Fuente: Fondo Nacional del Ahorro, Unidad de Comunicación y Prensa

El gobierno colombiano ha descubierto los beneficios de organizar eventos internacionales y no parece querer que la racha se detenga. Luego del éxito de la Cumbre de las Américas, y pese a las notas discordantes del mismo, Colombia continúa abriéndose al mundo, según aseguró ayer el  Fondo Nacional del Ahorro.

De cumbre en cumbre.

El comunicado de prensa del Fondo establece que el país vive actualmente un período de prosperidad y avance gracias al cual se realizará en Bogotá el Primer Encuentro Mundial de la Vivienda, con más de 20 países invitados. El nacimiento de dicho evento fue anunciado ayer por la Ministra de Vivienda, Ciudad y Territorio, Beatriz Uribe, junto con el Presidente del FNA, Ricardo Arias Mora. Los dignatarios llevaron a cabo un acto especial en el Salón Rojo del Hotel Tequendama durante el cual hicieron la presentación oficial de esta nueva cumbre, que tendrá lugar en septiembre del presente año en la Plaza  de los Artesanos.

El Dr. Arias Mora aseguró que en la reunión participarán “la Presidencia de la República; la Vicepresidencia de la República; los ministerios de Vivienda, Ciudad y Territorio, de Relaciones Exteriores y de Comercio, Industria y Turismo; Findeter, Proexport y el FNA”. El evento también es convocado por el Programa de las Naciones Unidas para los Asentamientos Humanos – ONU Habitat, Habitat for Humanity y la Corporación El Minuto de Dios.

Plaza de los Artesanos, Bogotá, D.C.

Objetivos

Esta reunión multilateral pretende definir y unificar políticas de Estado sobre vivienda en el ámbito internacional; vincular a la academia en sistemas novedosos y eficientes de construcción; analizar la oferta de suelo y la densificación urbana, así como la disponibilidad y costos de los servicios públicos y  los nuevos modelos de financiación de vivienda desarrollados por el Fondo Nacional del Ahorro, FNA.

El Primer Encuentro Mundial de la Vivienda estará antecedido por varios foros urbanos nacionales e internacionales, que se realizarán  entre el 24 de abril y el  4 de junio en 21 ciudades de Colombia. El más relevante es el Primer Foro Urbano Nacional, el cual tendrá lugar en Medellín del 14 al 16 de junio.

Otros eventos

El FNA participará activamente en la Conferencia de las Naciones Unidas sobre el Desarrollo Sostenible Río+20, que se efectuará del 20 al 22 de junio en Río de Janeiro, Brasil. Posteriormente, Colombia tendrá presencia en el Sexto Foro Mundial Urbano, que se cumplirá del 1 al 7 de septiembre en Nápoles, Italia.

Como complemento a estos eventos se desarrollará en Bogotá del 25 al 28 de septiembre, el Encuentro de Vivienda Adecuada América Latina y el Caribe, en el que se presentarán 48 experiencias sobre casos exitosos mundiales de desarrollo de políticas de vivienda de interés social.

Simultáneamente con el Primer Encuentro Mundial de la Vivienda se llevará a cabo Expovivienda, del 23 al 30 de septiembre, en la Plaza de los Artesanos, muestra comercial que traerá consigo experiencias de diferentes partes del mundo relacionadas con el sector.

Cada vez que un nuevo año comienza, miles de familias colombianas se hacen la misma pregunta: ¿será que este año si compramos la casa? Los indicadores de búsqueda de inmuebles en Internet se disparan en las primeras semanas del año, a la vez que se disparan las ilusiones de quienes aún no son propietarios. Pero ¿es este el momento de comprar? En una reciente visita a Neiva, la Directora de Fedelonjas indicó que el sector inmobiliario y de propiedad raíz pasa por su mejor momento en el país, e hizo un llamado a los huilenses por la inmensa oportunidad que ofrece la locomotora de la vivienda que impulsa el Gobierno Nacional, pues las tasas de financiación están bajas y existe una amplia posibilidad de acceder a créditos. “Es un buen momento para adquirir vivienda y para esto es importante acudir al sector inmobiliario para tomar una buena decisión. El Gobierno tiene un gran capital para que los ciudadanos accedan a los créditos para adquirir casa, sin embargo, no se está acudiendo a ellos, por eso es vital que los aprovechen”, indicó la Dra. Sánchez Piedrahita. La pregunta que nos queda luego de tan vehemente exhortación es ¿cuándo es un buen momento para comprar? Veamos la gráfica del Índice de Precios de la Vivienda Usada que publicó el Banco de la República en 2011: La vivienda usada no ha bajado de precio en los últimos siete años, sn embargo, la inflexión de la curva en los últimos tres años nos indica que el incremento de precios quizá llegue a su fin, si las actuales condiciones se mantienen. Pasemos a revisar los datos del Índice de Precios de la Vivienda Nueva que el DANE publicó en el último trimestre de 2011: Evidentemente, los precios no han parado de subir en los últimos años. Tal vez eso explica por qué la Dra. Mirna Sánchez Piedrahita dice que los ciudadanos no están acudiendo al crédito. Quizá la escasez del suelo urbanizable explique la tendencia alcista en los precios. ¿Seguirá subiendo la tasa de interés? Si el Emisor intenta controlar la inflación a través de ese mecanismo, es posible que sí. Eso explicaría la exhortación a adquirir crédito rápidamente. Pero, ¿seguirá habiendo tanto circulante? Con los mercados de capitales a la baja, tal vez si. Eso impulsa la demanda y los precios siguen subiendo. Las políticas Gubernamentales de subsidio a la demanda continuarán, con seguridad: los sectores inmobiliario y de la construcción tienen demasiada participación en el PIB como para no hacerlo:

Quizá la Directora de Fedelonjas tenga toda la razón: este puede ser el último momento para comprar e intentar ganarle algo a un inmueble. La pregunta que surge después es más difícil aún: ¿cuándo vender? Queremos su opinión sobre este artículo: por favor escríbanos sus ideas, dudas, sugerencias o interpretaciones en la sección de Comentarios, aquí abajo. Imágenes por VivaReal. Fuentes: DANE, Banco de la República.

Por la módica suma de cuatrocientos dólares por noche, usted puede vivir en un antiguo avión de Avianca. El confortable avión-hotel está ubicado en el Parque Nacional Manuel Antonio, cerca de Puerto Quepos, en la costa pacífica de Costa Rica.

El propietario y diseñador del hotel, Allan Templeton, tomó dos aviones y los adecuó en medio de la jungla para que sirvieran uno como restaurante y otro como suite de lujo; éste último es el viejo HK-3133X, un Boeing 727 de 1965 que todavía ostenta los colores de la aerolínea colombiana, y que ahora proporciona una vista panorámica del exuberante parque natrual costarricense, considerado entre los más bellos del mundo.

El avión fue transportado desde San José, capital del país ubicada a dos horas al norte, dividido en cinco enormes piezas que fueron cuidadosamente restauradas, rearmadas y elevadas hasta su posición actual sobre un pedestal de 15 metros de altura. La antigua aeronave es ahora una flamante suite que incluye dos habitaciones con baño, sala de televisión interior y una terraza ubicada sobre el remanente del ala de babor.  A la suite se accede por una escalera que llega hasta la salita de recibo a estribor.

Con su interior enteramente recubierto en madera de teca costarricense y con muebles hechos en teca de Java, la suite de lujo garantiza protección y comodidad en el cálido clima costero del parque. Aunque el precio puede parecer elevado, la aeronáutica suite acomoda a seis personas, lo que reduce los costos sustancialmente. En todo caso, ¿quién no ha querido alguna vez vivir en un avión?.

Con este artículo abrimos la posibilidad a nuestros lectores de enviarnos más viviendas inusuales para que las mostremos aquí en VivaReal.

El Departamento Administrativo Nacional de Estadística presentó las cifras del Índice de Costos de Construcción de Vivienda (ICCV) con corte a septiembre del presente año. En los últimos doce meses, el ICCV registró una variación de 5,95%. Esta tasa es superior en 5,15 puntos porcentuales frente a la presentada en el mismo periodo del año anterior (0,80%).

Grupos de costos: Todos los grupos influyeron positivamente a la variación total del ICCV (5,95%): materiales (6,83%), mano de obra (4,84%) y maquinaria y equipo (1,34%).
Vivienda unifamiliar: Registró una variación de 5,99%, con un aporte de 2,22 puntos porcentuales a la variación total del ICCV (5,95%). Todos los grupos influyeron positivamente en la variación total de la vivienda unifamiliar: materiales (7,16%), mano de obra (4,53%) y maquinaria y equipo (1,58%).
Vivienda multifamiliar: Registró una variación de 5,92%, con un aporte de 3,73 puntos porcentuales a la variación total del ICCV (5,95%). Todos los grupos influyeron positivamente en la variación total de la vivienda multifamiliar: materiales (6,66%), mano de obra (5,08%) y maquinaria y equipo (1,20%).
Vivienda de Interés Social – VIS: El ICCV registró una variación de 6,24%. Todos los grupos influyeron positivamente en la variación de este tipo de vivienda: materiales (7,72%), mano de obra (4,81%) y maquinaria y equipo (1,04%).

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Fotos por Andres Rueda

Fuente: DANE

New York, EE.UU 19 de septiembre de 2011. El reporte de Proexport indica que hubo ventas por US$11.2 millones de dólares entre cerradas y expectativas de negocios en la séptima versión de la Feria Donde Vivir e Invertir en Colombia, que concluyó este domingo en Manhattan, Nueva York.

Las ventas cerradas sumaron US$1.6 millones, al tiempo que los negocios que quedaron planteados en la feria, con alta posibilidad de cierre, alcanzaron los US$9,6 millones.

De acuerdo con Eduardo Loaiza Posada, gerente de Camacol Antioquia, entidad operadora del evento con la Presidencia Nacional de Camacol, “las cifras reportadas por Proexport y entregadas por los empresarios demuestran el gran interés de los colombianos residentes en esta parte de los Estados Unidos por invertir en Colombia, pensando en ayudar a sus familias y motivados en la creciente intención por regresar a vivir al país, lo cual viene siendo impulsado por las facilidades, incentivos, simplificación de trámites y beneficios que hoy se otorga a los residentes en el exterior buscando canalizar los recursos de Remesas hacia una inversión productiva en Colombia, como lo es la compra de vivienda que genera empleo y mueve la economía nacional”.

Antecedentes

Las ferias internacionales operadas por la Cámara Colombiana de la Construcción han alcanzado en los últimos años excelentes resultados. En el caso de Nueva York entre los años 2005 y 2011, con más de 33 mil visitantes y negocios cerrados por US$103 millones en siete ediciones del evento ferial.

De igual manera, la Cámara Colombiana de la Construcción llevó la feria a Londres, en el año 2008, donde fue visitada por 1.300 personas, se cerraron negocios por US$8 millones y se plantearon otros con una alta probabilidad de cierre por US$7 millones más.

Estos buenos resultados reflejan la garantía de seriedad y generación de confianza en todos los miembros de la cadena de la construcción colombiana que participan del evento, quienes ven en el mercado de Estados Unidos una gran oportunidad por las actuales condiciones del mercado nacional.

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Fotos por Camacol

Retransmitido con edición desde BUSINESS WIRE

Equity International (EI), inversionista privado y desarrollador de compañías de primer nivel fuera de los Estados Unidos, anunció la concreción de una inversión de 75 millones de dólares estadounidenses en Terranum Development, una empresa privada de bienes raíces con sede en Bogotá, Colombia.

Terranum Development se concentra en el desarrollo, la propiedad y la administración de propiedades corporativas de la más alta calidad en Colombia y la región andina. La compañía es la primera en Colombia en ofrecer propiedades de primer nivel específicamente diseñadas para satisfacer las necesidades de las corporaciones líderes nacionales e internacionales. Terranum Development actualmente desarrolla Connecta, un complejo de uso mixto de 190.000 metros cuadrados estratégicamente ubicado en Ciudad Salitre, cerca del Aeropuerto Internacional El Dorado de Bogotá. Además, la compañía tiene una amplia variedad de oportunidades en las cinco principales ciudades de Colombia –Bogotá, Medellín, Cali, Barranquilla y Cartagena– y en la región circundante, incluso en Costa Rica, Panamá y Perú.

Terranum Development es una subsidiaria de Terranum, una empresa de bienes raíces de servicio completo que incluye cinco líneas de negocios: desarrollo de bienes raíces, administración de activos, administración de propiedades, servicios de corretaje y diseño arquitectónico. Terranum es propiedad conjunta de Estrategias Corporativas, un destacado banco de inversiones colombiano, y de la familia Santo Domingo de Colombia, inversionista mundial líder en una amplia gama de industrias.

“Es un privilegio para nosotros unirnos a la familia Santo Domingo y a Estrategias Corporativas para crear una empresa líder de propiedades corporativas en Colombia y en la región”, comentó Gary Garrabrant, Director Ejecutivo de Equity International. “Colombia representa una de las más atractivas nuevas fronteras de inversión, y junto con Terranum, EI se complace en estar a la vanguardia de la institucionalización de la industria de los bienes raíces del país”.

Colombia se distingue como un destino atractivo para las inversiones, con entornos políticos y económicos sólidos, y recientemente logró el grado de inversión, lo que demuestra continuidad de la estabilidad y disminución de las inquietudes de seguridad. El sólido crecimiento del producto bruto interno y el entorno propicio para los negocios han atraído a numerosas compañías multinacionales; la cantidad de multinacionales con presencia en Bogotá ha crecido a más del doble desde 2002. Como resultado, la demanda de espacios de oficina y logística de alta calidad crece, particularmente a medida que las compañías intentan mejorar y consolidar sus operaciones comerciales. El mercado de los bienes raíces se transforma rápidamente de inmuebles propiedad de inquilinos a inmuebles propiedad de instituciones o alquilados por instituciones, y Terranum Development se encuentra bien posicionado para liderar este sector emergente y dinámico tanto dentro de Colombia como en toda la región.

“Equity International aporta una amplia experiencia en bienes raíces corporativos en América Latina y en desarrollo de empresas a nivel mundial, lo que la convierte en un socio ideal para Terranum Development”, afirmó José Ignacio Robledo, Director Ejecutivo de Terranum. “Compartimos una visión común para la compañía y esperamos ansiosos trabajar juntos para capitalizar las prometedoras oportunidades que ofrece el mercado de bienes raíces corporativos de la región”.

EI aprovechará su experiencia y éxito en el sector de propiedades corporativas en México (Corporate Properties of the Americas) y Brasil (Bracor) en su sociedad con Terranum. La Junta Directiva de la compañía incluirá a Thomas McDonald y Brian Finerty de EI, al Sr. Robledo, y a Carlos Arturo Londoño, Presidente de Valorem and Invernac & Cia. S. A., ambos a cargo de compañías de la familia Santo Domingo.

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 Fotos por Avodrocc

Retransmitido desde Caracol Radio 

La locomotora de vivienda rompió todos los récords del ciclo de la construcción durante el primer año del Gobierno Santos, según lo revelan los indicadores más recientes del sector en el país.

La Ministra de Vivienda Beatriz Uribe dijo en la rendición de Cuentas que presentó este lunes de su primer año de gestión, que en los últimos doce meses, es decir a junio de 2011, se vendieron en Colombia 101 mil 646 unidades de vivienda, superando en 11,5 por ciento la cifra registrada en el mismo periodo del año pasado, destacándose el dinamismo de las ventas en el segmento de vivienda de interés social.

VIS en Dinamarca

Dijo que con un total de 206 mil 340 soluciones habitacionales, el acumulado anual de las unidades licenciadas en el país, a junio de este año, muestra el nivel más alto observado desde 1.999.

En el último año, a marzo de 2011, se inició la construcción de cerca de 188 mil viviendas en el territorio nacional, de las cuales más de la mitad son soluciones de interés social, superando el máximo del 2007, año del boom edificador.

En los últimos doce meses, a junio de 2011, se financiaron en el país 134 mil 390 unidades de vivienda. Los desembolsos de crédito hipotecario para adquisición de vivienda registran cifras históricas. En lo que va corrido del año, el Fondo Nacional del Ahorro logró desembolsar en créditos hipotecarios más de 455 mil millones de pesos.

También reveló que a la fecha, se han firmado 14 convenios para atender a hogares damnificados por el fenómeno [invernal] y aquellos ubicados en zonas de alto riesgo no mitigable. Estos contemplan la construcción total de cerca de 30 mil viviendas, para las cuales el Ministerio, a través de Fonvivienda, aportará más de 400 mil millones de pesos.

Por su parte en lo que tiene que ver con Agua Potable y Saneamiento Básico, manifestó que con la finalidad de mejorar la cobertura, calidad y continuidad en los servicios de agua, alcantarillado y aseo en el país, el Ministerio viabilizó 306 proyectos en 25 departamentos del país y con recursos del Fondo Nacional de Regalías, 43 más, lo que significa una inversión cercana a los mil millones de pesos.

Además, se incluyeron 1.180 proyectos de inversión por valor aproximado de 1.8 billones de pesos en los Planes anuales estratégicos de inversión, de los Planes Departamentales de Agua 2010 y 2011.

En este año, 325 mil personas tuvieron la oportunidad de contar por primera vez con el servicio de acueducto y 250 mil con el de alcantarillado. Estos avances permitirán cumplir con la meta de 2.8 millones de habitantes con acueducto y 4.5 millones con alcantarillado al finalizar el actual gobierno.

En Materia de Ambiente se consolidó el Sistema de Información del Recurso Hídrico, con el que se realizarán monitoreos a ríos y así se logrará terminar posibles riesgos.

Para reducir la vulnerabilidad ante a las amenazas e impactos del cambio climático, y en el marco de Plan Nacional de Desarrollo, se inicia la Formulación del Plan Nacional de Adaptación. En el mismo sentido la meta es reforestar 90 mil hectáreas, de las cuales ya se avanzó en 16 mil 617 hectáreas.

Finalmente se anunció que se trabaja en la declaratoria de nuevas áreas protegidas en los departamentos de la Guajira, Chocó, Sucre, Bolívar, Norte de Santander, Arauca y la Orinoquia Colombiana.

Fuente: Dinero.com

Subsidiar una parte de la tasa de interés para los créditos de vivienda es la estrategia del gobierno para ofrecer soluciones de vivienda a los estratos medios del país. Para los bajos impulsarán con más fuerza el programa que premia al buen pagador en la que se benefician a los dueños de viviendas de interés prioritario, cuyo valor no supera los $37,2 millones.

El Gobierno tiene dos caminos para que facilitar la compra de vivienda. El primero es la extensión de los subsidios a la tasa de interés, que se giran directamente del Fondo de Reserva para la Estabilización de la Cartera Hipotecaria (Frech), con el cuál el Gobierno asume una parte del porcentaje de la tasa para alivianar las cuotas del crédito durante los primeros siete años de la obligación.

Según las cuentas del Ministerio la cuota de amortización de los créditos que gozarán del beneficio se reducirá en un 25% y la de los hogares de más bajos ingresos en un 30%.

A la fecha el Gobierno Nacional ha invertido un billón de pesos para subsidiar la tasa de interés, que generaron cerca de 111 mil cupos de créditos con subsidio a la tasa, de los cuales se ha desembolsado un total de 96.583 créditos. Los 14.895 restantes, sumados a los nuevos 14.995 cupos, generan un total de 29.890 posibilidades de crédito con tasa subsidiada.

Los cálculos del Ministerio indican que el cupo actual apenas alcanzará para cubrir las necesidades de tres meses, lo que indica que en octubre este cupo ya se habría agotado. Esta alternativa está disponible en todos los bancos del país. “El comportamiento de las ventas es muy sensible a este programa y automáticamente repuntan las solicitudes de créditos”, explicó a Dinero.com, la ministra de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial.

Aunque el nuevo cupo asignado está estimado que se agote en pocos meses, en el Plan Nacional de Desarrollo quedó estipulada esta ayuda para los hogares para subsidiar entre 2 y 5 puntos la tasa de créditos hipotecarios (dependiendo del monto del crédito), con recursos que se alimentarán vía Presupuesto Nacional para el Fondo de Reserva para la Estabilización de la Cartera Hipotecaria (Frech) del Banco de la República.

El Ministro de Hacienda y Planeación Nacional están realizando los cálculos para financiar este proyecto con apropiaciones presupuestales. Si la vivienda es menor o igual a $36 millones y entre $36 millones y $69,5 millones, el subsidio es de 5 puntos. Entre $69,5 y $121 millones, subsidio de 4 puntos a la tasa de interés y entre $121 y 172,5 millones, le corresponden tres puntos de la tasa de interés. Si las personas incumplen con el pago de la cuota, automáticamente pierde el beneficio del subsidio.

¡No más arriendo!
El segundo camino es lo que el Gobierno ha denominado “premio al buen pagador”. Con el cuál extienden el modelo del leasing para que directamente las constructoras, apalancadas por bancos, vendan los proyectos con esta alternativa, denominada arriendo con opción de compra. El proceso de reglamentación estará listo en dos semanas.

“El constructor, tiene que estar avalado por un banco, que incluso puede ser con el Fondo Nacional del Ahorro. La familia comienza pagar su arriendo, pero paralelamente va ahorrando en una cuenta de ahorros que respalda a la constructora (que es el propietario real del inmueble), de esta forma la entidad financiera va registrando todos los aportes al arrendamiento y va registrando la disciplina de pago y ahorro. De esta forma el banco puede estimar la verdadera capacidad de pago de una familia, un factor que antes no se podía hacer”, dijo Uribe Botero.

Cuando la familia decida manifestar su intención de comprar dicha vivienda, el banco y la constructora premian su historial crediticio y le otorgan un crédito hipotecario de forma automática, además el Gobierno le entrega el subsidio correspondiente para la Vivienda de Interés Prioritario, que puede equivaler a $15 millones. “De esta forma el canon de arrendamiento, no queda sobre el valor del crédito real, el cual es más o menos de $22 millones, porque el valor restante del inmueble lo asumió el Gobierno”, precisó la Ministra.

Si una familia decide cambiarse de vivienda, puede trasladar el ahorro que hizo mientras estaba en arriendo.

Renovación urbana de macroproyectos
Con la nueva ley de vivienda se reviven los proyectos de ciudadelas con el fin de integrar la vivienda a proyectos comerciales, parques y colegios. Pero además la iniciativa busca renovación urbana en sectores en los que las edificaciones quedaron marginadas.

Esta modalidad se está estrenando en Manizales y luego se extenderá a Bucaramanga, en donde se firmó un convenio entre el Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial y el Instituto de Vivienda de Interés Social y Reforma Urbana de Bucaramanga (INVISBU) para apoyar técnica y financieramente este trabajo, con el cual se intervendrán nueve manzanas del Proyecto Parque Comunero que ofrecerán cerca de 3.000 soluciones habitacionales.

El segundo proyecto será en Santa Marta y después se evaluarán las condiciones para hacerlo en Bogotá.

La idea es mejorar las condiciones urbanísticas de los barrios más marginados para trasladar a las familias a nuevas viviendas, que se podrán adquirir con la modalidad de subsidios del Gobierno.
El Ministerio de Ambiente, Vivienda, y Desarrollo optó por esta figura debido a la falta de suelo urbanizable en algunas ciudades.

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Fotos por woodleywonderworks

Fuente: Dinero.com

Bogotá, 18 de julio de 2011 (MAVDT).- La locomotora de vivienda avanza con paso firme en la meta de alcanzar un millón de unidades habitacionales, superando las expectativas trazadas y registrando cifras récord en los indicadores líderes del ciclo edificador en el país.

El buen momento del sector se ve reflejado, también en la generación de empleo, según lo recordó la ministra de Vivienda, Beatriz Uribe Botero, durante el Foro España-Colombia sobre Infraestructura y Vivienda.

“Entre el trimestre móvil marzo-mayo de 2010 y el mismo periodo de 2011, la actividad constructora, que corresponde a edificaciones y obras civiles creó más de 126 mil nuevos empleos directos, es decir, el 18 por ciento del total generado en el país”, afirmó la Ministra. Agregó que, a la fecha este sector ocupa más de un millón ochenta mil trabajadores.

Durante su intervención, la jefe de la Cartera dijo que en el 2010 la meta de iniciaciones, trazada en 143 mil 138 soluciones, se cumplió en un 131 por ciento al registrarse un total de 187 mil 693 unidades de vivienda iniciadas a nivel nacional.

El año pasado las iniciaciones de vivienda de interés social (VIS) y no VIS crecieron a tasas anuales del 30 y 18 por ciento, respectivamente. Según la ella, “las cifras permiten entrever que para el 2011 la construcción de VIS superará a la no VIS, por el impulso del Gobierno Nacional”.

Con un total de 180 mil 601 unidades, el número de viviendas licenciadas durante los últimos doce meses, a abril de este año, presentó un incremento de 58 por ciento, constituyéndose también en una cifra récord. 7 mil 756 viviendas más, con respecto al periodo abril 2010 - marzo 2011, en el que el récord estaba en 172 mil 845 unidades aprobadas.

De las 180 mil 601 viviendas licenciadas, 77 mil 964 corresponden a viviendas de interés social VIS. “Este es un número sin precedentes, si tenemos en cuenta que el más alto registro licenciado de VIS que se tenía, era de 57 mil unidades en el 2002″, dijo la ministra Beatriz Uribe Botero.

Las ventas de vivienda nueva también mostraron un buen desempeño. En el último año, a junio de 2011, se vendieron 93 mil 309 soluciones habitacionales en siete de las principales ciudades del país, lo que indica que igual número de hogares pudieron estrenar su casa.

En materia de financiación, en los últimos doce meses, a junio de este año, se alcanzó un total de 134 mil 226 desembolsos para créditos de vivienda, alcanzando un punto máximo histórico.

Tan solo en junio de 2011, el Fondo Nacional del Ahorro prestó 117 mil millones de pesos en créditos de vivienda, el mayor valor de desembolso mensual en los 43 años de historia de la entidad.

“A esto se suma un total de 4,6 billones de pesos con los que el Gobierno Nacional ha financiado con subsidio a la tasa de interés un total de 111 mil 807 créditos hipotecarios”, agregó la titular de la Cartera.

Las cifras récord que registra el ciclo de construcción de vivienda en Colombia, fueron entregadas por la Ministra, en desarrollo del gran Foro Colombia-España sobre infraestructura, que se realizó en Bogotá.

Otras cifras importantes

Uribe Botero también entregó otros datos relevantes para el sector de la construcción en el país.

• El subsector de las edificaciones ha sido clave en el crecimiento de la economía colombiana. En el primer trimestre del 2011, el PIB de edificaciones aumentó a un ritmo anual del 4,1 por ciento.
• En el trimestre móvil marzo-mayo de 2010 y el mismo periodo de este año, la actividad constructora creó más de 126 mil nuevos empleos directos. Un 18 por ciento del total generado en el país.
• En junio de 2011 la disposición de los colombianos para comprar vivienda repuntó al 40,6 por ciento, registrando el nivel más alto observado desde que comenzó el programa de subsidio a la tasa de interés.
• En los últimos doces meses, a mayo de 2011, la producción de cemento gris registró un crecimiento de 9,4 por ciento, al pasar de 9 millones 172 mil 400 toneladas a 10 millones 36 mil 400. Los despachos incrementaron en 9,9 por ciento y alcanzaron el segundo mejor registro de la historia con un total de 9 millones 369 mil 500 toneladas.

Vea el original en COMUNICACIONES MAVDT

Aunque en algunos sectores residenciales de la capital colombiana las personas todavía ven una obra por cuadra, las cifras de crecimiento del gremio constructor muestran una desaceleración de la actividad en Bogotá. La presidenta nacional de la Cámara Colombiana de la Construcción, Dra. Sandra Forero, advirtió de un rezago del 2% en el número de viviendas nuevas vendidas con respecto al 2010. También se hizo patente un descenso en la construcción de nuevas viviendas de interés prioritario o VIP, cuyos precios llegan hasta 37 millones de pesos; según Forero, el inicio de esta clase de obras está 48% por debajo del promedio de la década. Sin embargo, el crecimiento del área licenciada para construcción de vivienda en todo el país fue de 55.8% al corte de abril del presente año, cifra que hace parte del mayor resultado de la historia para el sector; el área total licenciada para construcción alcanzó los seis millones de metros cuadrados.

Frente al desempeño de la vivienda, Camacol prevé un incremento de 14% en la demanda de oficinas con respecto al pronóstico del 2010. También advierte que la dinámica comercial en la ciudad impulsará la construcción de bodegas durante el presente y el próximo año, con una demanda prevista de 265,000 metros cuadrados. Las bodegas tienen la ventaja comercial de integrar usos complementarios al industrial, ya que sirven para locales, restaurantes y oficinas.

La esperanzas de reactivación del crecimiento en vivienda están centradas en los MISN (Macroproyectos de Interés Social Nacional) tramitados a través del Plan de Desarrollo 2006-2010 (Ley 1151 de 2007): el macroproyecto Ciudad Verde en Soacha ha superado en muy corto tiempo los resultados de proyectos anteriores de Metrovivienda. También es alentadora la cifra del valor agregado de la construcción en el segmento residencial, pues aumentó en un 4.1%.

P.S. Aunque los artículos de la ley 1151 de 2007 referentes a los MISN fueron declarados inexequibles por la Corte Constitucional, a final de junio del presente año se abrió paso en el congreso la ley 1469 de uso del suelo y acceso a la vivienda, la cual complementa al nuevo Plan de Desarrollo 2011-2014 (ley 1450 de 2011). Vea nuestra nota al respecto.

Fuentes: Portafolio y Foros La República

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Fotos por Eneas