$11’428.700 es el valor total que la pareja homosexual bogotana recibió esta semana como respuesta a su solicitud de un subsidio de vivienda de interés prioritario. La entrega se realizo en la localidad bogotana de Chapinero.

Los beneficiados son Abelardo Trujillo y Freddy Enrique Alfonso. La feliz pareja hace parte de un grupo de ochocientos beneficiarios seleccionados luego de un proceso de postulación al que se presentaron  más de cien mil familias bogotanas.

La entrega  del subsidio de vivienda es el resultado de una gestión política que busca igualdad para las comunidades gay en el Distrito Capital  (acuerdo 371 de 2009) y que además de otras medidas contempla el apoyo a la entrega de subsidios a parejas del mismo sexo.

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El gobierno anunció que estará entregando soluciones de vivienda de buena calidad A casi un millón quinientos mil personas de bajos ingresos por medio de catorce macroproyectos que se desarrollan en Soacha y Mosquera (Cundinamarca), Barranquilla, Cali, Cartagena, Buenaventura, Candelaria y Navarro (Valle del Cauca), , Medellín, Neiva, Manizales, Bucaramanga, Tumaco (Nariño) y Dosquebradas (Risaralda).

En total serán doscientas catorce mil viviendas de interés social con las que se busca suplir la demanda de proyectos residenciales en el país.

Los macroproyectos hacen parte de una serie de estrategias encabezadas por el Ministerio de vivienda y proetección social que busca entregar viviendad completamente dotadas que además de todos los servicios básicos contarán con acceso cercano a educación, salud, esparcimiento y transporte.

El viceministro de vivienda Luis Felipe Henao Cardona anunció las tres nuevas estrategias con las que el gobierno busca impulsar la adquisición de vivienda, además hizo una invitación a la compra de vivienda, afirmando que éste es un momento adecuado para hacerlo ya que las tasas de los créditos están bajando, el numero de subsidios entregados por el gobierno van en aumento y existe una amplio numero de nuevos proyectos de vivienda en todo el país.

A continuación una breve descripción de cada una de las estrategias:

Aumento de subsidios

El Gobierno dio a conocer un decreto con el cual se aumenta el subsidio a los colombianos de escasos recursos vinculados a una caja de compensación familiar señalando que  a todas las personas que ganan un salario mínimo, se les asignará un subsidio equivalente a veintiséis 26 salarios mínimos. Para aquellas personas que ganan de 1 a 1,5 salarios mínimos es subsidio sería el equivalente a veinticinco 25 salarios mínimos, y para todas aquellas personas que están ganando dos salarios mínimos, su subsidio será de 24 salarios mínimos. Aunque el decreto es transitorio el gobierno espera que las familias de estratos 1, 2 y 3 inviertan en vivienda de interés social durante su duración. Por el momento la medida esta respaldada con ciento cuarenta mil millones de pesos.

Crédito para mejora de viviendas

Se fortalecerá el Banco Agrario para que esté en capacidad de desarrollar una línea de crédito especial para mejoramiento de viviendas. El gobierno señaló que está en capacidad de prestar hasta el diez por ciento del patrimonio técnico del Banco Agrario a cajas de compensación o fundaciones que estén en la capacidad de operar el programa de mejoramiento de vivienda interés social rural y urbana, para estratos del 1 al 3. EL crédito estará repartido así: 70% para materiales y 30% para mano de obra.

El Fondo Nacional del Ahorro establecerá alianzas con constructoras

El día de ayer el gobierno firmó un decreto que le da facultades al FNA para establecer alianza estratégicas con constructoras para favorecer a familias con créditos aprobados a través del programa de ahorro voluntario contractual del FNA, pero que aún no han encontrado un inmueble que se ajuste a sus necesidades. El proyecto busca construir cerca de treinta mil nuevas viviendas con los créditos que se desembolsen.

El saliente ministro de ambiente y vivienda Juan Lozano informó que con estos proyectos se busca evitar emergencias como la ocurrida hace solo unos días donde cientos de familias perdieron sus viviendas. Para la construcción de los proyectos se tomaron las medidas para preparar el suelo, de tal manera que pueda ser habilitado para la construcción de vivienda de interés social. Lozano también señaló que muchas de las más importantes constructoras del país harán parte de estos proyectos: Constructora Bolívar, Amarilo, Constructora Colpatria, y Constructora Mazuera.

Una mano amiga para los damnificados de Soacha

A los afectados por el reciente deslizamiento del fin de semana se les asignarán subsidios hasta de $10.700.000 siempre y cuando estas familias hagan parte del listado de beneficiarios censados y registrados por las autoridades ren días recientes.

Se espera que del proyecto se obtengan por lo menos noventa mil nuevas viviendas. Estos son los proyectos de vivienda para Soacha:

Macroproyecto ‘Ciudad Verde’

238 hectáreas, para 32.000 viviendas. Su construcción será desarrollada por Amarilo. Este plan, cuyos estudios técnicos necesarios fueron entregados en diciembre de 2008, se encuentra actualmente en cierre financiero y viabilidad económica. Se espera que las diligencias de formulación, diseños técnicos y licencias estén completamente definidos para este año, es decir, la construcción daría inicio en el 2010 y concluiría en 2014.

Proyecto ‘Las Huertas’

EL tamaño del área no fue informado al momento de la noticia, pero se sabe que se espera realizar en el terreno cerca de 15.000 viviendas.

Proyecto ‘Buenos Aires’

EL tamaño del área no fue informado al momento de la noticia, pero se sabe que se espera realizar en el terreno cerca de 13.000 viviendas.

Proyecto ‘El Papiro’

107.864 metros cuadrados. Se espera que de este proyecto resulten 900 viviendas

Proyecto ‘Las Vegas’

60 hectáreas, para 8.332 viviendas. Están concertados los determinantes ambientales con la Corporación Autónoma Regional (CAR), y en proceso de expedición el decreto de aprobación por parte del municipio.

Proyecto ‘El Vínculo’

101 hectáreas para 13.740 viviendas. Están en proceso de concertación los determinantes ambientales con la CAR, para que luego el municipio expida el respectivo decreto de aprobación.

Bogotá, Medellín, Cali, Bucaramanga, Cartagena, Barranquilla, Ibagué, Manizales y Pasto encabezaron la lista de ciudades donde para finales de 2008 predominó la construcción de viviendas multifamiliares; en contraste ciudades como Pereira, Villavicencio, Cúcuta, Neiva Popayán y Armenia reportaron un numero mayor de construcción de viviendas unifamiliares.

Comportamiento del sector de la construcción en Colombia

Según lo reportado por el DANE, para el cuarto semestre se dio inicio a obras con un área total de 2.045.245 m², una cifra notablemente inferior teniendo en cuenta que está fue un 32,0% al registrado en el trimestre anterior, cuando el área en metros cuadrados de construcciones nuevas fue de 3.008.687 m².

Cómo le fue a Bogotá

Según el reporte, para el cuarto trimestre de 2008, en Bogotá, el 27,4% del área en proceso de construcción correspondío al estrato 4; el 26,8%, al estrato 3; y el 20,2%, al estrato 6.

El área construida nueva disminuyó en total para 2008 un 41,0%. El reporte señala que en cuanto a áreas urbanas y metropolitanas, Bogotá y Medellín fueron las ciudades que hicieron la mayor contribución en la disminución de esta variación, al restar 34,3 puntos porcentuales. Por otro lado, ciudades como Ibagué presentaron los aumentos más significativos en el área nueva, con un 5,3 % a la variación total.

El factor común de los reclamos es la mala calidad de las edificaciones que fueron entregadas hace poco más de un año y que ya presentan agrietamientos menores y graves fisuras. Hasta el momento el numero de quejas entabladas por la alcaldía de Bogotá por este concepto asciende a doscientas diez.

Sin duda uno de los casos más renombrados por estos días es el de la Urbanización Buena Vista al sur de Bogotá, donde noventa y seis (96) viviendas tuvieron que ser evacuadas porque se estaban cayendo.

Firmas constructoras con mayor numero de quejas:

• Constructora Conmil S.A
• Constructora kodas S.A
• Construdiseño LTDA.

(Info suministrada por Secretaría de Hábitat de Bogotá)

Óscar Ortiz, zar anticorrupción, señaló que los responsables por los proyectos de la localidad de San Cristóbal, podrían afrontar cargos penales derivados de haber puesto en riesgo la vida de los habitantes de estas viviendas. El zar ha hecho un pedido formal a la Contraloría Distrital, a la Personería y a la Fiscalía para que se inicien las investigaciones pertinentes y se establezcan castigos legales.

Adición: Marzo 03 de 2009

En relación a un comentario hecho por uno de nuestros visitantes (Filonila Modesta Cortes) he agregado los datos necesarios para instaurar  reclamos a estas constructoras:

En un artículo anterior habíamos escrito acerca de la preocupante situación por el alza en el precio del cemento y otros materiales que provocaría indudablemente una desaceleración en el numero de nuevas construcciones en Colombia. Al parecer, según lo corroboro el DANE en su reporte Índice de Costos de la Construcción de Vivienda (ICCV) no estábamos muy lejos de la realidad. El estudio muestra en el mes de enero 2009 un aumento de 0,52 por ciento, tasa inferior en 0,90 % a la cifra presentada en el mismo mes del 2008.

El DANE reporta que el cemento fue el insumos para la construcción que más influto en el alza de los costos de construcción con un 4,69%, por otro lado, la mano de obra, la maquinaria y el equipo, presentaron una variación superior al promedio e influyeron en el resultado total con un 0,55%.

Por su parte, el índice para Vivienda de Interés Social (VIS) en los últimos doce meses fue de 4,42%, cifra inferior en 1,04% a la registrada el año anterior. Se asume que el principal factor que actuó en contra del avance de los proyectos de interés social (o por lo menos uno de ellos), fueron las alzas del cemento, que al lado del precio de materiales como el alambre, vulnerando los presupuestos estimados de construcción de muchos proyectos. Veamos el gráfico entregado por el DANE:

Otras Cifras

1. Enchapes: 3,38%,
2. Equipos de presión: 2,39%
3. Cemento blanco: 2,33%
4. Accesorios de cubierta: 2,32%

Para acceder al reporte completo entregado por el DANE haga clic AQUÍ

El Banco de la Republica acaba de anunciar una medida de gran importancia que llevará grandes beneficios a los colombianos que residen en el exterior y desean comprar casa propia en Colombia. La medida fue revelada por Jaime Bermúdez, Ministro de Relaciones Exteriores, en el marco de una reunión sostenida con Beatriz Uribe Botero y Eduardo Loaiza Posada, presidente ejecutiva de CAMACOL y gerente de CAMACOL Antioquia respectivamente.

La medida surge como respuesta a una solicitud repetida de múltiples sectores, entes como CAMACOL, y residentes en el extranjero, a quienes por años se les prohibió tener una cuenta bancaria en Colombia. Con la disposición, los ciudadanos que residen fuera del país, pueden legalmente abrir cuentas en entidades bancarias con presencia en Colombia, cuando el destino de estos dineros sea la compra o pago parcial o total de vivienda, facilitando e impulsando de esta forma proceso de adquisición de finca raíz en el país.

Adicionalmente, el Banco de la República reporto que durante 2008 las remesas enviadas por colombianos desde el exterior, alcanzaron los 4 mil 842 millones de dólares, los cuales equivalen aproximadamente al 2% del PIB (Producto Interno Bruto). La cifra supera en un 7.8% a la registrada para 2007. Colombia es actualmente uno de los pocos países de Latinoamérica con registro de aumento en este segmento.