Uno de los pasos más importantes al momento de comprar un inmueble en Colombia es obtener el Certificado de Tradición y Libertad del mismo, este documento tiene el propósito de suministrar información sobre los datos jurídicos, los propietarios actuales y anteriores del inmueble con el fin de verificar que una propiedad esté libre de embargos u otras obligaciones que puedan convertirse en un dolor de cabeza posteriormente.
¿Dónde y quién puede solicitar un certificado de tradición y libertad?
Cualquier persona (natural o jurídica) es libre de solicitar la expedición del certificado de tradición y libertad de un inmueble, todo lo que debe hacer es es acercarse a la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos.
¿En dónde lo puedo solicitar?
En Bogotá
Para solicitar un certificado de tradición y libertad de un inmueble que se encuentre en Bogotá o en municipios aledaños a la capital usted puede acercarse a cualquiera de los siguientes puntos destinados para este propósito:
- Oficina de Registro Zona Norte: Calle 74 No. 13-40. Teléfono: 3450500
Para obtener certificados de tradición y libertad de inmuebles ubicados de la Calle 100 hacia el Norte y municipios: Cota, Chía, Guasca, Guatavita, El Rosal, La Calera, Subachoque y Tenjo. - Oficina de Registro Zona Centro: Calle 26 No. 13-49 Int. 202. Teléfono: 2860169
Para obtener certificados de tradición y libertad de inmuebles ubicados desde la Calle 1a. al norte de esta, hasta la Calle 100, al sur de esta y municipios: Funza, Madrid y Mosquera. - Oficina de Registro Zona Sur: Diagonal 44 Sur No. 50-61. Teléfono: 2383369
Para obtener certificados de tradición y libertad de inmuebles ubicados de la Calle Primera Sur hacia el Sur y municipios: Soacha, Granada y Sibaté.
O, en cualquiera de los supercades de la ciudad.
En Medellin
- Oficina de Registro de II. PP., Zona Norte.
Para obtener certificados de tradición y libertad de inmuebles ubicados Calle 50 y al Norte de esta. Además municipios: Bello y San Pedro. - Oficina de Registro de II. PP., Zona Sur. Carrera 52 número 42 – 75 (Sótano La Alpujarra)
Para obtener certificados de tradición y libertad de inmuebles ubicadosCalle 50 y al Sur de esta. Además municipios: Angelópolis, Caldas, Envigado, Heliconia. Itagüi, La Estrella y Sabaneta.
¿Este trámite tiene un costo?
Si. El valor se encuentra entre los $11.700 y $12.200.
¿Qué requisitos debo cumplir para solicitar el certificado de tradición y libertad de un inmueble?
Los únicos datos que se le solicitarán serán la dirección del inmueble y el número de la matrícula inmobiliaria del mismo.
Para conocer otros requisitos para comprar inmuebles en Colombia haga clic aquí.
marzo 26th, 2011 at 10:39 am
Me parece bien que podamos conseguir algunos datos via internet, pero en esta oportunidad Quisiera saber como identifico a que ciudad corresponde un numero de matricula inmobiliaria
Gracias
marzo 28th, 2011 at 4:18 pm
deberiamos tener acceso al certificado de libertas de forma virtual para tener conocimiento del estado actual de un inmueble
abril 4th, 2011 at 5:58 pm
Yo aparezco en la escritura de la casa en la que vivo, la cual es herencia de mi padre que murio, pero hace poco saque el certificado de tradicion online y todavia aparece mi padre en el certificado.
que debo hacer para actualizar el ceritificado de tradicion?
abril 6th, 2011 at 10:15 am
Buena la información opero no tiene horarios de atención, ya que no contestan en los teléfonos, gracias.