Encuentre la oferta de vivienda nueva y usada, proyectos inmobiliarios comerciales en Colombia y el exterior el próximo 30 de septiembre en Corferias

El próximo miércoles 30 de septiembre y hasta el domingo 4 de Octubre se darán cita en Corferias las principales constructoras, firmas inmobiliarias, entidades financieras y todo tipo de compañías relacionadas con el sector inmobiliario del país en el marco del IV Gran Salón Inmobiliario a llevarse a cabo en Bogotá.

Bajo la consigna “Más opciones para su mejor inversión”, la Lonja de Propiedad Raíz de Bogotá y el Centro Internacional de Negocios y Exposiciones – Corferias, esperan la visita de más de quince mil visitantes durante los cinco días del evento inmobiliario más grande llevado a cabo en Colombia. La organización del evento espera la participación de países como Costa Rica, Panamá, Estados Unidos, entre otros y será la oportunidad para mostrar el inventario inmobiliario a las personas que deseen invertir en finca raíz.

Además de tener la oportunidad de conocer el inventario de inmuebles y proyectos disponibles para venta e inversión los visitantes encontrarán la presencia de entidades financieras, las cuales presentaran su portafolio de alternativas crediticias para la compra de finca raíz, leasing, fiduciarias, compañías de seguros, etc.  Asimismo, el  IV Gran Salón inmobiliario presentará una amplia oferta de proyectos de vivienda de interés social evitando al visitante el desplazamiento entre las múltiples salas de ventas de este tipo de inmuebles distribuidas en la ciudad.

En su cuarta versión, el Gran Salón Inmobiliario contará con la presencia de importantes nombres del sector constructor y de gestión y comercialización de inmueble como Colpatria, Cusezar S.A., Marval, Spazio S.A., Oikos OK ltda, Luis F Correa y Asociados, Urbansa S.A. entre otros. El evento ha crecido exponencialmente desde su creación en el año 2.006 y se ha convertido en la vitrina inmobiliaria y para creación de negocios en el sector líder a nivel nacional y con gran proyección internacional.

Detalles del Evento:

Horario

Fecha: 30 de septiembre a 4 de octubre de 2009
Horario:  12:00pm primer día del evento
10 am a 9 pm demás días del evento.
Lugar: CORFERIAS. Carrera 37 No. 24-67  Bogotá – Colombia

Valor entrada para visitantes

Adultos $7.000
Niños $4.000

VivaReal Colombia hará parte del evento. Usted podrá conocer a nuestro equipo en en el pabellón 6 piso 1.

Acerca de la Lonja de Propiedad Raíz de Bogotá

Fundada en 1945, es una corporación de carácter gremial sin ánimo de lucro, cuyo fin es contribuir al perfeccionamiento del conjunto de actividades relacionadas con el mercado de la propiedad raíz en Colombia, con miras a ofrecer a sus miembros y al público en general garantías de moralidad, seguridad, honorabilidad y eficiencia.

De estos 105 mil créditos, noventa mil han sido entregados para compra de vivienda de interés social. Adicionalmente, casi quinientas familias que hacen parte de los programas de Ahorro Voluntario de la entidad ya califican para acceder a un crédito de vivienda, para lo que se dispone de un rubro de 327 mil millones de pesos. Así lo informó el Ministro de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial, Carlos Costa Posada, durante la jornad a de rendición de cuentas ante el Presidente de la República Álvaro Uribe Vélez.

Durante el evento, también se informó que el numero de trabajadores independientes de bajos ingresos son hoy beneficiarios de créditos hipotecarios pre-aprobados con tasas de interés preferenciales que les permitirán acceder en mejores condiciones a la casa que desean.

Las cifras:

• En 2008 un total de 33 mil 240 familias fueron beneficiadas de crédito para vivienda por valor de 1,1 billón de pesos, y de este consolidado.
• El 91 por ciento de ésta cifra corresponde a 30 mil 143 empréstitos por 754 mil 635 millones de pesos dirigidos a la compra de VIS.
• En 2009 el FNA ha aprobado 30 mil 992 créditos de vivienda, cifra que muestra un incremento de un 46% respecto al mismo periodo en 2008.

La cifra espera resolver la situación de vivienda de cientos de familias que viven en arriendo o en zonas de riesgo

El Gobierno Nacional en acción conjunta con la Alcadía de Manizales anunciaron a través de Albeiro Ospina, gerente de la Caja de la Vivienda Popular, que con ésta cifra se dará inicio a la construcción de ciento cuarenta y cuatro unidades residenciales de interés prioritario que buscan brindar solución de vivienda a familias que aún no han sido beneficiadas por otras lineas de subsidio y que han perdido sus viviendas como consecuencia de desastres naturales.

Para acceder a las opciones de vivienda, la Fundación Obras Sociales Betania entregará créditos asequibles que permitan a todas estas familias acceder a los beneficios del gobierno. Inicialmente, el proyecto consistirá de seis edificios de cinco pisos con apartamentos de 41,6 metros cuadrados de dos alcobas, sala-comedor, cocina y baño.

Con las opciones de crédito hipotecario ofrecidas por la FUndación los beneficiarios del subsidio solo tendrán que acceder a un préstamo de diez millones y medio de pesos en un espacio que va desde los diez hasta los quince años. Bajo la modalidad del proyecto, se espera poder ofrecer apartamentos realmente asequibles a grupos poblacionales con bajos ingreso, cada apartamento cuesta 29,5 millones de pesos y la cuota a pagara mensualmente es en promedio de ciento cincuenta mil pesos.

Encuentre casas en Manizales en venta y arriendo.

Más de 3.000 familias esperan reubicación de sus viviendas por situación de riesgo. Otras familias habitan inmuebles no titulados

Por recomendación de la Dirección de Prevención y Atención de Emergencias del distrito, más de cuatro mil quinientas familias deben ser reubicadas antes de dos años. Sin embargo, las cifras no muestran un progreso notable en la gestión de reubicación e estas personas.  Aunque la recomendación fue formulada por la DPAE hace casi ya dos años, solo mil trescientas familias han sido reubicadas en inmuebles nuevos que ofrecen las condiciones de seguridad necesarias para ser habitadas

Las Cifras

• Desde 2007, la DPAE identificó 4.545 familias que habitan inmuebles en zonas de riesgo
• Solo 1.303 familias han sido reubicadas hasta la fecha,
• 3.435 familias se encuentran en espera de reubicación,
• 1.021 familias ya fueron informadas sobre su nuevo destino lejos de zonas de riesgo

Por otro lado, en la actualidad Bogotá tiene un alarmante numero de inmuebles habitados que no se encuentran titulados legalmente, cerca de tres mil propiedades ya se encuentran en proceso de legalización, sin embargo la meta de legalizar seis mil inmuebles para el año 2012 aún se ve lejana.

Las cifras fueron entregadas por la Secretaría de Hábitat la semana pasada  en el marco de una reunión del programa “Bogotá Cómo Vamos”

Conjunto de medidas del gobierno busca favorecer la compra de vivienda para las personas que recibieron un subsidio de las cajas de compensación y que planeen comprar en este momento

La medida cobija a las personas que recibieron un subsidio en cajas de compensación que compren un inmueble en este momento. El beneficio consiste en la entrega de  un bono de dos millones de pesos adicionales al valor del subsidio a las personas que hayan recibido el subsidio de vivienda pero que aún no lo han hecho efectivo y que ganen menos de dos salarios mínimos.

La medida busca cobijar a un amplio porcentaje de la población que tramitó un subsidio , el cual haya sido aprobado recientemente. El beneficio también cobija a los miembros del Fondo Nacional del Ahorro a partir de agosto.

Adicionalmente las personas que están ahorrando en el Fondo Nacional del Ahorro a través de ahorro voluntario contractual que son los taxistas, las madres cabeza de familia, así como otros trabajadores informales que no reciban crédito y que han ahorrado por un periodo de un año recibiran el crédito, el subsidio a la tasa y van a recibir el subsidio de diez millones de pesos para que salgan con todo en la mano a comprar vivienda.

Esta es otra de las estrategias con las que el gobierno busca mantener el numero de personas que acceden a la compra de vivienda nueva y se suma a la tan bien recibida medida del aumento en 15 mil subsidios adicionales a entregarse sobre la tasa de interés para la compra de inmuebles nuevos.

$11’428.700 es el valor total que la pareja homosexual bogotana recibió esta semana como respuesta a su solicitud de un subsidio de vivienda de interés prioritario. La entrega se realizo en la localidad bogotana de Chapinero.

Los beneficiados son Abelardo Trujillo y Freddy Enrique Alfonso. La feliz pareja hace parte de un grupo de ochocientos beneficiarios seleccionados luego de un proceso de postulación al que se presentaron  más de cien mil familias bogotanas.

La entrega  del subsidio de vivienda es el resultado de una gestión política que busca igualdad para las comunidades gay en el Distrito Capital  (acuerdo 371 de 2009) y que además de otras medidas contempla el apoyo a la entrega de subsidios a parejas del mismo sexo.

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Los primeros cuatro meses del año han sido bastante movidos en el sector inmobiliario a nivel nacional. Las medidas adoptadas por el gobierno para promover la compra de vivienda y evitar que el mercado inmobiliario colombiano llegue en cierto punto a caer en una depresión han jugado un rol decisivo en la economía nacional. Dichas medidas han estado principalmente enfocadas en dar un incentivo a los proyectos de vivienda para estratos bajos así como un apoyo financiero para que más colombianos asuman créditos hipotecarios. En éste artículo daremos una mirada a vuelo de pájaro a los eventos que durante el 2009 pueden ser considerados como decisivos en la dirección hacia la que se dirige el sector de finca raíz colombiano. Veamos:

Marzo dio inicio a una serie de anuncios y propaganda pesimista donde según expertos los indicadores apuntaban a una caída de sesenta mil viviendas de una meta inicial establecida para 2009 de ciento sesenta mil unidades. Con ésta fuerte caída vendría también la pérdida de cerca de trescientos mil empleos contemplados.

Ante un escenario casi “catastrófico” en el papel, el gobierno decidió tomar medidas poco convencionales con el objetivo de impulsar el sector inmobiliario colombiano que tuviera un efecto duradero y que contribuyera a sostener el dinamismo saludable que ha mantenido el mercado de finca raíz colombiano apuntando a la meta de ciento sesenta mil viviendas y a reducir un déficit anual de 40 mil viviendas y uno acumulado de 3 millones de unidades residenciales.

Los subsidios

Como medida inicial, el gobierno decide aumentar los montos para los subsidios que buscan favorecer a estratos uno, dos y tres y contribuir al conjunto de ahorros y crédito: la base central de las fuentes de financiamiento para compra de vivienda en éste sector. Entonces, cómo parte de una medida ágil, el gobierno decidió incentivar la solicitud de subsidios por parte de los colombianos aumentando la cifra entregada, reduciendo así la cantidad de dinero que tendría que ser solicitada a una entidad bancaria para financiar el excedente de la transacción. Los subsidios pasaron de diez punto nueve millones de pesos a doce punto nueve millones de pesos,medida con la que se busca que este año se cierren cerca de veinticinco mil mil transacciones de compra de finca raíz residencial. La medida entonces ayuda a futuros compradores y al sector bancario en una medida proporcional

Los Créditos

Casi al mismo tiempo el gobierno anuncia el subsidio a la tasa: la destinación de cincuenta mil millones de pesos anuales del Fondo de Recuperación y Estabilización de la Cartera Hipotecaria dirigidos a subsidiar hasta en cinco puntos la tasa de crédito. reduciendo así las cuotas de créditos entre 20 y 30 por ciento para todos los futuros compradores de vivienda.

Conpes de Macroproyectos

El gobierno establece una serie de medidas que permite al ministerio de vivienda y protección social generar suelo en las grandes ciudades y disminuir los trámites de un proyecto de 36 meses a seis meses o menos. Con la medida se espera construir cuarenta mil viviendas adicionales en 2009 y un numero considerable en el mediano plazo.

Alianzas FNA y constructores

Adicionalmente, el gobierno otorgó al Fondo Nacional del Ahorro la capacidad de hacer alianzas con constructores con el fin de  desarrollar los Planes Departamentales de Vivienda. Planes en los que, con aporte de un subsidio del gobierno, el municipio y el departamento aportan cerca del 30% del costo de la vivienda para posibilitar la construcción de proyectos vivienda gigantescos en toda la nación, así como la entrega de créditos más pequeños.

El saliente ministro de ambiente y vivienda Juan Lozano informó que con estos proyectos se busca evitar emergencias como la ocurrida hace solo unos días donde cientos de familias perdieron sus viviendas. Para la construcción de los proyectos se tomaron las medidas para preparar el suelo, de tal manera que pueda ser habilitado para la construcción de vivienda de interés social. Lozano también señaló que muchas de las más importantes constructoras del país harán parte de estos proyectos: Constructora Bolívar, Amarilo, Constructora Colpatria, y Constructora Mazuera.

Una mano amiga para los damnificados de Soacha

A los afectados por el reciente deslizamiento del fin de semana se les asignarán subsidios hasta de $10.700.000 siempre y cuando estas familias hagan parte del listado de beneficiarios censados y registrados por las autoridades ren días recientes.

Se espera que del proyecto se obtengan por lo menos noventa mil nuevas viviendas. Estos son los proyectos de vivienda para Soacha:

Macroproyecto ‘Ciudad Verde’

238 hectáreas, para 32.000 viviendas. Su construcción será desarrollada por Amarilo. Este plan, cuyos estudios técnicos necesarios fueron entregados en diciembre de 2008, se encuentra actualmente en cierre financiero y viabilidad económica. Se espera que las diligencias de formulación, diseños técnicos y licencias estén completamente definidos para este año, es decir, la construcción daría inicio en el 2010 y concluiría en 2014.

Proyecto ‘Las Huertas’

EL tamaño del área no fue informado al momento de la noticia, pero se sabe que se espera realizar en el terreno cerca de 15.000 viviendas.

Proyecto ‘Buenos Aires’

EL tamaño del área no fue informado al momento de la noticia, pero se sabe que se espera realizar en el terreno cerca de 13.000 viviendas.

Proyecto ‘El Papiro’

107.864 metros cuadrados. Se espera que de este proyecto resulten 900 viviendas

Proyecto ‘Las Vegas’

60 hectáreas, para 8.332 viviendas. Están concertados los determinantes ambientales con la Corporación Autónoma Regional (CAR), y en proceso de expedición el decreto de aprobación por parte del municipio.

Proyecto ‘El Vínculo’

101 hectáreas para 13.740 viviendas. Están en proceso de concertación los determinantes ambientales con la CAR, para que luego el municipio expida el respectivo decreto de aprobación.

Si sus ingresos familiares no superan los tres salarios mínimos mensuales, es decir $1’490.700, no figura como dueño de un inmueble, no ha recibido subsidio y tiene algún ahorro programado llegó la hora de hacerse a su casa propia. Así lo anunció el alcalde de Bogotá, Samuel Moreno junto con la secretaria del Hábitat, Catalina Velasco, quienes señalaron que el gobierno entregará este año 10 mil subsidios por 81 mil millones de pesos. Se espera que en los cuatro años del plan se entreguen 325 mil millones de pesos en subsidios para todos los colombianos.

Tenga en cuenta

VIP: Para acceder a la compra de vivienda de interés prioritario hasta de 50 salarios mínimos mensuales es decir hasta 24’845.000 pesos se otorgaran subsidios de hasta 12’422.500 pesos. Si es para vivienda VIP hasta de 70 salarios (34’783.000 pesos), entregarán un subsidio hasta por 11’428.700 pesos.

VIS: Para acceder a la compra de vivienda de interés social (VIS) que cueste hasta 135 salarios es decir, hasta 67’081.500 pesos se otorgarán subsidios hasta de 8’944.200 pesos.

Mejoras: Si usted ha estado planeando mejorar las condiciones de su vivienda propia en cuanto a refuerzo estructural, usted debe estar inscrito en la Caja de Vivienda Popular y el subsidio que puede recibir es de 6’459.700 pesos, y para adecuación, es de 3’975.200 pesos.

Así lo señaló el viceministro de Vivienda, Luis Felipe Henao, quien explico que  los 461 millones fueron distribuidos desembolsando montos de 105 mil millones para compra Vivienda de Interés Social (VIS) y 356,1 mil millones de pesos en No VIS

Según reportes oficiales en 2008 se colocaron 66.506 créditos, de los cuales 57.749 se destinaron a adquisición de vivienda, 5.902 a construcción y 2.855 para leasing residencial.

Henao agregó que este es el momento indicado para que las personas que deseen invertir en su vivienda propia lo hagan, ya que los resultados que el sector financiero arrojó en cuanto a las inversiones fueron alentadores sobre todo en el aspecto de la no restricción de créditos y en que la calidad de la cartera se encuentra en un nivel estable.

Se espera que para 2009 el Banco de la República continúe disminuyendo sus tasas de interés de intervención, de su promedio actual de nueve por ciento hasta seis por ciento hacia finales del año, para fomentar la toma  refuerce la toma de nuevos créditos para construcción y adquisición de casas para todos los colombianos.