Según lo reportó el DANE, los costos para construir vivienda en Colombia aumentaron en un 0.44% durante el mes de abril

Así lo indica el reporte revelado la semana pasada por esta entidad. Las cifras indican que hubo un crecimiento de 0.44 % en los costos requeridos para construir durante el mismo periodo en el 2009

Qué subió

Aunque las alzas en los costos de materias primas no fueron muy notiorios, elementos básicos como alambres, tejas, lubricantes y mallas contribuyeron al margen de incremento en el costo de construcción reportado por el Departamento Administrativo Nacional de Estadística.

Qué bajó

Las principales bajas se registraron en: transformadores (-2,92 por ciento); cemento gris (-2,34 por ciento); equipo contra incendio (-1,60 por ciento); morteros (-1,58 por ciento) y herrajes (-1,19 por ciento).

En lo que ha transcurrido del 2010, el Índice de Costos de la Construcción de la Vivienda – ICCV, acumuló una variación de 1,84 por ciento. Esta tasa es superior en 1,08 puntos porcentuales a la presentada en el mismo período del año anterior (0,76 por ciento).

Las ciudades de Bogotá, Ibagué y Cali se situaron por encima del promedio nacional del 0.44 por ciento, confirmó el DANE.

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La semana pasada el DANE dio a conocer el informe de licencias de construcción entregadas. Las cifras no muestran un panorama alentador si se tiene en cuenta que la estadística muestra una disminución de un 28.1% respecto a las licencias que se entregaron durante el mes de mayo de 2008, so quiere decir que 372.816 metros cuadrados menos fueron licenciados para construcción para el informe de 2.009.

La construcción de vivienda mantiene el liderazgo en metros cuadrados construidos

Aunque los números en general son un tanto desalentadores en los sectores de construcción en general, el segmento de vivienda aportó un 75%  de la totalidad de metros cuadrados aprobados para construcción. Los demás segmentos aportaron porcentajes menores así:

• 6,7% Construcción con finalidades comerciales
• 4.2% Educación
• 3,0% Industria
• 3.0% Oficinas
• 3.0% Hoteleria
• 2,9% Bodegas
• 1,8% Construcción social – recreacional
• 1,5% Otros

No obstante,  y a pesar de que el sector vivienda tiene la mayor participación en numero de licencias de construcción otorgadas, la cifra muestra una disminución un tanto preocupante de un 31,8%.
Por su parte la construcción de vivienda de programas diferentes a los de interés social tuvieron una baja de un 33,6% mientras que los proyectos de VIS (Vivienda de Interés Social) cayeron en un 22,7%.

Negligencia del gobierno  o crisis en el sector

Aunque las cifras reveladas por el informe pueden lucir un tanto dramáticas, quizá son solo la respuesta natural de un crecimiento acelerado visto entre 2007 y 2008 especialmente para proyectos de vivienda. Sin embargo, queda aún la pregunta si esta drástica caída se deba simplemente a un excesivo “papeleo” y tramites engorrosos que no permiten que los proyectos de construcción continúen su flujo normal.

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El saliente ministro de ambiente y vivienda Juan Lozano informó que con estos proyectos se busca evitar emergencias como la ocurrida hace solo unos días donde cientos de familias perdieron sus viviendas. Para la construcción de los proyectos se tomaron las medidas para preparar el suelo, de tal manera que pueda ser habilitado para la construcción de vivienda de interés social. Lozano también señaló que muchas de las más importantes constructoras del país harán parte de estos proyectos: Constructora Bolívar, Amarilo, Constructora Colpatria, y Constructora Mazuera.

Una mano amiga para los damnificados de Soacha

A los afectados por el reciente deslizamiento del fin de semana se les asignarán subsidios hasta de $10.700.000 siempre y cuando estas familias hagan parte del listado de beneficiarios censados y registrados por las autoridades ren días recientes.

Se espera que del proyecto se obtengan por lo menos noventa mil nuevas viviendas. Estos son los proyectos de vivienda para Soacha:

Macroproyecto ‘Ciudad Verde’

238 hectáreas, para 32.000 viviendas. Su construcción será desarrollada por Amarilo. Este plan, cuyos estudios técnicos necesarios fueron entregados en diciembre de 2008, se encuentra actualmente en cierre financiero y viabilidad económica. Se espera que las diligencias de formulación, diseños técnicos y licencias estén completamente definidos para este año, es decir, la construcción daría inicio en el 2010 y concluiría en 2014.

Proyecto ‘Las Huertas’

EL tamaño del área no fue informado al momento de la noticia, pero se sabe que se espera realizar en el terreno cerca de 15.000 viviendas.

Proyecto ‘Buenos Aires’

EL tamaño del área no fue informado al momento de la noticia, pero se sabe que se espera realizar en el terreno cerca de 13.000 viviendas.

Proyecto ‘El Papiro’

107.864 metros cuadrados. Se espera que de este proyecto resulten 900 viviendas

Proyecto ‘Las Vegas’

60 hectáreas, para 8.332 viviendas. Están concertados los determinantes ambientales con la Corporación Autónoma Regional (CAR), y en proceso de expedición el decreto de aprobación por parte del municipio.

Proyecto ‘El Vínculo’

101 hectáreas para 13.740 viviendas. Están en proceso de concertación los determinantes ambientales con la CAR, para que luego el municipio expida el respectivo decreto de aprobación.

Si sus ingresos familiares no superan los tres salarios mínimos mensuales, es decir $1’490.700, no figura como dueño de un inmueble, no ha recibido subsidio y tiene algún ahorro programado llegó la hora de hacerse a su casa propia. Así lo anunció el alcalde de Bogotá, Samuel Moreno junto con la secretaria del Hábitat, Catalina Velasco, quienes señalaron que el gobierno entregará este año 10 mil subsidios por 81 mil millones de pesos. Se espera que en los cuatro años del plan se entreguen 325 mil millones de pesos en subsidios para todos los colombianos.

Tenga en cuenta

VIP: Para acceder a la compra de vivienda de interés prioritario hasta de 50 salarios mínimos mensuales es decir hasta 24’845.000 pesos se otorgaran subsidios de hasta 12’422.500 pesos. Si es para vivienda VIP hasta de 70 salarios (34’783.000 pesos), entregarán un subsidio hasta por 11’428.700 pesos.

VIS: Para acceder a la compra de vivienda de interés social (VIS) que cueste hasta 135 salarios es decir, hasta 67’081.500 pesos se otorgarán subsidios hasta de 8’944.200 pesos.

Mejoras: Si usted ha estado planeando mejorar las condiciones de su vivienda propia en cuanto a refuerzo estructural, usted debe estar inscrito en la Caja de Vivienda Popular y el subsidio que puede recibir es de 6’459.700 pesos, y para adecuación, es de 3’975.200 pesos.

Por medio de un proyecto promovido por la Comisión Europea y Alemania, Bogotá busca hacerse a más de ocho mil millones de pesos para ser utilizados en el recuperación de suelos contaminados en todo el distrito con el fin de convertirlos en terrenos para la construcción de más proyectos de vivienda de interés social.

Juan Antonio Nieto Escalante, Secretario Distrital de Ambiente expreso que la alcaldía busca lograr una mayor conciencia sobre la expansión y el desarrollo urbano, teniendo en cuenta estándares mínimos de calidad de vida, que generen condiciones ambientales aptas.

Indudablemente, una de las mayores problemáticas a nivel ambiental para el subsuelo bogotano son los botaderos de basura a cielo abierto que existieron en nuestra ciudad durante más de 40 años y los combustibles y aceites en las zonas aledañas a las estaciones de servicio.

La Comisión Europea y Alemania entregarán este año un total de 2.8 millones de euros, cerca de ocho mil milones de pesos, con el fin de promover la construcción de vivienda. Otras ciudades como Chihuahua y Guadalajara (México), Río de Janeiro y Sao Pablo (Brasil), Quito (Ecuador) también harán parte del concurso de asignación.