El número de viviendas que se construyen anualmente no satisface la demanda, el déficit es de 110.000 unidades residenciales.

Como respuesta a dicha problemática, el presidente Juan Manuel Santos anunció que la meta de su gobierno es construir 1.000.000 viviendas dignas con el fin de cerrar esta brecha.

Santos afirmó que “En la campaña nosotros nos propusimos una meta, que yo sé que es ambiciosa pero que la podemos cumplir, vamos a construir un millón de viviendas en los próximos cuatro años”, en el marco de la cuarta jornada de los Acuerdos para la Prosperidad

El evento que se llevó a cabo en el municipio de Madrid, Cundinamarca dió la oportunidad al presidente de explicar que la meta está fijada con base en que cada año en el país se conforman unos 250 mil hogares, mientras que sólo se construyen, en promedio, 140 mil viviendas.

Por último, el mandatario agregó que se trabajará en la forma en la que se hace la entrega de los subsidios de vivienda con el fin de que el proceso sea más ágil y equitativo.

Subsidios a la tasa del crédito hipotecario y construcción de VIS serán ejes fundamentales del nuevo gobierno…

La meta del gobierno entrante es duplicar los recursos que se destinan a vivienda, aumentando el rubro actual de quinientos mil millones de pesos a un billón de pesos. Para poder hacer uso adecuado de estos recursos se hace necesario que se habilite la cantidad de suelo disponible para construcción de proyectos de vivienda de interés social, así lo manifestó Santos quien invitó a los alcaldes del país a que establecieran esta como una prioridad en su administración.

El plan contempla la distribución del presupuesto de la siguiente forma, trescientos mil millones de pesos serán destinados anualmente al programa de subsidios a la tasa de interés para viviendas cuyos precios se encuentren entre los treinta y seis y los ciento veintiún millones de pesos. Adicionalmente el gobierno señaló que subsidiará hasta el 90% del valor total de inmuebles cuyo precio no exceda los treinta y seis millones de pesos, es decir, inmuebles que corresponden a la categoría de Vivienda de Interés Prioritaria (VIP).

Por otro lado, Juan Carlos Echeverry Garzón, ministro de Hacienda designado, señaló la semana pasada que la estrategia del gobierno de Uribe de subsidiar parte de la tasa del crédito hipotecario fue una buena estrategia y que el gobierno entrante no solo la mantendrá sino que duplicará el monto que se destine a esta política con el fin de que el número de familias que se puedan beneficiar sea mayor. El nuevo gobierno afirma que como una de sus principales prioridades, la vivienda recibirá un fuerte respaldo económico prestando especial atención y recursos a proyectos de vivienda para clase media, a vivienda de interés social y a proyectos de vivienda de interés prioritario.

La llegada a Santos a la presidencia marcará también la desaparición del Ministerio de Vivienda y Ambiente, el ente será dividido para que cada ramo funcione de manera independiente y los esfuerzos en cada uno puedan ser mejor focalizados.

En congreso celebrado en Cartagena, el gremio de la construcción expresó lo que espera del presidente entrante.

Más de 600 empresarios del sector de la construcción se reúnen desde ayer en el marco del Congreso Colombiano de la Construcción que se está llevando a cabo en Cartagena. Durante la apertura del evento, Martha Pinto de De Hart, presidenta ejecutiva de Camacol, manifestó que su entidad se encuentra trabajando en una propuesta para ser presentada al gobierno con la cual se busca dar expansión al sector e incentivar la oferta y demanda de vivienda en todo el país.

Fuente:congresocamacol.com

Pinto expresó que es necesario que el gobierno entrante no solo debe asegurarse de que haya suficiente oferta de vivienda sino que también debe garantizar que los colombianos tengan facilidades y alternativas para acceder a ella por medio de un sistema que permita que la asignación de la vivienda se haga de manera simultanea con el otorgamiento del crédito. Pinto también señaló que es necesario que el nuevo gobierno retome su plan de entrega de subsidios a la tasa de interés implementado el año pasado para la compra de vivienda de interés social y prioritario y que evalúe el sistema de asignación de subsidios de vivienda, especialmente en lo relacionado a los montos que se entregan a personas con ingresos inferiores.

Una de las propuestas que más llamó la atención, fue el llamado de Camacol a través de su presidenta de asegurar un subsidio de desempleo de manera simultanea a aquellas personas que adquieran un vivienda de interés social, ésto con el fin de evitar la mora hipotecaria y de brindar un respaldo que genere confianza a todas las personas que aún no se han decidido a comprar vivienda.

Como parte de su agenda, algunos de los candidatos a la presidencia aprovecharon el día de la madre, para socializar la importancia que tiene la vivienda dentro de sus planes de gobierno. Aunque las discusiones y debates hasta ahora se han concentrado de manera especial en el conflicto armado y en la relación de Colombia con países vecinos, el día de ayer, para algunos candidatos el tema central fue la vivienda.

Juan Manuel Santos, candidato del Partido de la U, estuvo visitando múltiples municipios de Cundinamarca, donde se concentro en hablar de la prioridad que tendrá la entrega de vivienda a las mujeres cabeza de hogar teniendo especial prioridad aquellas victimas del deplazamiento a causa del conflicto armado.

Rafael Pardo, candidato del Partido Liberal, en su paso por Antioquia, presentó una de las propuestas que sin duda resulta muy atractiva para los estratos bajos: convertir lo que hoy pagan por concepto de arriendo, en el equivalente a una cuota para la compra de vivienda de interés social.

Germán Vargas Lleras, candidato de Cambio Radical, visitando El Espinal, Tolima, al igual que Santos, compartió su política de apoyo a la mujer y sus propuestas de facilitar el acceso de vivienda a madres comunitarias y mujeres cabeza de hogar.

Compañía del sector privado propone la creación de subsidios arriendo argumentando que más de 15 millones de colombianos se beneficiarían.

Aunque el tema ha estado sobre la mesa en más de una oportunidad, la propuesta no parece haber trascendido lo suficiente, o quizá no ha resonado si se tiene en cuenta que el gobierno está concentrado en brindar soluciones de vivienda propia.

En esta oportunidad la abanderada de la propuesta es la empresa Unifianza, que en cabeza de su presidenta Clemencia Parra buscan que se apruebe un subsidio para arrendatarios que según la entidad tendría el objetivo de impulsar la demanda de vivienda en Colombia y aportar a la generación de empleo. En declaraciones a otro medio escrito Parra señaló que “Este es uno de los proyectos que se deberían promover entre el Gobierno, el Congreso y todos los representantes del sector inmobiliario del país, ya que así como existe un subsidio para la adquisición de vivienda, también debería existir otro para el arrendamiento de casas o apartamentos”

Aunque la idea pueda tener mayor acogida en esta oportunidad hay que tener en cuenta que existen otros temas a debatir alrededor de la entrega de subsidios que han estado en la mesa de negociación ya por un buen tiempo así como la entrega de subsidios para vivienda usada.

Según cifras reveladas la semana pasada solo quedan alrededor de 7000 subsidios de los 95.000 que destinó el gobierno.

De los 95.000 subsidios autorizados por el gobierno, 41.000 y fueron entregados a sus respectivos beneficiariosy más de 47.000 se encuentran en estado de preaprobación, lo cual quiere decir que solo quedan cerca de siete mil para ser entregados. Según lo estima CAMACOL (Cámara Colombiana de la Construcción) estos cupos restantes para acceder al beneficio otorgado por el gobierno pueden llegar a acabarse en marzo dejando a miles de familia sin la oportunidad de beneficiarse del auxilio.

Por medio de CAMACOL, los constructores hicieron un llamado al gobierno con el fin de que se amplie el presupuesto destinado para estos subsidios argumentando que de hacerlo, el gobierno no solo estaría facilitando el acceso a la vivienda propia a miles de familias colombianas sino que además estaría garantizando la creación de empleo. Por otro lado, resaltan la efectividad de la estrategia del gobierno y proponen que la entrega de estos subsidios se convierta en una política de gobierno y que no solo sea una medida temporal.

Qué solicitan los constructores

El sector de la construcción solicita al gobierno que autorice la entrega de treinta mil subsidios adicionales, dejando el número total en 125.000. De lograrse, el gobierno tendría que desembolsar doscientos mil millones de pesos más. por su parte, Luis Felipe Henao, viceministro de Vivienda afirmó que de tomarse la medida, aún no es claro de donde provendrán los recursos, no obstante manifestó su voluntad de hacer la gestión necesaria.

El anuncio fue hecho por Álvaro José Cobo, director de Asocajas, entidad gremial que reúne a las cajas de compensación familiar y sus asociados. Cobo señaló que los 464 mil millones de pesos que el gobierno ha dispuesto para subsidios garantizaran que 45 mil familias colombianas puedan acceder a la compra de casa propia durante el 2010.

Foto cortesía Minvivienda

Ratificando una afirmación hecha hace solo unos días por el Presidente de la República, Cobo señaló que con la entrega de este rubro destinado a subsidios no solo se beneficiarían los compradores sino también el sector construcción y sus trabajadores, indicando que por cada vivienda que se ejecute se generarían en promedio cuatro nuevos empleos durante un periodo no inferior a los seis meses.

Según informó el funcionario, las cajas de compensación han entregado ciento dos mil créditos de vivienda entre el año 2002 y 2009, sin embargo aún la cobertura parece no haber llegado a todos los sectores.

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Además del anuncio de los nuevos otorgantes de estos subsidios, el decreto permite que el valor asignado a este segmento de la población sea utilizado tanto en suelo urbano como en suelo rural, así:

1. Mejoramiento de vivienda para hogares propietarios, poseedores u ocupantes.
2. Construcción en sitio propio para hogares que ostenten la propiedad de un lote de terreno en suelo urbano.
3. Adquisición de vivienda nueva o usada para hogares no propietarios y para hogares que siendo propietarios, no puedan volver al lugar donde tengan su propiedad.
4. Arrendamiento de vivienda, para hogares no propietarios y para hogares que siendo propietarios, no puedan volver al lugar donde tengan su propiedad.

El valor del subsidio para la población desplazada para el 2010 es de :

1. Hasta 30 salarios mínimos: Para adquisición de vivienda nueva, usada y construcción en sitio propio
2. Hasta 15 salarios mínimos: Para mejoramiento de vivienda
3. Hasta 12.5 salarios mínimos: Para arrendamiento de vivienda.

Los beneficiarios del subsidio que no lo reclamaron antes de la entrada en vigencia de la nueva reglamentación podrán solicitar el ajuste en el valor del subsidio asignado presentando la promesa de compraventa en el caso de adquisición de vivienda nueva o usada y los presupuestos de obra en los casos de construcción en sitio propio y mejoramiento de vivienda, en los cuales se incorporen los nuevos valores del subsidio familiar de vivienda.

Presidente Álvaro Uribe Vélez entrega hoy miércoles 11 de noviembre viviendas de interés social del Macroproyecto Ciudad del Bicentenario en Cartagena.

Inauguración del proyecto 27 Julio 09

Al evento asistirá el Presidente de la República, además de Carlos Costa, Ministro de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial, Judith Pinedo, alcaldesa de Cartagena, Pablo Gabriel Obregón, Presidente del Consejo de Administración de la Fundación Santo Domingo, y , Marina Mosquera directora de Corvivienda.

El evento dará inicio a las 10:00 a.men la zona comunal del macroproyecto a partir de las 10:00 a.m. y se hará la entrega de las primeras 145 viviendas a igual número de familias cartageneras y en representación de ellas hablará la señora Martha Benavides.

Acerca del proyecto

La Ciudadela del Bicentenario es uno de los Macroproyectos del programa adelantado por la Fundación Mario Santo Domingo en el caribe colombiano llamado Sueños y Oportunidades, que además de vivienda ofrece proyectos educativos. El proyecto de vivienda contempla un área de 496 hectáreas para construir 2.400 viviendas a la altura del kilómetro 1,5 de la Carretera de la Cordialidad, saliendo de Cartagena hacia Barranquilla.

Foto cortesía www.minambiente.gov.co

La afirmación fue hecha a finales de esta semana, durante un evento donde se hizo la entrega de 611 promesas de compra-venta familias de Tunja que habían esperado recibir sus casas en ‘La Estancia del Roble’, un proyecto de vivienda de interés social construido con altos estándares de calidad.

Los pisos en cerámica, porcelanato y  madera de excelente calidad son solo una muestra más de que a pesar de la creencia común, los proyectos de vivienda de interés social son construidos pensando en la calidad de vida de sus habitantes, ya que según las palabras de Henao : “Vivienda de Interés Social no es sinónimo de baja calidad”

La calidad de los materiales empleados en la construcción de las viviendas, no solo representan calidad de vida para quienes lograron beneficiarse del proyecto, sino que indica que los predios se valorizarán en gran medida en un corto periodo de tiempo.

La Estancia del Roble

El proyecto tiene en mira la construcción de 1.182 viviendas:  1.060 son apartamentos y 122 casas, centro comercial y un parque.

Se espera que en el 2010 se apruebe una nueva convocatoria que permita construir la segunda etapa de la urbanización para alcanzar la construcción de las 1.182 viviendas que se tienen previstas.

¿Cómo funciona la entrega del subsidio familiar de vivienda en Tunja?

Los beneficiarios del subsidio familiar de vivienda reciben aportes del Gobierno Nacional, por 10 millones de pesos; de la Administración Municipal, por 4 millones de pesos y de la Gobernación, por un millón 500 mil pesos, la familia beneficiaría debe aportar ahorro programado de dos millones 500 mil pesos, más el crédito requerido para el cierre financiero (ante el Banco Agrario y el Fondo Nacional de Ahorro ).