Caja de Compensación Familiar del Tolima – COMFATOLIMA

Dirección: Carrera 3 Calle 15 Esquina – Edificio Banco Agrario Piso 9.
PBX: 2638297 – 2611727 – 2612940/0081 Ext. 102
FAX: 2631961
Ibagué – Tolima

Cafam

Dirección: Carrera 48 F No. 96 – 50 Bloque 3 Piso 5. La Floresta
PBX: 6468000 Ext.2400/01 – Directo: 6444901/0
FAX: 2716916
Bogotá D.C.

Caja de Compensación Familiar de Cundinamarca – COMFACUNDI

Dirección: Calle 53 No. 10 – 39 Piso 4
PBX: 348 1248 Ext.126
FAX: 348 1158
Bogotá D.C.

Compensar

Dirección: Avenida 68 No. 49A – 47
PBX: 4280666
FAX: 4287304
Bogotá D.C.

Caja de Compensación Familiar del Quindío

Dirección: Avenidad Bolívar No. 7N – 26
Teléfono: 746 9620
FAX: 746 9573
Armenia – Quindío

Fenalco Quindío – COMFENALCO QUINDÍO

Dirección: Calle 16 No. 15 – 22
PBX: 741 7500 – 745 8150 – 746 2132
FAX: 745 1082
Armenia – Quindío

Caja de Compensación Familiar del Atlántico

Dirección: Calle 48 Carrera 44 Esquina
PBX: 3507500 Ext.556
FAX: 3449443 – 3413965
Barranquilla – Atlántico

Caja de Compensación Familiar de Barranquilla – COMBARRANQUILLA

Dirección: Calle 34 No. 44 – 63
PBX: 370 7008 – 8117 – 8118 – 379 7517 Ext. 712
FAX: 379 8877
Barranquilla – Atlántico

Caja de Compensación Familiar de Acopi – CAJACOPI

Dirección: Carrera 46 No. 53 – 34 Torre B Edificio Nelmar
PBX: 370 7867 – 7868 – 7869 / 370 7871 – 7820
FAX: 3407583
Barranquilla – Atlántico

Fenalco Santander – COMFENALCO SANTANDER

Dirección: Avenida Gonzalez Valencia No. 52 – 69
PBX: 657 7000 Ext. 2600
FAX: 657 8400
Bucaramanga – Santander

Caja de Compensación Familiar del Valle del Cauca – COMFANDI

Dirección: Carrera 23 No. 26 B – 46 Autopista Sur Oriental
PBX: 3340000 Ext. 1216
FAX: 3358742 – 3364353
Cali – Valle del Cauca

Caja de Compensación Familiar de La Dorada

Dirección: Carrera 3 No. 14 – 49 Piso 2
PBX: 857 2940 – 41 Ext. 102/202   Teléfono: 857 7515
FAX: 857 2307
La Dorada – Caldas

Caja de Compensación Familiar de Caldas – COMFAMILIARES

Dirección: Carrera 25 Calle 50
PBX: 8783111 Ext. 100
FAX: 8783173
Manizales – Caldas

Caja de Compensación Familiar de Córdoba – COMFACOR

Dirección: Carrera 9 No. 12 – 01
Teléfono: 783 2147
PBX: 783 7290 – 5363
FAX: 783 2240
Montería – Córdoba

Caja de Compensación Familiar del Huila

Dirección: Calle 11 No. 5 – 67
PBX: 8718327 Ext. 102
FAX: 8721725
Neiva – Huila

Caja de Compensación Familiar de Nariño

Dirección: Calle 16 B No. 30 – 53
PBX: 723 0206 – 222151 Ext. 202
FAX: 722 2131 – 2
Pasto – Nariño

Caja de Compensación Familiar de Risaralda – COMFAMILIAR RISARALDA

Dirección: Avenida Circunvalar No. 3 – 01 Piso 2
PBX: 313 5600 Ext. 2186 / 2187
FAX: 313 5670
Pereira – Risaralda

Caja de Compensación Familiar del Cauca – COMFACUACA

Dirección: Calle 2 Norte No. 7 – 74
PBX: 8231868 Ext. 117 – 144
FAX: 8231057
Popayán – Cauca

Caja de Compensación Familiar del Magdalena – CAJAMAG

Dirección: Calle 23 Carrera 9 Esquina
PBX: 421 4784 – 175 / 421 2218 Ext. 224/225
FAX: 421 3267
Santa Marta – Magdalena

Caja de Compensación Familiar Campesina – COMCAJA

Dirección: Carrera 12 96 – 23
PBX: 635 3500 – 0288 – 0655 – 3511 – 3755 – 3866 Ext. 600
FAX: 6356615
Bogotá D.C.

Caja Colombiana de Subsidio Familiar – COLSUBSIDIO

Dirección: Calle 26 No. 25 – 50 Piso 9
PBX: 3431899 Ext.213/214/215
FAX: 3402690
Bogotá D.C.

Fenalco Valle del Cauca – COMFENALCO VALLE

Dirección: Calle 5 No. 6 – 63
PBX: 886 2727 Ext. 2802 – 2527
FAX: 883 3451
Cali – Valle del Cauca

Fenalco Cartagena – COMFENALCO CARTAGENA

Dirección: Edificio Banco De Bogotá Oficinas 603 – 604
PBX: 664 2899 – 664 7074
FAX: 664 4233
Cartagena – Bolívar

Caja de Compensación Familiar de Cartagena

Dirección: Zaragocilla. El Cairo
PBX: 669 7010 – 7074 – 7138 – 7202 – 7266
FAX: 669 9443
Cartagena – Bolívar

Caja de Compensación Familiar del Oriente Colombiano – COMFAORIENTE

Dirección: Avenida 2 No. 13 – 75
PBX: 583 6726 – 583 6888/16/66/90
FAX: 571 4796
Cúcuta – Norte de Santander

Fenalco Tolima – COMFENALCO TOLIMA

Dirección: Calle 37 Carrera 5 Esquina
PBX: 2646300/11/2416
FAX: 2646703
Ibagué – Tolima

Caja de Compensación Familiar de Honda – COMFAHONDA

Dirección: Calle 14 No. 12 – 62 Piso 2
PBX: 2513960
FAX: 2515872
Honda – Tolima

Caja de Compensación Familiar del Sur del Tolima – CAFASUR ESPINAL

Dirección: Carrera 4 No. 10 – 04
PBX: 248 3939 – 5490 – 4205 – 4322
FAX: 2390701
El Espinal – Tolima

Caja de Compensación Familiar de Antioquia – COMFAMA

Dirección: Carrera 45 49A – 16
PBX: 251 6155
FAX: 231 2635/3275
Medellín – Antioquia

Fenalco Antioquia – COMFENALCO ANTIOQUIA

Dirección: Carrera 50 No. 53 – 43
PBX: 5113133
FAX: 5127098
Medellín – Antioquia

Caja de Compensación Familiar del Caquetá – COMFACA FLORENCIA

Dirección: Carrera 11 No. 10 – 34
PBX: 6322121/ 3030 Ext. 101
FAX: 6322121 Ext. 115
Florencia – Caquetá

Caja de Compensación Familiar del Putumayo

Dirección: Carrera 15 No 16 – 59
Teléfonos: 098 426 0166 – 426 0167
FAX: 422 7137 – 8
Sibundoy – Putumayo

Caja de Compensación Familiar de Tuluá – COMFAMILIAR TULUÁ

Dirección: Calle 26 No. 21 – 20
PBX: 224 4663 – 4004 – 4478 – 4172 – 3810 – 8534 Ext.101/102
FAX: 224 8532
Tuluá – Valle del Cauca

Caja de Compensación Familiar del Arauca – COMFIAR

Dirección: Avenida Rondón Calle 19 Esquina Edificio Club De Leones
PBX: 8853359 – 8852732 Ext. 101
FAX: 8855531
Arauca – Arauca

Comfamiliares Unidades del Valle – COMFAUNIÓN

Dirección: Calle 32 A No. 28 – 03
PBX: 270 5800 – 271 1230
FAX: 275 7923 – 271 6084
Palmira – Valle del Cauca

Caja de Compensación Familiar de Boyacá – COMFABOY

Dirección: Carrera 10 No. 16 – 81
PBX: 744 1515 – 744 3389 Ext. 301
FAX: 740 3418
Tunja – Boyacá

Caja de Compensación Familiar del Casanare – COMFACASANARE

Dirección: Calle 7 No. 20 – 67 Esquina
Teléfono: 634 8160
PBX: 632 2121 – 3030 Ext. 101
FAX: 6322121 Ext. 115
Yopal – Casanare

Caja de Compensación Familiar de Santander – CAJASAN

Dirección: Carrera 27 No. 61 – 78
Teléfono: 647 5074
PBX: 643 4444 Ext. 4207
FAX: 643 4444 Ext. 4200
Bucaramanga – Santander

Caja de Compensación Familiar de Barrancabermeja – CAFABA

Dirección: Calle 49 No. 17 – 14
PBX: 622 3517 / 622 2810
FAX: 622 3167 / 1843 – 622 7505
Barrancabermeja – Santander

Caja de Compensación Familiar de Buenaventura – COMFAMAR BUENAVENTURA

Dirección: Carrera 4 A No. 3 – 33
PBX: 224 4663/4004/4478/4172/3810/8534 Ext.101/102
FAX: 224 8532
Buenaventura – Valle del Cauca

Caja de Compensación Familiar del Norte de Santander – COMFANORTE

Dirección: Calle 9 Avenida 1 Esquina
PBX: 571 0344 / 9544 – 573 1555 Ext. 105 – 582 3455
FAX: 571 4499
Cúcuta – Norte de Santander

Caja de Compensación Familiar del Chocó – COMFACHOCÓ

Dirección: Carrera 4 No. 23 – 14
PBX: 671 1597 – 670 9737- 671 2414 Ext. 104
FAX: 671 2396
Quibdó – Chocó

Caja de Compensación Familiar del Meta – COFREM

Dirección: Transversal 35 No. 27 – 43
PBX: 663 3357 Ext. 401/404
FAX: 663 7629 – 663 7769
Villavicencio – Meta

Caja de Compensación de La Guajira – COMFAGUAJIRA

Dirección: Calle 13 No. 8 – 176
PBX: 727 3619/20 – 728 3955
FAX: 727 2416 – 727 3202
Riohacha – Guajira

Caja de Compensación Familiar de Sucre – COMFASUCRE

Dirección: Calle 23 No. 20 – 55
PBX: 282 1314 Ext. 103
FAX: 282 3050
Sincelejo – Sucre

Caja de Compensación Familiar del Cesar – COMFACESAR

Dirección: Carrera 9 No. 16A – 48
PBX: 574 2066 – 574 7777 Ext. 130
FAX: 574 9137
Valledupar – Cesar

Caja de Compensación Familiar de La Cámara de Comercio de San Andres y Providencia – CAJASAI

Dirección: Avenida Francisco Newball No. 4 – 138
PBX: 512 6361 – 512 3492
FAX: 512 5581
San Andrés – San Andrés

Caja de Compensación Familiar del Amazonas – CAFAMAZ

Dirección: Carrera 11 No. 6 – 80
PBX: 5927846 – 5925710 – 5927410
FAX: 5927728
Leticia – Amazonas

Recientemente hemos recibido un numero bastante alto de preguntas de lectores interesados en aclarar algunas dudas respecto a la solicitud de un crédito de vivienda. Hemos reunido las preguntas más frecuentes y tratamos de darles una respuesta clara y concreta en el siguiente artículo.

Así como con cualquier tipo de  préstamo, una entidad financiera le prestará basada en su capacidad de endeudamiento, es decir, solo hasta un tope que usted pueda afrontar con sus ingresos personales y/o familiares y el respaldo que ofrezca su codeudor. Teniendo en cuenta estos factores un banco o entidad financiera le puede prestar hasta un setenta por ciento del valor del inmueble que usted desee comprar. El excedente, es decir el treinta por ciento restante puede ser saldado con un subsidio de vivienda, sus cesantias y sus ahorros personales/familiares.

Usted puede acceder a otras alternativas cuando se trata de vivienda nueva ya que en la mayoría de estos casos la figura de encargo fiduciario le permite a usted pagar el 30 % retante a traves de cuotas mensuales por el periodo que se requiera para que la construcción del inmueble concluya.

¿Hasta donde se puede usted comprometer con un crédito para compra de vivienda?

Una entidad financiera le puede entregar un préstamo que en promedio será equivalente a $ 1’000.000 por cada $ 50.000 que usted reciba por concepto de salarios y sean justificados con las certificaciones correspondientes. Según lo determina la ley usted  no puede comprometerse a pagara en la primera cuota un valor superior al 30% de su salario mensual, ya que esto va en detrimento de la calidad de vida y futura capacidad de pago del deudor.

En cuanto al monto a pagar mensualmente por concepto de cuotas, todo depende del plazo que usted haya seleccionado en el momento de firmar los documentos del préstamo, éste plazo varía entre diez y veinte años dependiendo de las modalidades de préstamo. Un promedio de 15.000 pesos por cada millon que le hayan prestado es un buen valor para hacer una aproximación al valor que deberá pagar mensualmente.

Para determinar que tipo de préstamo es el más adecuado para su caso particular, puede leer nuestra guía sobre créditos en pesos y en uvr.

Recomendación final

Analice bien sus posibilidades y seleccione un  inmueble que este dentro de su capacidad de pago. Recuerde que aunque usted puede tener un valor inicial suficiente para acceder al inmueble que desea, también deberá tener en cuenta el valor de la cuota mensual a pagar a la entidad financiera con la que adquirió el préstamo.

El equipo editorial de VivaReal.com.co ha recibido una gran cantidad de correos electrónicos en relación a un artículo sobre la entrega de créditos hipotecarios con tasas de interés subsidiadas publicado hace un par de semanas.

En éste artículo usted encontrará todas las respuestas acerca de la nueva incitativa del gobierno por medio de la cual el gobierno cobijará los créditos hipotecarios que entregados entre abril de 2.009 y el 30 de junio de 2.010.

Antes de empezar a leer el listado de preguntas le recomendamos regresar a nuestro artículo créditos hipotecarios con tasas de interés subsidiadas para obtener una idea básica de la mecánica de entrega de los subsidios. Recuerde que si usted está actualmente realizando el proceso y desea aportar sus experiencias o recomendaciones puede hacerlo en la sección de comentarios en la parte inferior del artículo.

¿Cuál es el monto máximo que puedo solicitar?

Usted puede acceder hasta al 70% del valor total de la vivienda, siempre y cuando el valor de la casa no exceda los ciento sesenta y seis millones de pesos.

¿Cómo puedo enterarme sobre estos créditos en mi entidad bancaria?

Usted solo debe acercarse a cualquier banco del país y preguntar por los créditos hipotecarios con tasas subsidiada que está entregando el gobierno desde abril de 2.009 y hasta 30 de junio de 2.010.

Acudí a un banco pero no me dieron información sobre estos créditos ¿A que banco me debo acercar?

Esta información deberá estar disponible en todas las entidades bancarias sin disticnición.

Deseo comprar una casa usada siendo beneficiario de este subsidio, ¿Es posible?

Los subsidios a créditos hipotecarios solo son entregados para la adquisición de vivienda nueva.

La vivienda en la que estoy interesado no es de interés social. ¿Puedo acceder al subsidio?

Este es un mito que se ha fortalecido en las ultimas semanas. Los créditos a las tasas de interés y los subsidios de vivienda de interés social son dos estrategias del gobierno completamente distintas. Aunque ambas buscan brindar vivienda al mayor numero de colombianos posible, ninguna de ellas es excluyente, es decir, usted puede acceder al subsidio de tasas de interés si la vivienda no es considerada como VIS o VIP.

Entonces, si se trata de compra de vivienda nueva puedo ir a mi banco a solicitar mayor información?

El subsidio se entrega para compra de propiedades entre los sesenta y siete millones y los ciento sesenta y seis millones de pesos, ÚNICAMENTE para vivienda nueva.

¿Cuáles son los requisitos básicos para iniciar el proceso?

El proceso que desarrollan los bancos para determinar la entrega del crédito es igual a cualquier otro tipo de crédito. Es decir, estudiaran su situación económica actual y su capacidad de endeudamiento para evaluar su capacidad de pago del crédito subsidiado.

¿Durante cuanto tiempo recibiré el subsidio una vez mi crédito sea aprobado?

El gobierno subsidiará su crédito hipotecario durante los primeros siete años de vida del crédito. Los años restantes del crédito serán cubiertas por el propietario a las tasas que se hayan definido con el banco.

¿Qué pasa si me retraso en los pagos?

Usted puede perder el beneficio del gobierno si se atrasa en los pagos por más de tres meses consecutivos. Entonces, usted deberá asumir el resto de la vida del préstamo a tasa establecida con el banco.

Para conocer el valor del subsidio que usted podría recibir haga clic AQUÍ.

• Ser afiliado al Fondo Nacional de Ahorro.
• Tener en la cuenta individual de cesantías el registro de por lo menos una (1) consignación por concepto de reporte anual de cesantías.
• No tener Crédito Para Vivienda vigente con el Fondo Nacional de Ahorro.
• Contar con el puntaje mínimo de 600 puntos calculado mediante el sistema de calificación personal que determine la Junta Directiva.
• No tener sobre sus cesantías o asignación básica, embargos o pignoraciones. En lo referente a la asignación básica será el Jefe de Personal de la entidad empleadora o quien haga sus veces, el encargado de certificar sobre este hecho.
• Autorización del afiliado al Fondo Nacional de Ahorro para consultar y reportar su comportamiento crediticio a las Centrales de Riesgo seleccionadas por la Entidad.
• Presentar formulario de solicitud de Crédito Para Vivienda (formato original o fotocopia), debidamente diligenciado, con datos y firmas en original, anexando la documentación requerida según la finalidad. En caso de solicitudes conjuntas, cada afiliado debe diligenciar completamente un formulario de solicitud.

Descargue aquí completamente gratis el formulario de solicitud de Crédito Para Vivienda del FNA

La buena noticia para familias con ingreso medio-bajo viene trás un anuncio realizado por el presidente de Asocajas, Álvaro José Cobo, quien explica que ee disponen de más de cuarenta mil subsidios para compra de vivienda para el 2.009, los cuales no solo podrán ser usados para la compra de vivienda propia sino también para construcción en terreno propio.

El anuncio toma por sorpresa a muchos expertos ya que en años anteriores la cifra promedió destinada  a este tipo de subsidios no superaba los  120.000 millones de pesos.  Es importanmte resaltar que los más favorecidos serán los grupos familiares cuyos ingresos mensuales sean más bajos, así, si su familia cuenta con un ingreso mensual de quinientos mil pesos, puede llegar a recibir hasta diez millones novecientos mil pesos.

Durante el 2008 las cajas de compensación  entregaron recursos por $414.225 millones de pesos para vivienda nueva, construcción y mejoramiento de vivienda usada.

Deseo recibir el subsidio. ¿Cuales son los requisitos?

1. Ser trabajador independiente o informal no afiliado a una Caja de Compensación Familiar.
2. Tener conformado un hogar de dos ó más personas.
3. Los  ingresos mensuales del hogar no  deben superar  los 4 salarios mínimos legales vigentes (1’988.000 pesos).
4. No ser propietario de vivienda (excepto para subsidio de mejoramiento  o legalización predial).
5. No haber sido beneficiario del Subsidio Familiar de Vivienda del Inurbe o crédito del Instituto de Crédito Territorial.
6. No tener derecho a otros subsidios nacionales para vivienda como, por ejemplo, los que ofrece la Caja Popular Vivienda Militar o el Banco Agrario.

Para obtener información y asesoría detalladas, usted debe acudir a su caja de compensación. Consulte a su empleador o visite el portal de AsoCajas.

Recuerde que usted puede crear una alerta en VivaReal con los inmuebles que se ajusten a su presupuesto.

Actualización: 2009/03/18 - Debido a las solicitudes de nuestros lectores he agregado los siguientes enlaces con los formularios para descargar el formulario para solicitud de subsidio de vivienda, además de un manual para diligenciarlo

Haga clic aquí para descargar el formulario de inscripcion para subsidio de vivienda

Manual: Aprenda cómo diligenciar el formulario para solicitar el subsidio de vivienda

NOTA IMPORTANTE
Antes de realizar sus preguntas, por favor consulte los comentarios de otros lectores. Es muy probable que su inquietud sea similar a la de otros usuarios y por lo tanto su pregunta ya esté resuelta. Si desea obtener más información sobre subsidios de vivienda en Colombia, le invitamos a visitar Casas.com.co

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La alcaldía anunció que aún quedan subsidios de vivienda que buscan entregar más  de cuatro mil viviendas en el marco del programa “Bogotá me Acoge” de la Secretaría de Hábitat. El objetivo del programa es brindar casas para desplazados que opten por un subsidio para vivienda en Bogotá. La convocatoria finalizaría el día 28 de Febrero de 2009.

Dentro de la convocatoria se esta haciendo la invitación a familias en situación de desplazamiento que cuenten con el subsidio familiar de vivienda otorgado por la nación, a postularse para la entrega de un subsidio complementario de vivienda entregado por el Distrito.

La convocatoria busca invitar a aquellos hogares en desplazamiento que tienen adjudicado el subsidio familiar de vivienda, pero que no han podido postularse al subsidio distrital en convocatorias anteriores. Es decir, hacer efectivos todos esos subsidios con un “empujoncito” adicional.

Requisitos para postularse:

1. Contar con la adjudicación del subsidio familiar de vivienda entregado por la Nación
2. Poseer el Registro Único de Población Desplazada (RUPD)
3. No ser propietario de vivienda en el Distrito Capital.

Donde realizar el proceso de inscripción

Si usted reune todos los requisitos puede acercarse a:

1. Centro Hábitat de Bosa: carrera 92 # 71 – 21 sur, teléfono 723 88 88)
2. Centro Hábitat de Usme: calle 136a # 3ª – 48 sur, teléfono 770 80 20).
3. Supercade de Suba: Calle 146ª #105 – 95, Portal de Transmilenio.

Para obtener más información visite el sitio web de la Secretaría Distrital de Hábitat.

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