Fuente: Banco Interamericano de Desarrollo

América Latina y el Caribe encaran un considerable y creciente déficit habitacional que sólo se podrá atender si sus gobiernos promueven una mayor inversión por parte del sector privado para aumentar la oferta de viviendas adecuadas y asequibles, según un nuevo estudio del Banco Interamericano de Desarrollo (BID).

En la actualidad, una de cada tres familias de América Latina y el Caribe —un total de 59 millones de personas— habita en una vivienda inadecuada o construida con materiales precarios o carente de servicios básicos. Casi dos millones de las tres millones de familias que se forman cada año en ciudades latinoamericanas se ven obligadas a instalarse en viviendas informales, como en las zonas marginales, a causa de una oferta insuficiente de viviendas adecuadas y asequibles, según el estudio Un espacio para el desarrollo: los mercados de la vivienda en América Latina y el Caribe.

Este trabajo, la más reciente edición de la principal publicación académica del BID, Desarrollo en las Américas, estudia en profundidad los mercados de vivienda de 18 países y analiza la normativa legal y las políticas de vivienda de la región. El estudio muestra que en América Latina y el Caribe hay una mayor incidencia de zonas marginales que en otros países con niveles de ingresos comparables, evidencia de que los mercados de vivienda locales no están cubriendo la demanda de vivienda formal, especialmente para la población de bajos ingresos.

“Nuestra región debe abordar las causas y no sólo los síntomas del problema habitacional, asegurando que el mercado de vivienda funcione bien y ofrezca soluciones adecuadas y asequibles, con título de propiedad y acceso a servicios básicos, para que la gente no tenga que vivir en zonas marginales o en otros tipos de vivienda informal”, comentó César Bouillon, coordinador del estudio. “Una solución sustentable y de largo plazo requiere la movilización de recursos del sector privado para aumentar la oferta de viviendas. Los gobiernos sencillamente no disponen de los medios para hacerlo por su cuenta”.

El estudio calcula que para que América Latina y el Caribe pueda reducir el actual déficit habitacional exclusivamente con viviendas construidas por los gobiernos en el marco de programas de desarrollo urbano, se debería más que septuplicar la inversión en programas de vivienda pública, implicando un gasto de US$ 310.000 millones, o 7,8 por ciento del producto bruto de la región.

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Artículo relacionado: Vivienda propia: sólo un sueño para millones de latinoamericanos

Fuente: Fondo Nacional del Ahorro, Unidad de Comunicación y Prensa

El gobierno colombiano ha descubierto los beneficios de organizar eventos internacionales y no parece querer que la racha se detenga. Luego del éxito de la Cumbre de las Américas, y pese a las notas discordantes del mismo, Colombia continúa abriéndose al mundo, según aseguró ayer el  Fondo Nacional del Ahorro.

De cumbre en cumbre.

El comunicado de prensa del Fondo establece que el país vive actualmente un período de prosperidad y avance gracias al cual se realizará en Bogotá el Primer Encuentro Mundial de la Vivienda, con más de 20 países invitados. El nacimiento de dicho evento fue anunciado ayer por la Ministra de Vivienda, Ciudad y Territorio, Beatriz Uribe, junto con el Presidente del FNA, Ricardo Arias Mora. Los dignatarios llevaron a cabo un acto especial en el Salón Rojo del Hotel Tequendama durante el cual hicieron la presentación oficial de esta nueva cumbre, que tendrá lugar en septiembre del presente año en la Plaza  de los Artesanos.

El Dr. Arias Mora aseguró que en la reunión participarán “la Presidencia de la República; la Vicepresidencia de la República; los ministerios de Vivienda, Ciudad y Territorio, de Relaciones Exteriores y de Comercio, Industria y Turismo; Findeter, Proexport y el FNA”. El evento también es convocado por el Programa de las Naciones Unidas para los Asentamientos Humanos – ONU Habitat, Habitat for Humanity y la Corporación El Minuto de Dios.

Plaza de los Artesanos, Bogotá, D.C.

Objetivos

Esta reunión multilateral pretende definir y unificar políticas de Estado sobre vivienda en el ámbito internacional; vincular a la academia en sistemas novedosos y eficientes de construcción; analizar la oferta de suelo y la densificación urbana, así como la disponibilidad y costos de los servicios públicos y  los nuevos modelos de financiación de vivienda desarrollados por el Fondo Nacional del Ahorro, FNA.

El Primer Encuentro Mundial de la Vivienda estará antecedido por varios foros urbanos nacionales e internacionales, que se realizarán  entre el 24 de abril y el  4 de junio en 21 ciudades de Colombia. El más relevante es el Primer Foro Urbano Nacional, el cual tendrá lugar en Medellín del 14 al 16 de junio.

Otros eventos

El FNA participará activamente en la Conferencia de las Naciones Unidas sobre el Desarrollo Sostenible Río+20, que se efectuará del 20 al 22 de junio en Río de Janeiro, Brasil. Posteriormente, Colombia tendrá presencia en el Sexto Foro Mundial Urbano, que se cumplirá del 1 al 7 de septiembre en Nápoles, Italia.

Como complemento a estos eventos se desarrollará en Bogotá del 25 al 28 de septiembre, el Encuentro de Vivienda Adecuada América Latina y el Caribe, en el que se presentarán 48 experiencias sobre casos exitosos mundiales de desarrollo de políticas de vivienda de interés social.

Simultáneamente con el Primer Encuentro Mundial de la Vivienda se llevará a cabo Expovivienda, del 23 al 30 de septiembre, en la Plaza de los Artesanos, muestra comercial que traerá consigo experiencias de diferentes partes del mundo relacionadas con el sector.

Este curioso edificio del hotel Summerhill Inn en Bathurst, Sudáfrica,  se levanta en medio de las plantaciones de piña que lo inspiraron. Cualquier parecido con la vivienda de un reconocido personaje de dibujos animados cuyos pantalones cuadrados divierten al mundo entero debe ser pura coincidencia ¿verdad?

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Imágenes por SafariNow.com

Mudarse es un proceso que genera ansiedad: luego de intentar controlar a un equipo de embaladores, asegurando que todas sus pertenencias se hayan empacado adecuadamente, a quien se muda le espera aún ver que todo quede ubicado correctamente y pasar al desembalaje. Reflexiones para que su ánimo no decaiga y su nueva casa empiece a ser un hogar rápidamente.

Convertir la carga de la mudanza en un proyecto divertido sólo requiere de un proceso de reajuste y apertura mentales hacia el “lado positivo”. Para el ser humano, habitar un espacio es una forma de afianzarse en el mundo, de transmitir algo de su ser más intimo a una estructura de protección e integración familiar; no se trata sólo de la función de poner un techo sobre la cabeza. Planear, disponer y reacomodar los muebles es una manera de mostrarle a su familia y allegados su visión del mundo.

Se debe tener en cuenta dos cosas a la hora del trabajo duro: de una parte, que las cajas que no se abran son una forma de presión para avanzar, pues no hay nada tan aburridor como vivir en medio de un trasteo; y de otra parte, que Roma no se construyó en un día. Téngase paciencia y anímese, pues si vale la pena tener un ambiente bonito, cómodo y funcional para vivir, vale la pena trabajar por ello.

Ubique los muebles del área social rápidamente. Conformar ese espacio en el cual poder relajarse con algunos amigos que vengan a ayudar puede hacer una diferencia emocional muy grande a la hora de enfrentar la tarea de rehacer la casa. Para quienes viven solos, los muebles de la sala son una especie de compañeros y confidentes silenciosos: ellos los reciben cuando llegan del trabajo, los arrullan si se quedan dormidos leyendo, y los reconfortan cuando están tristes. Quiéralos mucho y acomódelos rápido.

Su cuarto es su santuario. Ese lugar al que sólo entra quien lo merece, ese lugar donde su voluntad es ley, ese lugar donde sus sueños nacen, debe ser consagrado a su descanso y a su placer tan aceleradamente como le sea posible. Arme de nuevo su cama el mismo día que llegue y no deje cajas sueltas allí. Siempre que necesite tener privacidad durante el proceso de mudanza, su refugio estará listo para usted. Descabezar un sueñito apenas se han ido los ayudantes del trasteo es uno de esos placeres minúsculos y secretos que tiene la vida: prepare su habitación para disfrutarlo.

Nevera llena, corazón contento. Una hogar es un sitio en donde se cocina y se come en familia, el lugar para celebrar el estar juntos en esa pequeña ceremonia íntima y cotidiana de sentarse a la mesa. No se rinda ante las comidas rápidas en esos primeros días de la mudanza; aprovisiónese de los ingredientes necesarios y de paso aliste el menaje de cocina para poder ofrecerse un menú casero que restituya el espíritu familiar en ese periodo de transición abrupta tras el trasteo.

Verde que te quiero verde. Las plantas son uno de sus mejores aliados en hacer de su casa un hogar. Si le gustan las flores, una buena idea es armar un florero rápido y sencillo para la sala, como una forma de afirmar su presencia en el hogar. Las plantas y flores crean una atmósfera cálida y acogedora con muy poco esfuerzo.

Con esos consejos, ¡bienvenidos a su nueva casa!

Adaptado de CasaSugar

Uno de los temores más comunes a la hora de ofrecer su inmueble en arriendo es el tema del pago de los servicios públicos, ya que siempre aparece la sombra del riesgo de incumplimiento. Existe un mecanismo legal para disolver el vínculo de solidaridad entre arrendatario y arrendador frente a estas eventualidades.

La solidaridad es una cualidad imprescindible entre los seres humanos, siempre que se esté hablando del concepto social y humano. Sin embargo, la aplicación práctica del concepto jurídico de solidaridad en un contexto en el que algunos individuos intentan aprovecharse descaradamente de los otros es uno de los más tristes lastres sociales.

¿Qué es la solidaridad?

El concepto jurídico de solidaridad designa la responsabilidad in solidum (“como un todo”) de varios sujetos respecto a una prestación que no es susceptible de división y de la que tiene que responder cada uno de manera total. Dice la Ley 820 de 2003: “Los derechos y las obligaciones derivadas del contrato de arrendamiento son solidarias, tanto entre arrendadores como entre arrendatarios. En consecuencia, la restitución del inmueble y las obligaciones económicas derivadas del contrato, pueden ser exigidas o cumplidas por todos o cualquiera de los arrendadores a todos o cualquiera de los arrendatarios, o viceversa.”

En particular esto aplica al caso de los servicios públicos domiciliarios en los contratos de arrendamiento: quedarse “viendo un chispero”, “colgados de la brocha”, “embalados”, “engrampados” o simplemente “fregados” porque el inquilino dejó de pagar las cuentas de servicios públicos es un mal muy frecuente de los propietarios de inmuebles que deciden arrendar directamente. No es casual que existan tantas expresiones coloquiales diferentes para describir la misma incómoda situación.

Hay diversas maneras de disminuir el riesgo de que eso pase, y la primera de ellas es gestionar el contrato a través de un corredor de bienes raíces serio y responsable. El profesional inmobiliario se asegura por diversos medios de que el arrendatario se encuentre al día con los servicios y la administración, además de haber previsto los mecanismos necesarios para manejar semejante eventualidad desde la elaboración misma del contrato de arrendamiento.

El principal modo de evitar esas contingencias con los pagos, sean de servicios, de administración o del canon de arrendamiento, es la contratación de un seguro o fianza de arrendamiento. Ya habíamos mencionado las ventajas de hacerlo en un artículo dirigido a los inmobiliarios; vale la pena recordar que la tarifa anual del seguro está alrededor del 55% del valor de un canon mensual, incluido el valor de la administración.

Otra forma de preveer una contingencia de este tipo consiste en ajustar el contrato para que se cumpla lo estipulado en el artículo 2° del decreto 3130 de 2003, el cual reglamenta el artículo 15 de la Ley 820 de 2003: “Cuando un inmueble sea entregado en arrendamiento, mediante contrato verbal o escrito, y el pago de los servicios públicos corresponda al arrendatario, el arrendador del inmueble podrá mantener la solidaridad en los términos establecidos en el artículo 130 de la Ley 142 de 1994, modificado por el artículo 18 de la Ley 689 de 2001 o atender el procedimiento señalado en el presente Decreto, caso en el cual no será responsable solidariamente en el pago de los servicios públicos domiciliarios y el inmueble no quedará afecto al pago de los mismos.”

Es importante recordar que la Ley 820 de 2003 y el Decreto 3130 de 2003 no se aplican a los contratos de arriendo para vivienda rural, ni a los contratos de arriendo de inmuebles destinados a actividades comerciales o industriales (Concepto Unificado SSPD-OJU-2010-14)

¿En qué consiste el procedimiento?

Esencialmente, si se acuerda que la responsabilidad del pago pase al arrendatario, se debe constituir una garantía a favor de cada una de las empresas de servicios públicos ante las cuales se va a romper la solidaridad, y se “deberá informar a las Entidades o Empresas de Servicios Públicos domiciliarios [...] de la existencia o terminación del contrato de arrendamiento.” (Artículo 5° del decreto 3130 de 2003). En importante recalcar, como lo hace el parágrafo 1º de dicho artículo que “si el arrendador incumple con su obligación de denunciar la existencia o terminación del contrato de arrendamiento, el propietario o poseedor será solidario en los términos establecidos por el artículo 30 Ley 142 de 1994, modificado por el artículo 18 de la Ley 689 de 2001.”

Aunque cada una de las empresas de servicios públicos domiciliarios tiene su propio mecanismo para recibir tanto las denuncias como las garantías que se constituyan, el Decreto 3130 de 2003 es claro al determinar el contenido mínimo de esas denuncias:

1. Nombre, dirección e identificación del arrendador.
2. Identificación del inmueble con dirección, matrícula inmobiliaria y cédula catastral cuando aplique.
3. Nombre, dirección e identificación del o los arrendatarios.
4. Fecha de iniciación y la de terminación del contrato de arrendamiento.
5. Clase y tipo de garantía.
6. Entidad que expide la garantía.
7. Vigencia de la garantía.
8. Anexos: Comprobante del depósito u original de la garantía.

Los montos de esas garantías o depósitos, en ningún caso podrán exceder el valor de los servicios públicos correspondientes al cargo fijo, al cargo por aportes de conexión y al cargo por unidad de consumo, correspondiente a dos (2) períodos consecutivos de facturación, de conformidad con lo establecido en el artículo 18 de la Ley 689 de 2001. El cargo fijo por unidad de consumo se establecerá por el promedio de los tres (3) últimos períodos de facturación, aumentado en un cincuenta por ciento (50%).

Vea más información en este video de la Superintendencia de Servicios Públicos Domiciliarios:

Un inmueble desocupado constituye un costoso desperdicio que no se debe prolongar en el tiempo. No considere sólo lo que deja de ganar; tenga en cuenta lo que debe seguir pagando mes por mes. El tiempo siempre va en contra de quien no actúa: no permita que la desconfianza le salga cara.

Para los propietarios de inmuebles que dependen de los arrendamientos, la decisión de arrendar o vender constituye un juego de balance de riesgos. ¿Puedo garantizar la solvencia del arrendatario? ¿Mi inmueble quedará en manos de personas que lo mantengan adecuadamente? Sin el apoyo de un corredor inmobiliario experto, y especialmente si se trata de arriendos para vivienda familiar, la decisión de cerrar el negocio se pospone por razones de orden emocional, dejando de lado la necesidad financiera. Una cosa es que “no me gusten esas personas” y otra cosa es que no sean solventes y cumplidos con los pagos, ordenados y cuidadosos con el uso del bien, y en general buenos arrendatarios. Lo mismo ocurre con quienes necesitan con urgencia vender su propiedad, y no se deciden a actuar por desconfianza: las decisiones económicas basadas en impulsos emocionales, preconcepciones sociales o temor injustificado siempre serán perjudiciales.

“Prefiero dejar la casa desocupada hasta que aparezca alguien que me guste” es una frase que no debiera escucharse, pues constituye más una expresión de falta de sentido común financiero que una manifestación sería de ese cálculo de riesgo que es natural a los negocios en general. Por una parte, nadie puede predecir con certeza el curso de los eventos futuros en un negocio, y por otra, siempre existen los riesgos reales relacionados con la solvencia, el lavado de activos o las actividades ilícitas, pero la mayoría de los peligros serios son previsibles y por tanto evitables. Entretanto, la cruda realidad es que el pago de los impuestos, de los servicios, y del mantenimiento del inmueble no se detiene por que los dueños no hayan encontrado a “las personas que les gustan”. Al sumar todas esas erogaciones inevitables, podemos estar hablando de una cifra superior a dos cánones completos de arrendamiento al año. Contratar los servicios de los profesionales de bienes raíces puede valer menos que eso.

Entre las muchas ventajas de arrendar a través de una compañía inmobiliaria está el estudio que los corredores hacen del cliente, el cual, al completarse la negociación se puede traducir en la toma del seguro de arrendamiento. De forma análoga, al vender o comprar a través de buenos corredores, el negocio tendrá un sólido respaldo gracias a los estudios de títulos y las verificaciones legales que ellos hagan sobre lavado de activos u otros ilícitos.

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Cada vez que un nuevo año comienza, miles de familias colombianas se hacen la misma pregunta: ¿será que este año si compramos la casa? Los indicadores de búsqueda de inmuebles en Internet se disparan en las primeras semanas del año, a la vez que se disparan las ilusiones de quienes aún no son propietarios. Pero ¿es este el momento de comprar? En una reciente visita a Neiva, la Directora de Fedelonjas indicó que el sector inmobiliario y de propiedad raíz pasa por su mejor momento en el país, e hizo un llamado a los huilenses por la inmensa oportunidad que ofrece la locomotora de la vivienda que impulsa el Gobierno Nacional, pues las tasas de financiación están bajas y existe una amplia posibilidad de acceder a créditos. “Es un buen momento para adquirir vivienda y para esto es importante acudir al sector inmobiliario para tomar una buena decisión. El Gobierno tiene un gran capital para que los ciudadanos accedan a los créditos para adquirir casa, sin embargo, no se está acudiendo a ellos, por eso es vital que los aprovechen”, indicó la Dra. Sánchez Piedrahita. La pregunta que nos queda luego de tan vehemente exhortación es ¿cuándo es un buen momento para comprar? Veamos la gráfica del Índice de Precios de la Vivienda Usada que publicó el Banco de la República en 2011: La vivienda usada no ha bajado de precio en los últimos siete años, sn embargo, la inflexión de la curva en los últimos tres años nos indica que el incremento de precios quizá llegue a su fin, si las actuales condiciones se mantienen. Pasemos a revisar los datos del Índice de Precios de la Vivienda Nueva que el DANE publicó en el último trimestre de 2011: Evidentemente, los precios no han parado de subir en los últimos años. Tal vez eso explica por qué la Dra. Mirna Sánchez Piedrahita dice que los ciudadanos no están acudiendo al crédito. Quizá la escasez del suelo urbanizable explique la tendencia alcista en los precios. ¿Seguirá subiendo la tasa de interés? Si el Emisor intenta controlar la inflación a través de ese mecanismo, es posible que sí. Eso explicaría la exhortación a adquirir crédito rápidamente. Pero, ¿seguirá habiendo tanto circulante? Con los mercados de capitales a la baja, tal vez si. Eso impulsa la demanda y los precios siguen subiendo. Las políticas Gubernamentales de subsidio a la demanda continuarán, con seguridad: los sectores inmobiliario y de la construcción tienen demasiada participación en el PIB como para no hacerlo:

Quizá la Directora de Fedelonjas tenga toda la razón: este puede ser el último momento para comprar e intentar ganarle algo a un inmueble. La pregunta que surge después es más difícil aún: ¿cuándo vender? Queremos su opinión sobre este artículo: por favor escríbanos sus ideas, dudas, sugerencias o interpretaciones en la sección de Comentarios, aquí abajo. Imágenes por VivaReal. Fuentes: DANE, Banco de la República.

La torre Antilia, ubicada en Bombay, recibe el discutible título del “edificio más verde”. Ciertamente es verde por la cantidad de jardines que ostenta, pero su construcción y operación no incluyen ninguna reducción especial en cuanto al gasto de energía, las emisiones de carbono o la sostenibilidad. Se trata de residencia familiar de Mukesh Ambani, dueño del mayor conglomerado petroquímico de la India.

En nuestro artículo anterior encontramos un apartamento que hacía uso eficiente del espacio; por contraste, esta colosal vivienda construida para albergar en principio a una familia de cuatro personas hace gala de un extravagante derroche de recursos que la llevan a poder ser llamada la casa más grande del mundo. ¿Casa? ¿Torre? ¿Rascacielos? El lector decidirá qué es mejor.

Con 27 pisos y 173 metros de altura, el edificio sismoresistente tiene un área habitable total de 37,000 metros cuadrados, lo que equivaldría a más de seis canchas de fútbol, de los cuales unos muy modestos 3,251 metros corresponden a la zona privada de residencia de la familia. El área de parqueo es también modesta, ya que tiene capacidad para apenas 168 vehículos. Para compensar esta carencia, la construcción cuenta con tres helipuertos y una instalación para el control de tráfico aéreo.

Nueve ascensores ofrecen el acceso requerido a las diferentes áreas de la casa, incluyendo el spa, el estudio de yoga, la pista de baile con candelabros de oro sólido y la sala de cine para 50 personas. El título de edificio verde se lo otorgaron sus propios constructores a partir de los tres pisos de jardines colgantes y las múltiples piscinas elevadas que adornan la elegante residencia, que también goza de una privilegiada vista al Mar Arábigo.

La única característica de este confortable hogar que en verdad nos atrevemos a tildar de excentricidad es el cuarto frío, que produce ventiscas de nieve artificial; sin embargo, se trata de un lujo muy interesante y casi entendible en el tórrido clima de la India.

Muchas personalidades en la India y en el ámbito internacional han criticado la construcción de este edificio como una extravagancia que demuestra la falta de preocupación de las clases altas del país por la pobreza y el hambre que son patentes en la región. La pregunta que cabe hacerse es: si a usted le sobraran los mil millones de dólares que este suntuoso edificio cuesta actualmente, ¿qué haría?

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Fotos por Jay Hariani

Aunque en Colombia no llegamos al extremo de necesitar hoteles cápsula como en Japón, la dificultad de encontrar espacios habitables a precio justo es cada vez mayor en nuestras grandes ciudades. Empieza a valer la pena estudiar soluciones de diseño como la de el arquitecto polaco Jakub Szczęsny, quien unió cuatro ambientes en 21.5 metros cuadrados.

Suponga que usted es un hombre soltero de treinta y tantos años, con un hijo pequeño, a quien ve tres o cuatro veces en la semana, y que necesita un apartamento pequeño bien ubicado cerca de su trabajo en el centro de la ciudad; además, el sitio en el cual usted se encuentra con su hijo debe ser divertido y acogedor. Así surgió esta interesante solución de diseño de uno de los miembros principales del colectivo Centrala, con sede en Varsovia.

Pensado para un presupuesto moderado, el uso del espacio convierte a lo que de otra forma sería apenas una pequeña oficina en un espacio pefectamente habitable con vista al Castillo Real de Varsovia; el apartamento Tamka incluye una cocineta que se oculta detrás de una mesa abatible y multipropósito para hasta cuatro personas, un dormitorio elevado que permite tener bastante espacio de almacenamiento para acomodar la lavadora-secadora, y un baño con ducha.

¿Quién dijo que los espacios pequeños tenían que ser incómodos?

Por la módica suma de cuatrocientos dólares por noche, usted puede vivir en un antiguo avión de Avianca. El confortable avión-hotel está ubicado en el Parque Nacional Manuel Antonio, cerca de Puerto Quepos, en la costa pacífica de Costa Rica.

El propietario y diseñador del hotel, Allan Templeton, tomó dos aviones y los adecuó en medio de la jungla para que sirvieran uno como restaurante y otro como suite de lujo; éste último es el viejo HK-3133X, un Boeing 727 de 1965 que todavía ostenta los colores de la aerolínea colombiana, y que ahora proporciona una vista panorámica del exuberante parque natrual costarricense, considerado entre los más bellos del mundo.

El avión fue transportado desde San José, capital del país ubicada a dos horas al norte, dividido en cinco enormes piezas que fueron cuidadosamente restauradas, rearmadas y elevadas hasta su posición actual sobre un pedestal de 15 metros de altura. La antigua aeronave es ahora una flamante suite que incluye dos habitaciones con baño, sala de televisión interior y una terraza ubicada sobre el remanente del ala de babor.  A la suite se accede por una escalera que llega hasta la salita de recibo a estribor.

Con su interior enteramente recubierto en madera de teca costarricense y con muebles hechos en teca de Java, la suite de lujo garantiza protección y comodidad en el cálido clima costero del parque. Aunque el precio puede parecer elevado, la aeronáutica suite acomoda a seis personas, lo que reduce los costos sustancialmente. En todo caso, ¿quién no ha querido alguna vez vivir en un avión?.

Con este artículo abrimos la posibilidad a nuestros lectores de enviarnos más viviendas inusuales para que las mostremos aquí en VivaReal.