al país. Veamos que ofrecen en materia de vivienda…

Luego de una holgada victoria del candidato del partido de la U durante la primera jornada electoral, los colombianos que mostraron su apoyo por otros candidatos deberán decidir entre Mockus o Santos durante la segunda vuelta.

A pesar de que las miradas han estado concentradas principalmente en los asuntos relacionados con el tratamiento que darían los candidatos al conflicto armado y a las relaciones con países vecinos, es claro que temas como la vivienda son vitales a la hora de decidir a quien apoyar días previos a la segunda vuelta electoral.

A continuación presentamos de manera resumida las propuestas en materia de vivienda de los dos candidatos:

Antanas Mockus

• 

  Fuente: www.antanasmockus.com

  Aumentar el presupuesto público para vivienda de interés social, sus recursos y modalidades de subsidio, y fortalecer la banca pública para que responda a las demandas de crédito, en la población con mayor déficit.

• Promover las formas asociativas de construcción de vivienda, a través de programas de asistencia técnica y acompañamiento.
• Impulsar esquemas de cofinanciamiento y subsidio en la construcción de las redes de servicios públicos, en coordinación con los municipios y las empresas prestadoras de estos servicios.
• Promover la adquisición de bancos de tierra para en las ciudades para organizar el crecimiento y destrabar la construcción de vivienda popular.
• Estimular la reubicación de barrios y viviendas populares que se encuentren en zonas ambientalmente vulnerables.

Juan Manuel Santos

• Buscar las reformas normativas para autorizar rápidamente obras de urbanismo, incluida la creación de nuevos barrios y la transformación de los ya existentes.
  

  Fuente: www.santospresidente.com

• Crear el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio.
• Unificar la regulación sobre la tierra y aclarar las competencias de los niveles nacional y municipal para destrabar el problema de los predios para construir.
• Ampliar sustancialmente los recursos para vivienda y simplificar los trámites de crédito, con ayudas para conseguir la cuota inicial y subsidios a las tasas de interés.
• Poner en marcha un programa masivo de atención a la vivienda rural para mejorar las condiciones de los campesinos.
• Promover soluciones integrales de vivienda con acceso a posibilidades productivas, parques, colegios y hospitales.
• Construir entre 200 mil y 300 mil soluciones de vivienda cada año.

Debido a una disposición del Consejo Nacional Electoral, que prohibía a las firmas consultoras realizar o publicar resultados de sondeos una semana previa a las elecciones, no fue posible medir el impacto que los debates de la semana pasada tuvieron en la percepción de los votantes, razón que según los mismos candidatos perjudicó algunas campañas ya que muchos electores sólo tomaron una decisión definitiva después de la transmisión de estos debates, los resultados entregados por las firmas consultoras no reflejaban de manera correcta la decisión definitiva de los colombianos y las propuestas, especialmente las de vivienda, no eran completamente claras para muchos de los votantes.

Cartagena encabeza el listado de las cudades con el costo más alto de metro cuadrado construido en Colombia, en contraste, ciudades como Cali y Barranquilla se muestran como la mejor opción cuando se trata de economía.

El precio por las nubes del metro cuadrado construido en Cartagena se debe en gran parte al auge de la inversión extranjera en esta zona del país y a los incentivos brindados por la nación para fortalecer los sectores de turismo y comercio en La Heroica, sector en el que no es posible encontrar nada por debajo de los 5 millones (M2). Adicionalmente, el espacio para construcción nueva es casi inexistente y los compradores optan por adquirir terrenos donde ya existen inmuebles construidos para proceder a remodelarlos y ponerlos a funcionar por lo general con fines turísticos

Por otro lado, ciudades como Cali y Barranquilla, donde el valor del metro cuadrado es el más bajo en comparación con las otras 3 ciudades principales del país (Bogotá, Medellin y Cartagena), es posible encontrar inmuebles en estrato 6 desde los 2 y 2.5 millones de pesos por M2 respectivamente. Los bajos precios no se deben a que el mercado inmobiliario sea menos atractivo en estas ciudades sino a una mayor oferta de vivienda impulsada por la construcción masiva de proyectos de vivienda y a una mayor disponibilidad de terreno para la construcción.

Precio del metro cuadrado en Colombia por ciudad

>> Ciudad: Bogotá

>> Ciudad: Cartagena

>> Ciudad: Medellin

>> Ciudad: Barranquilla

>> Ciudad: Cali

Fuente: Camacol – Estudio con corte a Marzo de 2010

Según lo reportó el DANE, los costos para construir vivienda en Colombia aumentaron en un 0.44% durante el mes de abril

Así lo indica el reporte revelado la semana pasada por esta entidad. Las cifras indican que hubo un crecimiento de 0.44 % en los costos requeridos para construir durante el mismo periodo en el 2009

Qué subió

Aunque las alzas en los costos de materias primas no fueron muy notiorios, elementos básicos como alambres, tejas, lubricantes y mallas contribuyeron al margen de incremento en el costo de construcción reportado por el Departamento Administrativo Nacional de Estadística.

Qué bajó

Las principales bajas se registraron en: transformadores (-2,92 por ciento); cemento gris (-2,34 por ciento); equipo contra incendio (-1,60 por ciento); morteros (-1,58 por ciento) y herrajes (-1,19 por ciento).

En lo que ha transcurrido del 2010, el Índice de Costos de la Construcción de la Vivienda – ICCV, acumuló una variación de 1,84 por ciento. Esta tasa es superior en 1,08 puntos porcentuales a la presentada en el mismo período del año anterior (0,76 por ciento).

Las ciudades de Bogotá, Ibagué y Cali se situaron por encima del promedio nacional del 0.44 por ciento, confirmó el DANE.

Para acceder al reporte completo haga clic AQUÍ

Un blog es una de las mejores formas de expresar opiniones y realizar nuevos contactos. Muchos profesionales inmobiliarios tienen su propio blog y han logrado convertirse en personas reconocidas gracias a él, muchos de ellos deben parte de sus ingresos a los contactos obtenidos a través de su blog. No obstante, un gran porcentaje de profesionales inmobiliarios aún no tienen una idea clara de cómo iniciar un blog propio o cómo empezar a crear contenido que a mediano plazo refleje beneficios para su negocio. A continuación presentamos 10 razones por las que usted o su empresa deberían iniciar su propio blog inmobiliario:

1. Haga escuchar su opinión. Un blog es su propio espacio en internet, un espacio para expresarse y dar a conocer su opinión, puntos de vista e información de su compañía o negocio. Las personas acuden a los blogs para encontrar información que no encuentran en otros lugares, información de opinión y puntos de vista. Tenga en cuenta que el contenido lo representa a usted y a su compañía. Brinde contenido valioso, de interés para el lector y en lo posible local.

2. Sea breve. Asegurese de escribir artículos que sean concretos y entregen información de calidad usando la menor cantidad de texto posible. Es recomendable que divida aquellos artículos que requieran más contenido en diferentes partes. Recuerde que si su lector está interesado en el tema regresará  a su blog en busca de la continuación del artículo. Seguir este consejo también mejorará la frecuencia de sus artículos. Un artículo sobre la valorización del metro cuadrado en una zona específica de una ciudad puede resultar extenso y por más interesante que sea muchos lectores prefieren consumir este tipo de contenido en varias entregas, en lugar de leer todo el material de una vez.

3. Escriba para su cliente. Tome las preguntas y dudas más frecuentes de sus clientes como ideas para escribir nuevos artículos (clausulas de un contrato de arriendo, gastos asociados a la venta de un inmueble). Este consejo le ahorrará tiempo cuando futuros clientes acudan a usted con inquietudes similares y puede llegar a convertirlo como un referente en el tema.

4. Incluya palabras clave. Piense como un lector, piense en que tipo de lector desea atraer a su blog y que información debería suministrarle para que llegue a usted. Tenga en cuenta que alguien que está interesado en saber sobre servicios de asesoría inmobiliaria en su ciudad probablemente iniciará su búsqueda en internet y que si usted le suministra la información correcta en el momento justo las probabilidades de que esta persona se convierta en su cliente aumentan exponencialmente.

5. Incluya listas. Cuando sea posible, incluya listas para hacer del artículo una pieza más concreta y fácil de digerir: Los 10 tips para incrementar el valor de venta su casa,  5 consejos para atraer al comprador indicado, etc.

6. Sea especifico. Defina claramente el tema de su blog y comprométase a brindar sólo la mejor información. Los blogs más exitosos se concentran en satisfacer una necesidad específica de un segmento definido, si su empresa solo administra propiedades comerciales un artículo sobre impuestos en locales comerciales resultará más provechoso para usted (y para su lector) que uno sobre decoración de interiores.

7. Aliente la participación del lector. Permita los comentarios y la interacción mutua de los lectores. Responda a las inquietudes de los lectores, sea transparente y reciba de buena forma todo tipo de comentarios. Los blogs más exitosos son aquellos cuyos escritores interactuan con sus lectores y desarrollan relaciones que en el corto plazo pueden resultar en negocios concretos.

8. Mantenga actualizado al lector. Brinde alternativas de suscripción a su lector para que pueda recibir notificaciones de manera sencilla cada vez que usted publique nuevo contenido. Facilítele la forma de recibir actualizaciones periódicas del contenido nuevo que se publica.

9. Aproveche las redes sociales. Utilice los canales sociales que ofrece internet para atraer lectores. Utilice su perfil de Facebook para motivar a amigos y colegas a visitar su blog, promueva cada nuevo artículo en twitter, aproveche los servicios de YouTube para compartir y publicar videos de propiedades u otros temas relacionados con su negocio.

10. ¡Empiece hoy! El mantenimiento de un blog exige dedicación y tiempo. Tenga en cuenta estos dos aspectos antes de comenzar su propio blog o el de su compañía. Tenga en cuenta que los lectores solo regresarán si usted actualiza su blog frecuentemente y con contenido de calidad. Es recomendable participar como escritor invitado en otros blogs y publicaciones online de manera regular para establecer su nombre y el de su empresa como una autoridad en el mercado inmobiliario.

¿Su empresa inmobiliaria ya tiene un blog? Si es así, compártalo con los lectores en la sección de comentarios a continuación.

Como parte de su agenda, algunos de los candidatos a la presidencia aprovecharon el día de la madre, para socializar la importancia que tiene la vivienda dentro de sus planes de gobierno. Aunque las discusiones y debates hasta ahora se han concentrado de manera especial en el conflicto armado y en la relación de Colombia con países vecinos, el día de ayer, para algunos candidatos el tema central fue la vivienda.

Juan Manuel Santos, candidato del Partido de la U, estuvo visitando múltiples municipios de Cundinamarca, donde se concentro en hablar de la prioridad que tendrá la entrega de vivienda a las mujeres cabeza de hogar teniendo especial prioridad aquellas victimas del deplazamiento a causa del conflicto armado.

Rafael Pardo, candidato del Partido Liberal, en su paso por Antioquia, presentó una de las propuestas que sin duda resulta muy atractiva para los estratos bajos: convertir lo que hoy pagan por concepto de arriendo, en el equivalente a una cuota para la compra de vivienda de interés social.

Germán Vargas Lleras, candidato de Cambio Radical, visitando El Espinal, Tolima, al igual que Santos, compartió su política de apoyo a la mujer y sus propuestas de facilitar el acceso de vivienda a madres comunitarias y mujeres cabeza de hogar.

Por lo general los usuarios de internet que acuden a un portal inmobiliario con el fin de buscar propiedades centran su atención en las propiedades con las mejores fotos. Una fotografía atractiva puede ser mucho más valiosa que una larga y detallada descripción. Como dice el refrán, una imagen vale más que mil palabras.

La iluminación es una de las claves del éxito de una fotografía

Las fotografías le entregan al usuario una primera impresión de una propiedad, entonces es de gran importancias que antes de publicar sus propiedades en internet usted se asegure de tomas buenas fotografías a su propiedad para hacerla más atractiva y aumentar el numero de personas interesadas en ella. Asimismo, un fotografía puede desalentar a un cliente potencial. A continuación encontrará una serie de tips que le serán de mucha utilidad para crear un anuncio realmente efectivo.

Recuerde que la mejor estrategia es mostrar el mejor lado de la propiedad, sin embargo evite caer el mentiras con el fin de atraer más clientes, la edición de las fotografías solo dejará a un cliente desilusionado luego de visitar la propiedad personalmente.

Este artículo fue tomado del blog corporativo de VivaReal

Catastro Distrital y la Embajada de Francia en Colombia presentaron oficialmente el portal geográfico de Bogotá

Las dos entidades entregaron ayer la herramienta de consulta que recoge y homologa toda la información geográfica de Bogotá la cual será vital en la planeación del desarrollo urbano de la capital en los próximos años.

El Geoportal, nombre que recibe la herramienta, busca facilitar el acceso y consulta de diferentes niveles de información geográfica Distrital como vías, barrios, localidades, redes subterráneas, íconos culturales, entre otros, así como ya se hace en las principales ciudades del mundo.

Entre los muchos servicios que brinda el Geoportal se destacan aquellas utilidades que permitirán a la administración Distrital tomar decisiones en lo referente a la planeación de nuevas construcciones. El Geoportal permitirá definir casi con exactitud aspectos de gran importancia para la ciudad cómo: ¿cuántos predios debe comprar la ciudad para ampliar una calle? o, ¿cuántas personas se van a beneficiar de un nuevo parque?

Según lo señaló Gustavo Adolfo Marulanda Morales, director de Catastro “esta herramienta será fundamental para todo tipo de usuarios: desde ciudadanos del común, hasta empresas, organismos privados, curadores, notarios, urbanistas, inversionistas, investigadores, entre otros”.

El impacto que la entrada en funcionamiento de la herramienta tendrá en el desarrollo inmobiliario de la ciudad será importante si se tiene en cuenta que el Geoportal facilitará la tarea de planeción de nuevos proyectos de construcción y permitirá hacer proyecciones bastante certeras sobre el desarrollo de la ciudad. Se espera que así como lo afirmó Marulanda, la herramienta facilite el trabajo de inversionistas e investigadores que le están apostando al mercado inmobiliario bogotano.

Para dar una mirada al nuevo mapa geográfico de Bogotá haga clic Aquí