Fondo Nacional de Ahorro presentó modalidad nueva de préstamo para compra de vivienda para periodistas.

El anuncio fue hecho ayer,  ‘Día del periodista’, en un evento que contó con la presencia del vicepresidente de la República, Angelino Garzón.

De qué se trata

El convenio permitirá a los comunicadores acreditados en el país acceder a un subsidio de vivienda y un crédito especial, con sólo seis meses de ahorro programado. Así, a través de un ahorro voluntario de mínimo 25 mil pesos semanales, cualquier comunicador acreditado podrá acceder a un crédito de vivienda en un año .

El presidente del FNA, Ricardo Arias explicó que si un comunicador traslada sus cesantías a esta entidad, podrá seis meses solicitar su crédito para compra de vivienda o educación. Si la modalidad es ahorro voluntario, el comunicador tendría que ahorrar un mínimo de 25 mil pesos semanales durante un año. No obstante se espera que este último plazo sea reducido con el fin de que también se pueda otorgar crédito en esta modalidad después de transcurridos seis meses.

Se espera que en los próximos días la entidad emita anuncios que incluirán este tipo de beneficio para caficultores, productores de caña de azúcar, religiosos, transportadores y trabajadores agropecuarios.

Presidente de la República felicita al Fondo Nacional del Ahorro por su gestión en la entrega de créditos de vivienda.

La meta del Fondo Nacional del Ahorro es hacer entrega de sesenta mil créditos de vivienda en todo el territorio nacional. Con la gestión desarrollada por la entidad, la cifra que se ha alcanzado a Agosto es de casi treinta y siete mil quinientos, entregando créditos no solo a empleados sino también a empleados no formales, dando así la oportunidad a miles de familia de acceder a una solución de vivienda digna.

Como una “revolución silenciosa” ha denominado la gestión del FNA el Presidente Alvaro Uribe durante un evento que tomó lugar el Jueves de la semana pasada en el Palacio de los Deportes de Bogotá durante el cual tres mil novecientas cincuenta y un familias recibieron sus cartas de aprobación de crédito.

Al parecer el Presidente se encuentra bastante contento con la gestión de Hernando Carvalho, Presidente del Fondo Nacional del Ahorro, especialmente por su gestión que ha favorecido a los sectores informales de la economía (taxistas, madres comunitarias), que en otro caso  no podrían acceder a  un crédito para compra de vivienda mediante otras entidades.

La cifra marca todo un hito, si se tiene en cuenta que para el año 2002 el FNA solo llegaba a entregar un promedio de cuatro mil créditos anuales.

De estos 105 mil créditos, noventa mil han sido entregados para compra de vivienda de interés social. Adicionalmente, casi quinientas familias que hacen parte de los programas de Ahorro Voluntario de la entidad ya califican para acceder a un crédito de vivienda, para lo que se dispone de un rubro de 327 mil millones de pesos. Así lo informó el Ministro de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial, Carlos Costa Posada, durante la jornad a de rendición de cuentas ante el Presidente de la República Álvaro Uribe Vélez.

Durante el evento, también se informó que el numero de trabajadores independientes de bajos ingresos son hoy beneficiarios de créditos hipotecarios pre-aprobados con tasas de interés preferenciales que les permitirán acceder en mejores condiciones a la casa que desean.

Las cifras:

• En 2008 un total de 33 mil 240 familias fueron beneficiadas de crédito para vivienda por valor de 1,1 billón de pesos, y de este consolidado.
• El 91 por ciento de ésta cifra corresponde a 30 mil 143 empréstitos por 754 mil 635 millones de pesos dirigidos a la compra de VIS.
• En 2009 el FNA ha aprobado 30 mil 992 créditos de vivienda, cifra que muestra un incremento de un 46% respecto al mismo periodo en 2008.

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Buscando brindar un mejor servicio y reducir el abrumador numero de quejas de los usuarios debido a las largas filas que requería cualquier tramite ante el Fondo Nacional del Ahorro.  En adelante, los usuarios de la entidad serán atendidos a través de la línea telefónica 3 07 70 70 o por medio del portal www.fna.gov.co.

¿Cómo funciona?

Los usuarios sólo deben ingresar al sitio web  www.fna.gov.co, y hacer clic sobre el enlace ‘Solicite su cita aquí’. El sistema solo requiere el número de identidad del usuario para proceder a reservar la su cita según el tipo de servicio, punto de atención y hora en la que prefiere su cita.

Actualmente el Fondo Nacional del Ahorro cuenta con más de un millón doscientos mil afiliados. A diferencia de antes, las ventanillas de atención del FNA prestarán un servicio integral que le permitirá a los usuarios desarrollar trámites como crédito hipotecario, administración de cesantías, seguros, ahorro voluntario y crédito educativo.

Otros tramites como afiliación, consultas de puntaje, impresión de estados de cuenta, códigos de barra, saldos, certificados y formularios de solicitud de créditos, se podrán tramitar desde el sitio web www.fna.gov.co.

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Conjunto de medidas del gobierno busca favorecer la compra de vivienda para las personas que recibieron un subsidio de las cajas de compensación y que planeen comprar en este momento

La medida cobija a las personas que recibieron un subsidio en cajas de compensación que compren un inmueble en este momento. El beneficio consiste en la entrega de  un bono de dos millones de pesos adicionales al valor del subsidio a las personas que hayan recibido el subsidio de vivienda pero que aún no lo han hecho efectivo y que ganen menos de dos salarios mínimos.

La medida busca cobijar a un amplio porcentaje de la población que tramitó un subsidio , el cual haya sido aprobado recientemente. El beneficio también cobija a los miembros del Fondo Nacional del Ahorro a partir de agosto.

Adicionalmente las personas que están ahorrando en el Fondo Nacional del Ahorro a través de ahorro voluntario contractual que son los taxistas, las madres cabeza de familia, así como otros trabajadores informales que no reciban crédito y que han ahorrado por un periodo de un año recibiran el crédito, el subsidio a la tasa y van a recibir el subsidio de diez millones de pesos para que salgan con todo en la mano a comprar vivienda.

Esta es otra de las estrategias con las que el gobierno busca mantener el numero de personas que acceden a la compra de vivienda nueva y se suma a la tan bien recibida medida del aumento en 15 mil subsidios adicionales a entregarse sobre la tasa de interés para la compra de inmuebles nuevos.

Hernando Carvalho, presidente del Fondo Nacional de Ahorro – FNA – informó que la entidad hará una reducción a la tasa de interés para créditos de vivienda nuevos a partir del 16 de julio próximo.

Foto cortesía Secretaría de Prensa Presidencia

Carvalho también informó que el número de créditos para la compra de vivienda emitidos por la entidad aumentó en un sesenta y tres por ciento, pasando de 15.308 en junio del año pasado a 25.360 a junio de 2009, superando los seiscientos mil millones de pesos. La meta establecida por la entidad es alcanzar los sesenta mil créditos aprobados y entregados.

Sin duda, uno de los factores que ha permitido que el numero de créditos entregados sea tan alto es que el monto de los mismos es considerablemente menor que el entregado por otras entidades, debido en parte a que un amplio porcentaje de sus usuarios hacen solicitud de créditos para compra de vivienda que en promedio no supera los noventa millones de pesos.

Carvalho señaló que a este ritmo, la entidad puede alcanzar la meta de los sesenta mil créditos entregados, e incluso superar ésta cifra por un amplio margen

Nueva linea de crédito

El presidente de la entidad anunció que el próximo 20 de julio estará empezndo a entregar una nueva modalidad de crédito lamada ‘Arco iris’, con la cual se busca beneficiar a taxistas, vendedoras de productos por catálogo, auxiliares del sector de la salud, soldados y policías de grados inferiores y profesores de los sectores público y privado, exigiendo requisitos básicos y menos estrictos que los solicitados a un afiliado regular.

Información de utilidad:

A partir del mes de agosto los afiliados al Fondo Nacional del Ahorro podrán sacar cita para ser atendidos en la línea 3077070 y en la página web de www.fna.gov.co.

Los primeros cuatro meses del año han sido bastante movidos en el sector inmobiliario a nivel nacional. Las medidas adoptadas por el gobierno para promover la compra de vivienda y evitar que el mercado inmobiliario colombiano llegue en cierto punto a caer en una depresión han jugado un rol decisivo en la economía nacional. Dichas medidas han estado principalmente enfocadas en dar un incentivo a los proyectos de vivienda para estratos bajos así como un apoyo financiero para que más colombianos asuman créditos hipotecarios. En éste artículo daremos una mirada a vuelo de pájaro a los eventos que durante el 2009 pueden ser considerados como decisivos en la dirección hacia la que se dirige el sector de finca raíz colombiano. Veamos:

Marzo dio inicio a una serie de anuncios y propaganda pesimista donde según expertos los indicadores apuntaban a una caída de sesenta mil viviendas de una meta inicial establecida para 2009 de ciento sesenta mil unidades. Con ésta fuerte caída vendría también la pérdida de cerca de trescientos mil empleos contemplados.

Ante un escenario casi “catastrófico” en el papel, el gobierno decidió tomar medidas poco convencionales con el objetivo de impulsar el sector inmobiliario colombiano que tuviera un efecto duradero y que contribuyera a sostener el dinamismo saludable que ha mantenido el mercado de finca raíz colombiano apuntando a la meta de ciento sesenta mil viviendas y a reducir un déficit anual de 40 mil viviendas y uno acumulado de 3 millones de unidades residenciales.

Los subsidios

Como medida inicial, el gobierno decide aumentar los montos para los subsidios que buscan favorecer a estratos uno, dos y tres y contribuir al conjunto de ahorros y crédito: la base central de las fuentes de financiamiento para compra de vivienda en éste sector. Entonces, cómo parte de una medida ágil, el gobierno decidió incentivar la solicitud de subsidios por parte de los colombianos aumentando la cifra entregada, reduciendo así la cantidad de dinero que tendría que ser solicitada a una entidad bancaria para financiar el excedente de la transacción. Los subsidios pasaron de diez punto nueve millones de pesos a doce punto nueve millones de pesos,medida con la que se busca que este año se cierren cerca de veinticinco mil mil transacciones de compra de finca raíz residencial. La medida entonces ayuda a futuros compradores y al sector bancario en una medida proporcional

Los Créditos

Casi al mismo tiempo el gobierno anuncia el subsidio a la tasa: la destinación de cincuenta mil millones de pesos anuales del Fondo de Recuperación y Estabilización de la Cartera Hipotecaria dirigidos a subsidiar hasta en cinco puntos la tasa de crédito. reduciendo así las cuotas de créditos entre 20 y 30 por ciento para todos los futuros compradores de vivienda.

Conpes de Macroproyectos

El gobierno establece una serie de medidas que permite al ministerio de vivienda y protección social generar suelo en las grandes ciudades y disminuir los trámites de un proyecto de 36 meses a seis meses o menos. Con la medida se espera construir cuarenta mil viviendas adicionales en 2009 y un numero considerable en el mediano plazo.

Alianzas FNA y constructores

Adicionalmente, el gobierno otorgó al Fondo Nacional del Ahorro la capacidad de hacer alianzas con constructores con el fin de  desarrollar los Planes Departamentales de Vivienda. Planes en los que, con aporte de un subsidio del gobierno, el municipio y el departamento aportan cerca del 30% del costo de la vivienda para posibilitar la construcción de proyectos vivienda gigantescos en toda la nación, así como la entrega de créditos más pequeños.

• Ser afiliado al Fondo Nacional de Ahorro.
• Tener en la cuenta individual de cesantías el registro de por lo menos una (1) consignación por concepto de reporte anual de cesantías.
• No tener Crédito Para Vivienda vigente con el Fondo Nacional de Ahorro.
• Contar con el puntaje mínimo de 600 puntos calculado mediante el sistema de calificación personal que determine la Junta Directiva.
• No tener sobre sus cesantías o asignación básica, embargos o pignoraciones. En lo referente a la asignación básica será el Jefe de Personal de la entidad empleadora o quien haga sus veces, el encargado de certificar sobre este hecho.
• Autorización del afiliado al Fondo Nacional de Ahorro para consultar y reportar su comportamiento crediticio a las Centrales de Riesgo seleccionadas por la Entidad.
• Presentar formulario de solicitud de Crédito Para Vivienda (formato original o fotocopia), debidamente diligenciado, con datos y firmas en original, anexando la documentación requerida según la finalidad. En caso de solicitudes conjuntas, cada afiliado debe diligenciar completamente un formulario de solicitud.

Descargue aquí completamente gratis el formulario de solicitud de Crédito Para Vivienda del FNA

El viceministro de vivienda Luis Felipe Henao Cardona anunció las tres nuevas estrategias con las que el gobierno busca impulsar la adquisición de vivienda, además hizo una invitación a la compra de vivienda, afirmando que éste es un momento adecuado para hacerlo ya que las tasas de los créditos están bajando, el numero de subsidios entregados por el gobierno van en aumento y existe una amplio numero de nuevos proyectos de vivienda en todo el país.

A continuación una breve descripción de cada una de las estrategias:

Aumento de subsidios

El Gobierno dio a conocer un decreto con el cual se aumenta el subsidio a los colombianos de escasos recursos vinculados a una caja de compensación familiar señalando que  a todas las personas que ganan un salario mínimo, se les asignará un subsidio equivalente a veintiséis 26 salarios mínimos. Para aquellas personas que ganan de 1 a 1,5 salarios mínimos es subsidio sería el equivalente a veinticinco 25 salarios mínimos, y para todas aquellas personas que están ganando dos salarios mínimos, su subsidio será de 24 salarios mínimos. Aunque el decreto es transitorio el gobierno espera que las familias de estratos 1, 2 y 3 inviertan en vivienda de interés social durante su duración. Por el momento la medida esta respaldada con ciento cuarenta mil millones de pesos.

Crédito para mejora de viviendas

Se fortalecerá el Banco Agrario para que esté en capacidad de desarrollar una línea de crédito especial para mejoramiento de viviendas. El gobierno señaló que está en capacidad de prestar hasta el diez por ciento del patrimonio técnico del Banco Agrario a cajas de compensación o fundaciones que estén en la capacidad de operar el programa de mejoramiento de vivienda interés social rural y urbana, para estratos del 1 al 3. EL crédito estará repartido así: 70% para materiales y 30% para mano de obra.

El Fondo Nacional del Ahorro establecerá alianzas con constructoras

El día de ayer el gobierno firmó un decreto que le da facultades al FNA para establecer alianza estratégicas con constructoras para favorecer a familias con créditos aprobados a través del programa de ahorro voluntario contractual del FNA, pero que aún no han encontrado un inmueble que se ajuste a sus necesidades. El proyecto busca construir cerca de treinta mil nuevas viviendas con los créditos que se desembolsen.