El XXVII Congreso Nacional de Fedelonjas reúne desde hoy a los nombres más influyentes del sector inmobiliario y de la construcción de Colombia.

El evento es sin duda uno de los más importantes para el sector de la construcción y el desarrollo inmobiliario y reunirá reconocidos nombres en la industria entre los que se destacan, el presidente de la república Juan Manuel Santos,  la ministra de vivienda Beatriz Uribe, los alcaldes de Cali y Bogotá entre otros. Brian Requarth, gerente  de VivaReal estará a cargo de una de las conferencias, en ella se trataran los siguientes temas:

• Redes sociales y manejo de reputación en internet
• Tendencias de búsqueda en el sector inmobiliario
• Publicidad online vs Publicidad offline: cómo medir la efectividad
• El futuro del internet y su impacto en el sector inmobiliario

(Clic para ver listado de panelistas)

El congreso reúne durante dos días en un solo lugar a expertos nacionales e internacionales en planeación de ciudades, representantes del gobierno, inversionistas y promotores de  proyectos con el fin de discutir el futuro de las ciudades en Colombia en términos del desarrollo urbano.

La organización del evento está a cargo del Congreso de Fedelonjas, agremiación de las 24 Lonjas de Propiedad Raíz de Colombia, que en total suman alrededor de 1.020 empresas y será llevado a cabo en Centro de Eventos Valle del Pacífico en Cali Colombia.

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Los 96.476 subsidios ya fueron asignados y están listos para ser desembolsados, sin embargo muchos de ellos están pendientes por cobrar debido a que muchos de sus beneficiarios no cuentan con el crédito hipotecario que respalda el resto de la deuda para adquirir el inmueble.

Otra de las situaciones preocupantes es el hecho de que muchos de los beneficiarios hacen parte de grupos denominados población especial quienes por su condición no cuentan con un domicilio fijo que permita a las cajas de compensación ponerse en contacto y explicarles cuáles son los pasos a seguir.

Aunque el hecho de que este gran número de subsidios aún no se haya cobrado es principalmente responsabilidad de los beneficiarios, es claro que  existen grandes falencias  en la cadena del proceso de entrega de subsidios que hacen que el destino final de los subsidios aprobados sea en muchos casos incierto.

Con subsidio pero sin dónde invertirlo

Adicionalmente, explicó la ministra de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial, Beatriz Uribe, en muchos casos los beneficiarios de subsidio no tienen un inmueble seleccionado para invertir el monto que se  les entrega lo cual hace que el valor recibido no pueda ser usado.

Para leer esta y otras noticias relacionadas con subsidios de vivienda le invitamos a visitar Casas.com.co

Uno de los pasos más importantes al momento de comprar un inmueble en Colombia es obtener el Certificado de Tradición y Libertad del mismo, este documento tiene el propósito de suministrar información sobre los datos jurídicos, los propietarios actuales y anteriores del inmueble con el fin de verificar que una propiedad esté libre de embargos u otras obligaciones que puedan convertirse en un dolor de cabeza posteriormente.

¿Dónde y quién puede solicitar un certificado de tradición y libertad?

Cualquier persona (natural o jurídica) es libre de solicitar la expedición del certificado de tradición y libertad de un inmueble, todo lo que debe hacer es es acercarse a la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos.

¿En dónde lo puedo solicitar?

En Bogotá

Para solicitar un certificado de tradición y libertad de un inmueble que se encuentre en Bogotá o en municipios aledaños a la capital usted puede acercarse a cualquiera de los siguientes puntos destinados para este propósito:

• Oficina de Registro Zona Norte: Calle 74 No. 13-40. Teléfono: 3450500
  Para obtener certificados de tradición y libertad  de inmuebles ubicados de la Calle 100 hacia el Norte  y municipios: Cota, Chía, Guasca, Guatavita, El Rosal, La Calera, Subachoque y Tenjo.
• Oficina de Registro Zona Centro: Calle 26 No. 13-49 Int. 202. Teléfono: 2860169
  Para obtener certificados de tradición y libertad  de inmuebles ubicados desde la Calle 1a. al norte de esta,  hasta la Calle 100, al sur de esta y municipios: Funza, Madrid y Mosquera.
• Oficina de Registro Zona Sur: Diagonal 44 Sur No. 50-61. Teléfono: 2383369
  Para obtener certificados de tradición y libertad  de inmuebles ubicados de la Calle Primera Sur hacia el Sur y municipios: Soacha, Granada y Sibaté.

O, en cualquiera de los supercades de la ciudad.

En Medellin

• Oficina de Registro de II. PP., Zona Norte.
  Para obtener certificados de tradición y libertad  de inmuebles ubicados Calle 50 y al Norte de esta. Además municipios: Bello y San Pedro.
• Oficina de Registro de II. PP., Zona Sur. Carrera 52 número 42 – 75 (Sótano La Alpujarra)
  Para obtener certificados de tradición y libertad  de inmuebles ubicadosCalle 50 y al Sur de esta. Además municipios: Angelópolis, Caldas, Envigado, Heliconia. Itagüi, La Estrella y Sabaneta.

¿Este trámite tiene un costo?

Si.  El valor se encuentra entre los $11.700 y $12.200.

¿Qué requisitos debo cumplir para solicitar el certificado de tradición y libertad  de un inmueble?

Los únicos datos que se le solicitarán serán  la dirección del inmueble  y el número de la matrícula inmobiliaria del mismo.

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Bellavista y Rosales: Sin duda dos de los barrios más exclusivos de la capital, cuentan con una oferta inmobiliaria de lujo para los más exigentes.

Bogotá ofrece alternativas inmobiliarias para todos los gustos, sin embargo barrios como Rosales o  Bellavista son indiscutiblemente la mejor opción para quienes quieren vivir en uno de los sectores más exclusivos de la capital y cuentan con un presupuesto más amplio.

Rosales y Bellavista están ubicados en la localidad de Chapinero, en el norte de la capital . Se extienden desde la Circunvalar (avenida que conecta el centro y el norte de la ciudad) hasta la carrera séptima entre las calles 72 y 98 y está rodeado por barrios como El Retiro, Chapinero Alto y Quinta Camacho,  lo cual resulta bastante conveniente para el comprador de inmuebles que necesita la proximidad de bancos, tiendas, restaurantes, hoteles, edificios de oficinas e incluso representaciones diplomáticas.

Sobre las vías de acceso

El acceso a Rosales y Bellavista es sencillo, se puede acceder fácilmente en transporte público por la Carrera Séptima (vía que próximamente contará con el Sistema de transporte público Transmilenio) y la Avenida Chile o calle 72. Otras vías que se pueden usar para llegar son la carreras cuarta, quinta y la Avenida Circunvalar.

Sobre la oferta de finca raíz residencial

En los últimos años estos barrios se han convertido en un destino predilecto para inversionistas, empresarios y turistas extranjeros que se radican de manera permanente o que viajan con frecuencia a la capital. Rosales y Bellavista reúnen habitantes cuyo perfil se encuentra entre la clases media-alta y alta de la capital, el estrato 6 del sector hace que el valor del metro cuadrado (así como el de los servicios públicos sea más elevado), no obstante el nivel de valorización que ha tenido el sector durante los últimos 3 años hace de la inversión en inmuebles en estos barrios sea una buena elección.

Según informe del New York Times, en el periodo comprendido entre 2003 y 2007 el precio de los inmuebles en esta zona de Bogotá se incrementó en promedio del 25%, desde entonces los precios se han estabilizado ofreciendo al comprador una excelente oportunidad para invertir.

El nuevo comprador podrá encontrar inmuebles cuyo valor por metro cuadrado promedia entre los 5.500.000 y los 7.000.000 dependiendo de los acabados y características particulares del inmueble. Claro está que se pueden encontrar inmuebles por fuera de estos rangos.

De compras en Bellavista: Apartamento de 210 m²

Para tener un mejor panorama de los que usted puede encontrar dentro de la oferta inmobiliaria de Rosales y Bellavista le presentamos este apartamento actualmente en venta ubicado en el sector de Bellavista:

Descripción: Apartamento distribuido en dos pisos, cocina Italiana con fondo de mármol Calacatta, sistemas de control de Bticino, sistema de sonido Bose y puerta de seguridad. La entrada es por el cuarto piso donde se encuentran la cocina, el área social, el cuarto de lavandería y dos alcobas, dos baños privados y uno común. Una tercera alcoba y su baño con Jacuzzi se encuentran en el piso inferior al cual se accede a través de unas escaleras en la sala.

Especificaciones

Galería de imágenes

El inmueble es comercializado por Pads Bogota. Para ver este y otros inmuebles y comunicarse con  Pads Bogotá haga Clic Aquí.

Esta es la propuesta que la ministra de ambiente y vivienda tiene para los dineros de alias “El Loco Barrera”

Luego de que la fuerza pública encontrara carros llenos de dólares y euros en la ciudad de Bogotá, los cuales se presumen son de propiedad del narcotraficante “El Loco Barrera”,  Beatriz Uribe, Ministra de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial puso sobre la mesa la propuesta de invertir estos dineros en la construcción de vivienda.

Antes de que la propuesta tome cuerpo deberá ser puesta en discusión en Consejo de Ministros donde los ministros de Defensa, Interior y Hacienda determinarán que tan viable es la propuesta de Uribe. La idea de la ministra contempla la destinación de dichos recursos a la construcción de vivienda social y militar.

¿De cuánta plata estamos hablando?

Los dineros hallados recientemente en Bogotá en el interior de varios vehículos superan los veintiocho millones de dolares, lo equivalente a más de cincuenta y dos mil millones de pesos, dinero suficiente para la construcción de un macroproyecto de vivienda en Bogotá. El dinero fue encontrado en el sur de Bogotá, en el Barrio Santa Rita.

¿Es viable la propuesta?

Sí. En el pasado este tipo de recursos ha sido destinado al sector vivienda. El caso más reciente fue el de Buenaventura, ciudad en la que se encontraron caletas llenas de dólares, los cuales fueron sometidos a extinción de dominio y posteriormente invertidos en presupuesto para la construcción de vivienda.

Ubicado en el nororiente del casco urbano de Bogotá, a la altura de la Autopista Norte con calle 220 extendiéndose  hasta los cerros orientales, Torca es uno de los destinos preferidos por aquellas personas que buscan un inmueble residencial que mezcle la tranquilidad de la vida campestre y la comodidad de la cercanía a la capital.

La proximidad a una de las principales avenidas de Bogotá y a uno de los humedales más grandes de la ciudad, hace de Torca una ubicación privilegiada y un punto de la ciudad que se ha convertido en una popular alternativa de construcción e inversión para nacionales y extranjeros que desean  admirar los cerros orientales, olvidarse del agitado ritmo de vida de otros sectores de Bogotá y vivir en un ambiente rodeado por especies nativas, arboles frutales e incluso fuentes naturales de agua.

¿Qué tipo de inmuebles puedo encontrar en Torca?

Las características del sector (que comprende Torca 1 y 2, Tequenuza y Bosques de Torca) hacen de Torca el lugar ideal para la compra de inmuebles de tipo campestre.

Si lo que usted busca es un inmueble pequeño quizá Torca no sea la mejor opción, el inventario inmobiliario disponible en Torca está compuesto por propiedades de mayor tamaño ideales para quienes buscan casas con amplias zonas sociales, númerosos parqueaderos y espacios como jardines, zonas para practicar deportes e incluso caballerizas.

El precio de las propiedades depende de los servicios con los que cuente el inmueble (piscina, cancha de tenis, squash, etc), sin embargo, para hacerse una mejor idea, Torca le puede ofrecer casas campestres desde 650 hasta 1.700 millones de pesos con áreas que van desde los 200 hasta los 800 metros cuadrados. Demos una mirada a un par de ofertas actuales en la zona:

Casa campestre en Torca: $ 770.000.000

Esta casa con vista panorámica a la Sabana de la capital cuenta con las siguientes características:

Área total: 240 M2
Baños: 5
Habitaciones: 3
Garajes: 3

El inmueble cuenta con tres chimeneas y hace parte de un conjunto residencial cuyo valor de administración es de 141.000, sin duda, la alternativa perfecta para el comprador que desea disfrutar de los lujos de una casa campestre con los beneficios de una zona estrato 3.  Clic para ver más información.

Casa campestre en Torca: $ 1.500.000.000

Ubicada en cercanías a la reserva ambiental Floresta de la Sabana, el inmueble cuenta con las siguientes características:

Área total: 541 M2
Baños: 5
Habitaciones: 4
Garajes: 12
Precio: $1.500.000.000

La casa goza de una vista privilegiada de los cerros orientales y alrededores poblados de de árboles nativos. El valor de administración mensual de $220.000.

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Los precios de la vivienda en Colombia se han reajustado en promedio entre un 4.8 y un 5 por ciento según reporte de la Lonja de Propiedad Raíz de Bogotá.

El metro cuadrado más costoso del país se encuentra en Bogotá y en Cartagena

María Isabel Silva, presidente de la Lonja de Bogotá  señaló que el ajuste calculado entre enero y junio ha sido de 4,8 por ciento, además afirmó que los precios más altos de vivienda se encuentran en los barrios la Cabrera y Rosales en el nororiente en los estratos 5 y 6 en Bogotá.  En estos sectores se ofrece el metro cuadrado más costoso, llegando incluso a superar los cuatro millones de pesos.  En el sector de Castillo Grande, en Cartagena el precio del metro cuadrado puede llegar a ascender a los cinco millones de pesos en las nuevas torres de apartamentos y condominios ofrecidos por firmas constructoras.

¿Qué ha provocado el alza?

Uno de los principales factores que influyó en el alza fue el aumento de la demanda de vivienda causada por la entrega de los subsidios a la tasa de interés. Además, segpun explica Silva, el aumento en los precios se debe en gran parte a mayor liquidez por parte de las familias colombianas, la recuperación de la economía, la inversión extranjera y las facilidades de créditos por parte del sector financiero, razones que han motivado el dinamismo del sector en todas las regiones del país, especialmente en Bogotá.

Los delincuentes venían operando en el sector de Usaquén y fueron capturados después de haber robado más de 10 millones.

La Policia Nacional dio catura a 2 delincuentes que miembros de una banda de apartamenteros que operaba en el norte de la capital del país; la captura se realizó luego de que los ladrones intentaban huir de un apartamento al norte de Bogotá del que habían extraído electrodomésticos y otros activos que superaban los diez millones de pesos.

El coronel Álvaro Bermúdez, comandante de la Policía de Usaquén señaló que en su intento de su huida por la calle 133ª con carrera 19 los ladrones chocaron varios vehículos.