El nombramiento se llevó a cabo el día viernes 20 de agosto en la ciudad de Bucaramanga durante la primera visita oficial al departamento de Santander de la Ministra de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial, Beatriz Uribe Botero, cuyo nombramiento también se realizó hace solo algunos días y quien afirmó que realizar el nombramiento del Viceministro en Santander era un acto simbólico especial, ya que este ha sido uno de los departamentos que en muchos de sus municipios, ha sufrido enormemente en materia de vivienda. La Ministra además agregó que Santander tendrá una prioridad importante en materia de vivienda de interés social.

Los retos del nuevo Viceministro de Vivienda

Dentro del plan de trabajo desarrollado para este Ministerio, se contempla la construcción de 250 mil nuevas soluciones de vivienda anuales, así como reelaborar las políticas de subsidios de vivienda. Igualmente, apoyar la consolidación técnica de la cartera de Vivienda, Ciudad y Territorio. “Tenemos como meta construir un millón de viviendas; suena ambicioso pero es viable. Vamos a diseñar los instrumentos que nos permitan disponer de la tierra necesaria para construirlas y que permitan además que un millón de familias colombianas puedan comprarlas” señaló  el nuevo viceministro de vivienda durante la ceremonia en la que fue nombrado.

Fotografía: Edna Julieta Sandoval – MAVDT.

El atentado con carro bomba de la semana pasada dejó ver que solo el 5% de los edificios residenciales cuentan con un seguro contra incendio y terrorismo.

El atentado terrorista de la semana pasada frente a las instalaciones de Caracol radio en el sector de Chapinero, al norte de Bogotá dejó un total de 424 viviendas afectadas y 124 locales comerciales averiados, daños que tuvieron que ser cubiertos por el gobierno, en parte, debido a que en su mayoría, dichos inmuebles no contaban con un seguro contra incendios y terrorismo.

El principal problema está en los edificios de vivienda

Además de las oficinas de importantes empresas nacionales e internacionales, el sector en el que se perpetró el atentado está compuesto por un importante número de edificios de vivienda, los cuales sufrieron daños a causa del impacto de la onda explosiva y que desafortunadamente no contaban con ninguna clase de seguro que cubriera los daños provocados por este tipo de eventos.

Según Carlos Varela, director general de Seguros de Fasecolda, los seguros contra incendios y terrorismo sólo son adquiridos por el 5% de las copropiedades de vivienda en todo el país, porcentaje que se hace extensivo a Bogotá. Aunque la Ley 675 de 2001 reglamenta la propiedad horizontal en Colombia, obligando a que todos los edificios residenciales tengan un seguro contra incendio y terrorismo, solo un cinco por ciento cumple con este requisito en parte, según Varela, la situacón se debe a que existe un vacío legal sobre la autoridad que debe hacer cumplir esta obligación.

¿Qué puede hacer usted como copropietario?

El punto más importante a tener en cuenta es contar con un administrador calificado y diligente que desarrolle este tipo de trámites, la consecución de un seguro contra incendio y terrorismo es un proceso relativamente sencillo, sin embargo, el desconocimiento de la normatividad de propiedad horizontal puede hacer que dicho seguro nunca sea adquirido. Recuerde  que es de vital importancia escoger con cuidado al administrador de la copropiedad, es muy común que este tipo de labor sea desarrollada por uno de los copropietarios que no tiene la experiencia o conocimiento necesarios y que ciertos aspectos importantes para salvaguardar los bienes comunes sean dejados en el olvido.

La economista de la Universidad del Rosario, de Bogotá. Cursó una maestría en Política Social y Planeación, del London School of Economics and Political Science. También es Máster en Estudios de Desarrollo, de University of Bath (ambas en el Reino Unido) llega a encabezar las políticas de vivienda y ambiente del país.

Beatriz Uribe Botero firmando acta de posesión del cargo

Uribe Botero se ha desempeñado como Asesora del Ministerio de Hacienda y Crédito Público en temas de banca multilateral. Además, tuvo fue Coordinadora de la Unidad de Programas de Crédito Externo del Ministerio de Educación y ya se había desempeñado como como Viceministra de Vivienda y Desarrollo Territorial entre 2003 y 2005. Poco después  ocupó la Presidencia Ejecutiva de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol) desde donde gestionó proyectos para promover la construcción de vivienda nueva.

Fotografía: Cortesía Presidencia de la República.

Con un déficit habitacional equivalente al 50%, los planes de Uribe de convertir a Colombia en un país de propietarios pasarán a manos del gobierno Santos.

Una de las premisas del gobierno saliente fue transformar a Colombia en un país de propietarios en donde la gran mayoría de colombianos pudiera contar con un techo propio, sin embargo un reciente estudio revelado por la Cámara de Propiedad de la Raíz revela que la promesa no se cumplió.

Aunque las medidas adoptadas por el gobierno dieron un impulso a la compra de vivienda nueva, al parecer y según la opinión publica, carecieron de fuerza, situación que claramente se refleja en las cifras del estudio de la Cámara de Propiedad Raíz que reflejan un panorama inmobiliario muy diferente al que se esperaba antes de la finalización del actual gobierno.

Solo el 49,9% de los hogares tiene casa propia

La problemática puede estar asociada a múltiples factores como la inexistencia de alternativas de subsidio para la compra de vivienda usada y el difícil acceso a créditos hipotecarios. No obstante, estrategias como la que entra en marcha a partir de hoy 02 de agosto por parte del FNA, harán que el proceso para acceder a crédito para compra de vivienda se facilite y brinde más oportunidades para que los colombianos puedan tener casa propia.

En el estudio se afirma que “el inventario de vivienda y el flujo de oferta nueva en Colombia están rezagados respecto del tamaño de la población” lo cual deja ver que aunque ha existido gran polémica alrededor de los macroproyectos de vivienda, éstos pueden resultar siendo la mejor solución para crear opciones de vivienda en ciudades que como Bogotá, carecen del terreno suficiente para dar paso a  la creación de más unidades residenciales.

Las cifras

• Actualmente existen 10′924.541 hogares y 10′070.542 viviendas, sólo 49% de los hogares habita en casa propia.
• 15 millones de colombianos ocupan su vivienda bajo la figura del arrendamiento.
• Alrededor de 1′130.000 contratos de arrendamiento se firman cada año.